pankin の回答履歴

ある業者に依頼し、イペ材でフェンスと階段のスロープを造ってもらいました。 雨が降った翌日、フェンスも下の方になんだかシミ？があり、スロープの下のコンクリも茶色のシミができていました。 業者に「ペンキでも流れたのですか？」と聞きましたらイペ材からは樹液（樹脂）が出ますと言われました。これ、本当ですか？ イペ材を使ったので結構な値段がしましたが、 なんだか汚いというか。。。。（表現が下手ですみません） 数ヶ月経てば落ち着くのでしょうか？

いま賃貸で木造アパート、改築後２０年くらいの物件に住んでいます。入居時から気になっていたのですが、流しの下が臭いのです。カビくさいというかなんというか・・・。湿気も多いので、排水管から水が漏れてるのでは？と思っています。これって直すことはできるのでしょうか？素人考えでは、現状の底の板が薄い（ベニヤ板みたいで押すとへこむ）のでもっと厚い板に変えてもらえば少しはよくなるのではと思ってるのですが。排水管から水漏れしていたら大規模な工事になるのでしょうか？教えてください。

現在、うちの周りにはラティスフェンスがありますが、青い光る石をところどころ埋め込んだ白い壁に変えたいと思っています。最近よく見かける、上が不規則な曲線になっている塀にしたくて、ラティスフェンスの両面にベニヤをはって形を決め、その上から白いセメントで塗っていく方法を考えていますが、それでラティスが腐ってダメになったりする心配はないでしょうか。。。現在、ブロック２つ積んである上にラティスフェンスは設置されています。もっと良い方法があるよ！という方も、是非教えて下さいませ。宜しくお願い致します。

今度、家の屋根を自分で塗り替えようと思っています。 せっかくなので少し高いのですが断熱・遮熱塗料を 塗ろうと思っています。そこで 断熱塗料と遮熱塗料の違いとは何でしょうか？ よろしくお願いします。

教えてください。 ウッドデッキのフェンス（×型のもの）を作ろうと思っています。この際、中のクロスする木材の対角線の長さの計り方ですが、どうするのが一番正確でかつ、簡単にできるのでしょうか？ 枠を作ってから実際に木を当てて墨出するのが良いのか、きちんと長さを図って数値を計算したほうが良いのか？ 多少の誤差が出てもキチンと合わなくなりそうなので、良い方法がありましたら教えてください。 小学生の図工みたいな質問で申し訳ありません。 よろしくお願いします。

新築住宅を購入し、入居してからもうすぐ２年が経過します。入居後半年もしないうちに壁面にひび割れが起こり、修繕してもらいました。今日まで（１年８ヶ月）に同様のひび割れで３回も修繕してもらってます。（すべて同じところ・縦に５本ほど）。業者は湿気などで膨張・伸縮を繰り返すとどうしても発生するので、しかたないと言うばかりです。２年を経過すると無償での修繕がなくなるため、業者に対して腹立だしい思いをしております。対処方法はないものでしょうか？悔しいです。だまされたも同然です。

実家の床がフカフカ沈む箇所があります。ドアをあけて一歩踏み込む部分です。実家には高齢の父親が一人暮らしです。いづれ朽ち落ちてしまいそうで大怪我につながりそうで心配です。老人なのでリフォーム業者に依頼したら業者によってはいいように対応をされだまされそうで心配です。床は３０ｃｍ四方の正方形の板がはめこみでできています（今で言うフローリングのようなものですが、、）。一枚だけ取り替えることは可能でしょうか？またどのような対処があるのでしょうか？教えてください。

築12年のマイホームの外壁塗装をそろそろしようと、 （外壁のチョーキングなどが目立って来ましたので） ５社ほど、いろいろ当たり見積もりを取りました。 そえぞれの見積書を見ますと、 単層塗装（一度塗り）での見積もりをしてるところと、 複層塗装（二度塗り）での見積もりをしてるところとが、 ありました。 両者の違いは一体何なんでしょうか？ 当然、二度塗りの業者の見積もりの方が、 高くなっています。 そして、5社とも弾性のシリコン塗料という、 やわらかい塗料を推奨されていました。 ちなみに、現在の塗装（新築時）は、リシンで、 住宅業者が安ものの塗料を使っていて、 耐久性が弱い、ということも耳にしました。 それにしても、業者によって、 塗装面積が、めちゃくちゃにバラバラなのが、気になりました。 外壁面積で下が120m2、上が210m2　で、 5社平均すると、150ｍ2くらいです。 良心的な業者の見分け方、と共に、 よきアドバイスをよろしくお願いいたします。

以下のような外壁塗替えと屋根塗替えの見積があって、 最終的に150万円にしてもらったのは 安いのでしょうか？ また、その会社のセラミック塗料にすると、 高額だが15年間100％耐水だとのことでした。 この点も大丈夫でしょうか。 よろしくお願いします。 ※外壁（税込小計2,546,932円） 　足場　274平米×600円＝164,400円 　養生　274平米×250円＝68,500円 　高圧洗浄　183平米×200円＝36,600円 　開口部養生　46平米×380円＝17,400円 　下地クラックコーキング　183平米×200円＝36,600円 　外壁シーラーフィラー　183平米×1,000円＝183,000円 　外壁ウォームテクト（セラミック塗料）下吹き　183平米×3,300円＝603,900円 　外壁ウォームテクト（セラミック塗料）上吹き　183平米×3,300円＝603,900円 　外壁シリコンクリヤー２回吹き　183平米×1,600円＝292,800円 　木部・鉄部ウレタン仕上げ一式　91,500円 　片付け・清掃一式　98,820円 　諸経費　18,450円 ※屋根（小計665,122円） 　足場台は不要 　高圧洗浄　125平米×300円＝37,500円 　下地処理一式　30,000円 　シーラー　125平米×600円＝75,000円 　縁切り部材一式　62,500円 　シリコンルーフライト下塗り　125平米×1,500円＝187,500円 　シリコンルーフライト上塗り　125平米×1,500円＝187,500円 　片付け・清掃一式　35,000円 　諸経費18,450円

新築のマンションを購入 玄関部分の床材を白い大理石にしたのですが 雨の時に革靴で帰宅すると茶色いシミが出来てしまいました。これは大理石である以上仕方ないのでしょうか？ シミだらけで非常にみっともなく新築なだけにがっかりなのですが 大理石の性質で仕方ないのか・・・ あるいは隠れた瑕疵に当たるのでしょうか。 定期点検時にはしょうがないからあきらめてくれとのことでしたがやはり納得がいかず悩んでおります。

筑12年目を迎える160戸の都心にあるマンションです。平均75m2～85m2で一棟建てではなく6棟で一つの団地となっています。今回、建築設計監理会社に劣化診断等を依頼し大規模修繕の仕様を立案していただいた上で公平に5社のゼネコンに合い見積もりを取り一番安い某社に決定しました。これが平均約100万/1戸(合計約1億6千万円)です。 さて、皆様に教えていただきたいのは一般的に100万/1戸と云う金額は業界常識を逸した法外な金額なのか? 仕様によってはそのような金額もあるのか?あるいはもっと高い金額をおかけになったケースも有るのか?実際にご経験をされた方の参考意見をお聞きしたいのです。 仕様をここで提示することが出来ませんのであくまで一般論としてのご意見で結構ですが、実際にご経験された方のアドバイスをいただきたいのです。 実は居住者の中に一人だけ100万/1戸と云う金額が余りにも高くこの世の話ではない的な指摘をされる方が居て困っているのです。ただ安ければ良いと云う思考の方なのでどのように説明しても納得しないのでご経験者の方から現実の価格をお伺いできればと思います。

木造２階建て、ベタ基礎仕様、一階施工面積１５坪ほどの住宅を建築予定です。 それに先立って、地盤調査を依頼したのですが。。。(調査はまだしてません） 地盤調査を依頼した業者とハウスメーカーお抱えの土木やさんとの話が まったく逆なのでどちらを信じて良いのかわかりません。 地盤調査を依頼した業者さんがおっしゃるには 「地盤調査の結果、地耐力に合った基礎を設計するべきで 　最初から基礎がきまっているのはおかしい。 　ベタ基礎は平面積に加重が分散されるといえど地中の深い位置まで 　加重がかかるため補強（柱状改良）が必要になる。 　同じ地耐力であれば、布基礎は基礎の下を 　幅１メートル程の補強（表層改良）ですむ。 　基礎に地盤を合わせるのは無駄な改良になるし、木造２階建てなら布基礎　で十分。」 一方ハウスメーカーお抱えの土木やさんは 「少々地盤が弱くてもベタ基礎は大丈夫、布基礎はグラグラッときたらポキッと折れる」 とのことです。 また、建築予定地は１００坪ほどあり 道路までの高低差がある為、１メートルの盛土が必要ですが 地盤調査を依頼した方は 「３０センチごとに転圧し締め固める」 土木やさんの方は 「転圧しなくても土をならして走ってるうちに締まる」 双方の造成のみの費用には１００万ほど見積もりに差があります。 過剰な工事はしたくないものの、必要な工事はきちんとしたいのですが どちらが本当なのかわかりません。 どうかご教授ください。

床下収納の蓋の部分がぎしぎし言うので見てみたら 補強している金具のねじが外れてました。 ねじをつけても何度か上に乗るとねじが外れてしまいます。 補強をしようと思うのですがどのように行ったらいいでしょう？

複層ガラスのシーラントの色は選べるのでしょうか？ よく見かけるのは黒なのですが・・・。

現在、ＨＭと地元工務店でプラン計画中です。 新築を自由設計で計画しています。 この２社で迷っていて、おおまかな見積もりを出してもらいました。現時点で値引き交渉はしていなく両社とも予算より少しオーバーしているのですが、もっと細かく決めていくと（キッチン、床、設備等）予算オーバーになるんじゃないかと不安です。 そこで １、値引きの交渉としてＨＭと工務店で競合してもいいのでしょうか？ ２、競合に２社だけじゃなく、もっと他のＨＭにも見積もりをして競合したほうがいいのでしょうか？ ３、契約を決める見積もりとして、どこまで詳細に見積もりをしてもらうのがいいのでしょうか？キッチン、バス、屋根、壁は決めてから最終見積もりをしようと思っているのですが、他に契約前に決めたほうがいいのもはありますか？ 契約後の打ち合わせで金額が多くなるとよく話を聞くので大きくオーバーしないようにしたいと思いまして。 どなたかアドバイスいただけましたら幸いです。 よろしくお願いします。

現在、ＨＭと地元工務店でプラン計画中です。 新築を自由設計で計画しています。 この２社で迷っていて、おおまかな見積もりを出してもらいました。現時点で値引き交渉はしていなく両社とも予算より少しオーバーしているのですが、もっと細かく決めていくと（キッチン、床、設備等）予算オーバーになるんじゃないかと不安です。 そこで １、値引きの交渉としてＨＭと工務店で競合してもいいのでしょうか？ ２、競合に２社だけじゃなく、もっと他のＨＭにも見積もりをして競合したほうがいいのでしょうか？ ３、契約を決める見積もりとして、どこまで詳細に見積もりをしてもらうのがいいのでしょうか？キッチン、バス、屋根、壁は決めてから最終見積もりをしようと思っているのですが、他に契約前に決めたほうがいいのもはありますか？ 契約後の打ち合わせで金額が多くなるとよく話を聞くので大きくオーバーしないようにしたいと思いまして。 どなたかアドバイスいただけましたら幸いです。 よろしくお願いします。

複層ガラスのシーラントの色は選べるのでしょうか？ よく見かけるのは黒なのですが・・・。

ホーロー洗面台の蛇口を取り替えようと思っています。今開いている取付け穴の径が小さいのでリーマーか何かで穴の径を拡げることは出来るでしょうか。

先日新築に引っ越しました。 現在洋間（フローリング）にパンチカーベットを壁から３０ｃｍほど帯状に敷いてそこに、書棚を設置しています。 このまま何年も書棚を設置したままでいる予定なのですが、問題はその下部分は常に思い書棚で押さえつけられているのでたまに移動して空気を入れるといったことはできません。 （書棚本体が１００ｋｇ近い壁一面タイプ） こういった場合１０年後に書棚を移動したときにそこにカビが生えているといったことはないんでしょうか？ もしあるなら、何かよい対処方法はありませんか？ それとも気にするほどのことはないんでしょうか？ ちなみに２４時間換気システムがある、在来工法の木造２階建てです。

電動丸のこを使用するときなどのために、ホームセンターで売っている作業台（幅調整のできるもの）を買ってきましたが、長いものを切るとき（例えば3650mmの木材から1000mmの木を切断する時）などは、切断される部分が重く、完全に切断される前に折れて落ちてしまったりします。 丸のこの切断には作業台が必須とよく見かけますが、作業台は同じ高さのものを２つ用意してその真ん中で切断するようにするのが良いのでしょうか？ 両側に台を置くと、力加減により切断された木が内側に落ち込み歯を締め付けるとの話も聞きます。 どちらが良いのでしょう？ 丸のこ使用初心者です。よろしくお願いします。