trans-fmのプロフィール

今度夫婦でカフェを開こうと思っており、物件を探しているのですが、 物件の立地ってどういった基準で考えればいいのでしょうか。 通行量、近隣にライバル店が無いか、客層、etc・・・。 こんなことを調べればいいのでしょうか。（一体どうやって・・。） 不動産屋に聞くとこんな話をされるのですが、なかなか良さそうな物件も見つからず。 専門のコンサルタントの方もいるようなので、そちらにも相談してみようかと考 えてはいるのですが、もし詳しい方がいましたらご意見いただければ嬉しいです。 参考文献などもあったら教えて頂けると尚嬉しいです。 どうぞよろしくお願いします。