shikisihmagcのプロフィール

賃貸マンションの家主をしております。 建築から20年以上が経ち、廊下に貼られたシートがボロボロになってきました。 古いシートをはがし、新しいものに貼り替える工事ですが、平米いくらぐらいでやってもらえるでしょうか？(撤去作業込み) 施工面積にもよるのでしょうが、大体の目安を教えて下さい。 ～m2以上　単価￥・・・てな具合に。 おそらく施工面積は200平米前後です。

今回はじめて、独立し、店舗をつくることになったのですが、第一歩の物件の改修工事で頭を悩ませています。この業界の見積もりの不透明さが建築関係に無知な私は、疑心暗鬼に陥っています。どなたかアドバイスをいただけませんか？ まず、質問を整理させていただきます。 (1)元請けとなるのは、工務店に依頼し、その下に設計士などが下請けとなるのでしょうか？それとも、はじめから設計士に依頼し、工務店を探してもらうのでしょうか？ (2)設計士の報酬は、工事代金の何％など業界の相場はありますか？また、現場監督などは、通常、設計士になるのでしょうか？現場監督を依頼した方がいいのでしょうか？ (3)大手工務店に依頼すると、工事代金が高いが、しっかりと対応してくれると素人的にはイメージがあるのですが、このイメージは正しいのでしょうか？ (4)工務店、一級建築士事務所、設計事務所など、どの業者にまずは、相談するべきでしょうか？ (5)業界の方なら、私の立場だとしたら、どのような手順を踏みますか？どのような方法が一番、いいものができますか？ (6)どの点を見れば、いい業者であるかないかがわかりますか？ 今回の工事は１０００万から１３００万ぐらいの工事になります。 長々と申し訳ありませんが、知識がある方、業界内の方にとっては、低レベルな質問だとは思いますが、宜しくお願いします。