shouji28のプロフィール

築１５年分譲マンションです。リビングのベランダに面した壁の 室内側ですが多分コンクリート面になにか板が張ってあってクロス が張ってあると思います。ひび割れはちょうど板一枚分エアコンの 配管穴にかかって床と平行に走っています。クロスも割れています。 なにか重大な障害である可能性はあるでしょうか？。 またちょうどクロスの張替えを予定していますがこの部分はどうす ればで良いでしょうか？

はじめまして。現在新築中です。 家の東側の中ほどに３畳ほどの吹き抜けがあり、その上に天窓がついています。 また、吹き抜け部分の東側にはＦＩＸ窓が６箇所ついているのですが、天窓もＦＩＸ、窓もＦＩＸだと暑くないでしょうか？ 東側は、隣家が１メートルほどの距離で隣接しており、直射日光は心配ないのですが、天窓は暑くなると聞きますし、吹き抜け上部に熱がこもりそうだと考えます。 天窓を開閉式にすれば、雨漏りの心配があると思のですが、開閉式の天窓を取り入れるべきでしょうか？ それとも、手の届かない吹き抜け部分の窓を電動式の開閉できるタイプにすればいいでしょうか？ 今のところ、天窓を開閉式にするのではなく、吹き抜け部分の窓を開閉できるようにする方向で考えています。しかし、予算的にかなりオーバーしそうです。 もし、良い電動窓があればあわせて教えていただきたいです。 よろしくお願いします。

住宅ローンの借入先についてお聞きします。 今年、新築住宅を建築予定です。 今、土地の購入(現金)が済み、今年度末までに 住宅を新築予定です。 皆さんは住宅ローンの借入先をどうやって決めましたか？ 今日、それぞれの銀行などに行って個々の金利などをいろいろ聞いてきたいと思っています。 金利のほかに何を重視すればよいでしょうか？ たとえば、繰上げ返済の費用無料や、火災保険の掛け金負担など(？)、 めぼしい借入先など全く決まってない状態なので 一からいろいろ聞いてその上で決めたいと思っているのですが 何を聞いてくればいいのかわからないもので・・・。 教えてください。

違法建築物に増築を考えています。過去ログを見て既存建物の確認済証の添付はおそらく求められないということはわかりました。 確認申請を出す際に、この違法建築物は現行の基準法に適合させないといけないのでしょうか？エキスパンションで分離して旧基準に適合させるだけということは不可能でしょうか？

先月末に川崎市の一戸建てに引っ越して来た者です。 （１階が駐車場で２・３階が住居という構造です。） 駐車場の脇の階段に「水抜き穴」が何個かあるのですが、同構造の近所の家の水抜き穴からは、ほとんど水が出ていないのですが、我が家の水抜き穴は常に水が出て、濡れている状態です。（雨の日だけでなく、晴れた日でもそうです。） 不動産屋に聞いたところ、「地質的なもので、どうしようもない。むしろ、水が出ている方が安全です。」との事でした。素直に信頼して良いものでしょうか？ ５年後、１０年後先の事を考えると心配でなりません。 （地盤沈下やコンクリートのひび割れなど） また、駐車場の結露もひどくで困っています。 この件も上記の「水抜き穴の件」と関係があるのでは？と思います。（地質的に水脈などあり、水分が多いのではないでしょうか？） 多少、お金がかかっても、別の業者などに調べてもらった方が宜しいのでしょうか？ アドバイスなど頂ければ幸いです。 宜しくお願いします。