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タワーマンションって建坪の割りには人が多く住んでいるので、もしかして固定資産税の土地代って結構安いんですか？

もうすぐ消費税も上がるのでマンションの購入を検討しております。 その時に頭金はどれくらいだとよいのでしょうか？