jetsound の回答履歴

競売の物件明細書の見方について質問させてください。 対象はアパートなのですが、 「３買受人が負担することとなる他人の権利」欄に ------------------- 　賃借権 　　賃借人　Ａ 　　期　限　期限の定めなし 上記賃借権は抵当権設定後の賃借権である。 ------------------- と記載されています、 一方、「占有者及び占有権原」欄には ------------------- 　占有者　Ａ 　占有開始　H14.10.30 　現在の契約　H14.11.1 - H16.10.30 ------------------- となっています。 賃借件は抵当権設定後に遅れているのですから、代金納付日から６ヶ月間明渡しが猶予されるものの”明渡し”もしくは”再契約”が可能になると思うのですが、「４物件の占有状況等に関する特記事項」欄にはＡについては何も書かれていません。 これは、引渡命令の申立てができないということなのでしょうか。 Ａのように契約の更新がされずに、賃借権の期限に定めがない場合、”抵当権に後れる賃貸借は、その期間の長短に、かかわらず、抵当権者及び競売における買受入に対抗することができないものとする”と考えることはできないのでしょうか。

今回土地を購入することになりました。夫婦で50％ずつ現金で出し合い、共有名義にする予定です。その後、建物は私名義（100％）でローンを組む予定です。この場合、妻に何か責任（債務）みたいなものは発生するのでしょうか？全くの素人で、困っております。どなたかご教授をお願い致します。

賃貸マンションに住んでいます。 住み始めて、約２年になりますが最近の３ヶ月で テレビの映りが徐々に悪くなり、現在では２局しか 見れない状態になっています。 このことから、管理会社がＣＡＴＶ化することを 決めたのですが、維持管理費525円／月を６月より 請求するとのことなのです。 私としてはもともと、普通に見れていたＴＶが 見れなくなりＣＡＴＶ化されるので大家さんで 負担していただきたいとおもうのですが・・・ この維持管理費を入居者が負担することは、 世間一般的に当たり前なのでしょうか。 教えて下さい。 宜しくお願い致します。

下水道が通るのですが、役所・業者等の説明では完全に撤去しないと 匂いがしてくると言うのです。 しかし、以前に似たような質問がありましたが、完全撤去なら金銭面で 倍くらいかかってしまうという事でした。 （１）完全撤去しないと匂いがずっとするのか？ （２）役所等からの補助金等は出ないという説明でしたが、 　　　本当に出ないのか？ 　　　もし、出るとすればどういう風な順序を踏むのでしょうか？ （３）役所から指定された業者のみですが、実際、完全撤去でどのくらいの 　　　金額が必要とされるのか？ 　　　又、完全撤去しないであまり分かりませんが埋めるだけ？なら 　　　どのくらの金額が発生するのでしょうか？ 　　　何か完全撤去しなくてもいいような事があれば知恵を下さい。 経験者の方・そのような事に詳しい業者の方、回答よろしくお願いします。