roanmanのプロフィール

住宅金融公庫から３０年ローンで５年前に総額３０６０万円、利率３．２５％等（通常融資１６９０万円、特別融資１０００万円は３．２５％、３７０万円のみ財形融資で変動金利）で借りました。返済期間を短縮したくて、一度１００万円の繰上返済をし、現在残高は約２７００万円です。最近再度２００万円の繰り上げ返済を考えていますが、銀行の借換ローンが近頃、最も低いもので１．７％（３年間固定金利）のものがあり、試算すると、今よりも月々１，２万円返済額を増やすと、返済期間が１０年も短縮できることになります。 これから、繰り上げ返済を繰り返して、１０年の短縮をするためにはあと４００万円くらい要りそうですから、この際思い切って仮換えをやろうかと思いますが、心配は、３年後の金利です。１．７％という低い金利は勿論ないでしょうから、上昇するとして、一体いくらくらいになるのでしょうか？それによっては、３年後に返済できない額になってしまったらお手上げです。どなたか、アドバイスを下さい。