takkan39のプロフィール

経済的な困窮とそれにまつわる諸々の問題があって、法テラス経由で無料法律相談に行くことになりました。 僻地に住んでいるため、法テラスの事務所は遠すぎて、そこまで行くための交通費の捻出も難しいため、法テラスと提携している地元の弁護士の先生をご紹介いただき、直接その先生の事務所にうかがって、明日、無料相談を引き受けていただけることになりました。 法テラスの事務所に直接行くのであれば、手土産はなくても問題ないように思うのですが、今回の場合は先生個人の事務所に直接うかがうような形なので、手土産が必要だろうかと悩んでいます。相談内容が内容だけに、正直、あまりお金も自由になりません。 １．手土産は必要ですか？ ２．必要だとして、どのぐらいの値段の、どんな内容のものを準備したらいいでしょうか？ よろしくお願い致します。

土地・家屋の相続で、司法書士に依頼すると、報酬はいくらくらいかかりますか？ 計算式を教えていただけますか。 どこの司法書士に頼んでもまったく同じ金額になるんでしょうか？ それとも同じ金額にはならずに、事務所ごとにやはり多少の差はありますか？　 その場合２～３万円くらいの差でしょうか？（単に憶測で２～３万と言ってます） よろしくお願いします。 あ、あとやはり司法書士にも腕の差ってあるんでしょうか。（医者でいえばヤブとゴッドハンドのように） よろしくお願いします。

先日、私が当事者の不動産売買決済の場で私の友達の司法書士・土地家屋調査士が、不動産業者に「登記費用○○円にしろ」みたいな押し付けをされているところを見ました。友達とはいえ国家資格者がボロクソだったので、決済完了後、あまりにかわいそうになって聞いてみると、いわく「昔は報酬基準額があったのである程度報酬が補償されていたが、公正取引委員会の指導で撤廃されてからは０円を要求する業者もいて食べていけず廃業する若手も多い。この前も地積更正登記申請を○円でせんかい、今は数で稼ぐ時代じゃ、と言われた。泣く泣く受けたけど、不況でその数もないからねえ。」と言っていました。しかし、決済では仲介業者は「３％+６万円決まっているので」、と言ってしっかり仲介手数料を取っていきました。確かに仲介という責任の重いことを頼んでいるので、全額払いましたが、えらく業務的にバランスを失したものだなあと思いました。 仲介手数料に関しては、公正取引委員会は全くお咎めなしなんでしょうか。 また不動産業界は倫理的な教育はしないんですか？ 私も払う方なんで安い方がいいには決まっていますが、どうせならどの資格者も責任ある仕事をした時はそれぞれがきちんと請求出来た方がいいように思います。 値切らせて鬼の首を取ったように勝ち誇ったようなあの業者の態度を見ると不動産業者って仕事は出来ても人間的にどうなの？と思ってしまいます。

お恥ずかしい話しですが 事故で仕事を辞めた後住宅ローンが払えず裁判所から競売にかけるとの通知が来ました。 今更ですが借入先の銀行に頭を下げて取り下げてもらう事は絶対に不可能でしょうか？ 遅延は３ヶ月です。よろしくお願いします。

住宅の買い替えのことでご相談です。 現在マンションに住んでいます。 （築年数４年。残債2700万ほど。） 実は支払いが困難になってきてしまい、今のマンションを売却して一戸建てに住み替えをしようかと考えています。 先日、不動産から査定価格を出してもらったら2200万～2400万と言われました。 又、不動産さんから提案を出していただいたのですが・・・ 一つ目は、（マンションを手放さないで）まず提供銀行に相談をし、ボーナス払いなしで月々払いに変更するか。 二つ目は、（マンションを手放さないで）銀行を変えて、新たに組みなおしをするか。 三つ目は、やはり売却をして、残債が出たら一戸建てのローンに上乗せして新たにローンを組むか。 です。 家族とも相談をしたのですが、一つ目はマンションの場合管理費や修繕積立金とかもあるので、結局月々払いが高くなってしまいます(計算してみたら）。そうすると結局払えません。 二つ目は、2700万を組みなおしても月々と管理費を合わせると支払いは、結局（計算してみたら）上記の同じくらいの金額がでした。 なので三つ目がいいのではないかと思いました。 売却して仮に2400万で売れたら残債は300万。中古の一戸建てであれば（大体1300万ほどの）プラス300万上乗せしたとしても（1300万の戸建の場合）1600万。その他にいろいろかかったとしても2700万と比べれば、かなり楽になるのではないかと思いました。 仮に売却に出しても売れなかったら買い取ってもらい、（買取だとかなり安くなるとは思うんですが、大体1400万で買い取っていただければ・・・）仮に1400万で買い取っていただいた場合、残債が1300万あります。 中古一戸建て1300万のローンを上乗せしたと考えて合計2600万。2600万でも月々は二つ目のときの金額とだいたい同じ。だとしても一戸建てだから管理費や修繕積立金はないと思えば・・・ 結局、支払いをどうこう考えるよりも、問題はマンションと一戸建ての違い。 管理費や修繕積立金などの支払いがあるかないかで、金額が変わってくるのではないかと思いました。 それならいっそ一戸建てにしようと思いました。 今度、不動産さんにまた相談に行こうと思っています。 行く前にみなさんからのアドバイスをいただければと思いました。 みなさんの意見をぜひ参考にさせていただきたいです。 私の考えが間違っていれば（なんせ、こうなればいいな～という私の願望だけで思った内容なので）、なんなりと言って下さい。 よろしくお願い致します。