doraemonhimitu の回答履歴

ローン特約の延長に詳しい方 売主ですが、通常よりかなり規模の大きい売買契約を結びました。 本日が、銀行の融資決定日でしたが買主の仲介から 売主の仲介⇒私に連絡があり 「本日決定日だが銀行の手続きの問題で決定しなかった。ローン特約を一週間 伸ばしたい」とのこと。 契約からぴったし一カ月でしたが (1)実際にローン特約の延長は珍しくないのか？ (2)銀行の手続きを理由の延長はありえるのか？ (3)延長した場合融資が下りる、下りないどちらの場合が可能性が高いのか？ (4)直接、どのような状況を銀行に聞くのは不可能か。 以上になりますがわかる方教えていただけたらと思います、。よろしくお願いします

初めて質問をさせていただきます。 ただいま新人として、小さな不動産会社で働いております。 仲介がメインの会社なのですが、2週間ほど前から上司に物件の撮影と、オーナーの開拓をしてき てと言われました。 私自身、不動産は未経験で全く知識がありません。 オーナーの開拓は、オーナー様を自ら訪ねて営業をするということで間違ってないと思うのですが、問題は物件の撮影のことです。 物件の撮影は主に外観、入口、エントランス、エレベーター前などを撮影してきてと言われましたが、その際に持ち主の許可が必要ではないのか上司に尋ねたところ、許可を取らずに撮影しても問題ないとのことでした。 確かに外観などは、Googleのストリートビューなどで出ているので問題はないかな？と思いますが、エントランスなどは建物内なので、本当に大丈夫なのか疑問を持ちながら仕事をしています。 もし、不動産業者の方で、同じような経験がある方、もしくは詳しい方がいらっしゃいましたら、教えていただきたいです。

父親がトイレのドアを閉めません。 さすがにわたしや母がせわしなく活動している朝や昼間はドアを閉めてトイレしてくれるのですが (手を洗わないのも気になりますがこの際ドアを閉めてさえくれればそれで良いです) 部屋にこもっているときや深夜になるとドアを閉めません。もう10回以上むかしから怒鳴るほど注意してるのですが そのときは閉めるものの完全にクセになっていてその習慣は治りません。 そもそもそんな注意をするのもあほらしいしみっともないので嫌です トイレがわたしの部屋の真ん前なのもあって、ドアを閉めていてもすこし聞こえてくるのに、大音量でどぼどぼいっててもう不快きわまりないです 足音もうるさければたまにトイレを汚しますし、本当に無理です とにかくドアだけでも閉めてほしいのですが口でどれほど説得しても意味がないことはわかっています 私の部屋に無断で入ってくることも、母親から頼んでもらっても阻止できないままですし トラップを仕掛けるでもなんでもいいので どうにかしてこの迷惑極まりない習慣をやめさせることはできないでしょうか くだらない質問ですみません ですが本気でうんざりしているのでなにか解決策あったら教えてください

お世話になっております・・・。 ８月下旬に１週間の日程でメルボルンに行く計画を立てています。 メルボルンを選んだ理由は・・・、 ・時差が小さい。 ・避暑ができる。 ・のんびりできそう。 ・英語が通じる。 といったところです。 実際のところはどうなのでしょうか？お詳しい方々、コメントをお待ちしております。どうぞよろしくお願いします。

主人が相談なく、大金を使うので、私がそいうふうに、大金を使っても、いいの？と聞いたら、いい、というのです。私はそれは変だと思うのです。家族なのだから、大金を使うときは相談するのが普通だと思うのですが、そう思いませんか

こんにちは。 今度知人のお宅を訪問することになりました。 私は最近引越しをしたんですが、知人はその近くにすんでいます。 引越し前に別の知人の紹介で知り合い、メールで引越し先の地域のことをいろいろと教えてくれました。 初めてお会いしたのが今月はじめで、ご挨拶とお礼を兼ねてお菓子を贈りました。 そのときにはあまりお話しできなかったのですが、お菓子のお礼をいってくださり、改めて自宅に遊びにきませんか？とご招待くださり、今度お邪魔をすることになりました。 そこで訪問の際なのですが、手土産はどのようにするのが賢明でしょうか？ またお菓子、となると贈り物攻撃をしているような気持ちになってしまいます。 かといって手ぶらというのも。。 どなたか、失礼にならない方法を教えてください。

こんにちは。 質問させていただきます。 最近お付き合いしている彼女が、コーラを毎日２リットル飲むそうです。 一日で飲み物は全てコーラを頼むくらいなんです。 朝起きてもコーラ、食事中もコーラ、夜会話しながらもコーラ。 コーラの見過ぎでコーラを嫌いになってしまいそうです。 コーラをせめて１日１リットルに減らし欲しいと思っています。 どうやったら彼女のコーラ好きを収めることができますか？

バブルが完全に崩壊した後も、私は業績をかろうじて維持していた。それでも２年後には終わる日が来た。 他のバブル経営者はいくらかの金を持って、夜逃げをしたが、私は金庫の金が残り少なくなると、社員、仕入先、下請け業者に全部支払いをし、裸一貫でその地で人生をやり直す道を選んだ。チャンスは、また訪れる、と信じて。 今思う。 私は、金を持って夜逃げをすべきだったのか。はたまた、借金をして、限界まで経営を続けるべきだったのか。あるいは他の道があったのか。 １４歳からずっと働き続けた私に、誰か教えてください。 https://www.youtube.com/watch?v=RlNhD0oS5pk

私はあまり裕福でなく、全身脱毛できません。 で、お金かけられないのでカミソリでするのですが、そった後ジョリジョリ、、、チクチク、、、若干剛毛なんですよね、、、 お小遣いで、VIO（若干残ってる）、顔産毛、腕、脇しましたが、背中とか、将来的に彼氏とそういう関係になった時に 「げぇーっ、ジョリジョリじゃん、、、」 と思われると思うと、怖いです。 男性の方、背中とか、処理できそうにない箇所の無駄毛とかどう思われますか？それ以外の無駄毛でもいいです。 お情けなしの回答でかまいません。やべぇありえねぇ、から大丈夫、はっきりお願いします。 またありえないなぁと思った無駄毛エピソード、セーフ！な無駄毛エピソード教えてください。 ああ無駄毛滅んでほしい、、、

ルッコラや小松菜、ベビーリーフなどを育てていますが、そういう菜物系に必ずといっていいほど、ナメクジや小さい羽虫みたいなもの、あと黒い芋虫が住み着きます。 それらを薬を使わずに退治できる方法はありますか？ 出来れば農薬は使いたくないので、それ以外であれば教えてください。

私は会社務めの5５歳です。 最近、役職定年のため、管理職手当てがなくなり、収入もかなり減りました。 定年年齢は会社規定で60歳なのですが、それ以後は1年契約の社員として勤務することもできるようです。 そこで、一般的な質問なのですが、定年後の契約社員になった場合は、収入はどれくらい減るものなのでしょうか。 もちろん、業界や企業によって様々なのは承知のうえですが、経験を交えて教えていただきたく、よろしくお願いします。 できれば、いろんな業界や立場の方からのご回答をいただければ幸いです。

　私は妻と子の3人家族です。そろそろ子供の為にも一戸建てを購入しようかと思っているのですが住宅を購入しようと思ってもキャッシュで買えるだけの蓄えがありませんので住宅ローンを申込みたいのですが、現在腎臓を患っており生命保険に加入できないこと等もあり審査が通りそうにもありませんので、名義・ローンを兄に肩代わりしてもらい土地・建物で８００万位迄の中古物件を購入しようと考えております。 　今後の参考として詳しい方がいらっしゃいましたら是非アドバイスをお願いしたいのですが、兄名義の物件に私家族が住むデメリットと、ローンは大体１０年弱で返済しようと思っておりますので、返済後私名義に変更しようと考えているのですが税金等の問題があるようでどのようにするのが一番良いのかが知りたいのです。 　後、この様な相談は自治体の定期的に士業の方がやられている無料相談室のようなところでも詳しく相談にのってくれるのでしょうか？じっさいの名義変更などは先のことなので相談に乗ってくれるのかと思いますが。 　どうぞよろしくお願い致します。

こんばんわ!! 上司に100万円ちょっとお金を貸しています。 最初は上司が友人から泣きつかれたとかで15万位貸して、すぐに返してもらえる話でした。 しかし、月1回から2回くらい15万円くらい貸してくれという話になり、友人に逃げられたといわれ 小遣いの中から返すという話になりましたが、未だに1円も返してもらっていません。 先日、そろそろと話したところ死にたいとか言われ、自殺なんかされたひには敵わないので、無理しないで下さいとだけ言っときましたが、マンションの借金や子供の教育資金等もあり小遣いといえど返す余裕は...な感じです。 もう、私の勉強賃という感じであきらめたほうが良いのでしょうか？

１０年前に結婚祝いとして、?００万円をいただきました。 すぐ定期預金に入れて、現在もそのままです。 当時、贈与税に無頓着で全く考えていませんでした。 最近贈与税のことを知り、以前の結婚祝い金は贈与に当たるのではないかと思い始めました。 「社会通念上相当」であれば贈与税がかからないと言うことですが、この金額はそれを上回っていると思われます。 しかし、贈与の時効の悪質な場合の７年を考えても過ぎています。 贈与契約書などはありませんが、この定期預金は１００％私が管理しており、名義貸しでもありません。 このような場合でも贈与税を払う必要があるのでしょうか？

わたくしは48歳男性、独身、一人暮らし。 父はすでに他界、母は76歳一人暮らし、兄は4歳上で奥さんと 二人で暮らしています。 兄とは、お互いが社会人になってからほんとうに連絡をめったに 取らなくなっていたのですが、昨年夏から、母の介護認定やその 他のことで急に連絡の回数が増えました。 そして昨年のその時点で初めて、かつては松山(愛媛)に転勤して いたはずがいつの間にか横浜に居を移していたことがわかりました。 しかし、兄は頑として住所をわたしに教えようとしません。携帯電話と メールだけが連絡手段です。 母の様子をたまには見るように言っても、土日も無く働いているんだ、 とホントかウソか逃げています。 しかも先月、死んだ父のすぐ上のお兄さん、つまりわたしのおじ が亡くなりました。それがわかったのが5月末で、わたしはあわてて 父方の親戚で連絡取れる人に電話し、なんとか四十九日の法要 には間に合うので兄に連絡をしました。 しかし、兄は仕事を理由に欠席。わたしが出席してきました。 父が亡くなったのはもう23年も前ですが、その時喪主をしたのは 他でもない兄です。その時は、このたび亡くなった叔父はもちろん、 親戚が多数、遠方から駆けつけてくれたのです。 本来なら兄こそ率先して、仕事後回しにしてでも、徹夜して挽回 するくらいでも法要に駆けつけるべきじゃ、ないでしょうか？ わたしに住所を教えないだけなら、まぁ事情があるのか・・・くらい に思っていました。しかし、土日も働きっぱなしだの、(東証一部上場 の大手超有名製薬会社が、ブラック企業かい！)父のいちばん近い 親族の法要には来ねぇだの、ここまで来ると、兄は実は何か人に 言えないような、人前に出にくいようなとんでもない訳ありなのか、 とも勘ぐってしまいたくなります。 とりとめない話ですが、読んで下さった皆さん、どうお感じになりました？ 別に兄を変えようなんて思ってないです。ざっくばらんに感じたことを おっしゃって下されば嬉しいです。

派遣で働いております。 前の職場までは、派遣は、コミュニケーションのとれた部署や、女性同士などはお土産を買っておりました。 しかし、今の職場は正社員はほとんどお土産を買ってこないのに、派遣の女性は部署２０人分を毎回買っておられます。 特別コミュニケーションがとれていない部署で、お土産を毎回欠かさず買うのはどうなのかと思ってますが、２日以上有給で休んだ場合は旅行に行ったことがばれてしまいます。 お土産の数が、２０人という関係もあり、２箱以上用意することもあります。 人それぞれですが、皆さんはどうされていますか。

お隣さんが家庭菜園をされていて季節毎に収穫した野菜を分けてくれます 食べきれないからと言ってはわざわざ私の家を訪ねて置いてってくれます もらってばかりだと悪いので何かモノでもお返ししたいのですが、これと言って思い浮かびません 野菜や果物は自分で作られていますし、隠居夫婦二人暮らしなので食べ物などは特にたくさんいらないとよく話しています お菓子なども頂いても食べきれないと言っていました。 ですが、年に何回ももらってばかりだと正直、気が滅入ります。 妻に相談すると、油か洗剤がいいと言ってましたがお歳暮ではないのでこれも私の中で却下です。 何か良い案はありませんでしょうか？ ちなみに老夫婦は裕福です。 畑仕事は運動不足解消を兼ねていて体を動かす事が苦にならず、草むしり等も楽しんでいます。

ビジネスで不動産物件を探しています。 ある不動産会社に依頼して希望の物件を探してもらっています。 質問は、不動産会社が1件よりも数件で探した方が、良い物件を早く探せるんじゃないかと思っています。 ただ、複数の不動産会社に頼んだりしていると、各不動産会社に失礼にならないかと思っています。 複数の不動産会社に、希望の物件を依頼しても、問題は無いでしょうか?

住宅ローンの返済についてお聞きします。 主人が死亡した場合の、ローンの返済についてです。 主人が１０年前の独身の時に、都内のマンションを購入しました。 住宅ローンは三菱東京UFJです。 去年再婚し私が、妻になったのですが、主人が万が一死亡した 場合、マンションのローンはどうなるのでしょうか？ 主人に問い合わせた所、火災保険には強制的に入らされたらしいのですが、自分（＊主人）が亡くなった後に、三菱東京UFJの住宅ローンの返済がどうなるのか、良く解って無い感じでした。 一般的には、銀行で、住宅ローンを組む時に加入者が万が一死亡した 時に、銀行側で取っぱくれないように、団体ローンを強制的に組まされる事になっていますが、先ほど１０年前の明細を確認したら、火災保険しか入っていなく、団体保険と言う形では記載していませんでした。 ●この、火災保険とは団体保険も、こみになっているものなのでしょうか？ ●団体保険については、❝団体保険❞と言う形では、記載してないのでしょうか？ 万が一主人が亡くなった場合、私一人じゃとてもじゃないけど、住宅ローンの返済能力が無い為、不安になりました。 再婚（＊去年）の場合も、万が一主人が亡くなった場合、私がローンを引き継ぐ形にならないか、心配です。 芸能人など豪邸を建てた後に、主人が無くなり、その後奥さんに住宅ローンがのしかかり、大変苦労してる場面をテレビで見ます。 マイホーム購入は、主人が急死した場合自動的に処理され、奥さんが支払わずにチャラになるとばかり思っていた為、ビックリしました。 一般人でも、そうゆう事が有るのかと思い、不安になりました。 ご存じの方がいましたら、教えて頂きたいと思っています。 すみませんが、宜しくお願いします。

付き合っていた、地方銀行勤務の彼氏が海外へ転勤になりました。 地方銀行なので、もともと支店が海外にないので、海外転勤はないと思っていたのですが、 海外進出しようとしている企業をサポートするみたいな事業を新しく始めたらしく、海外に赴任になりました。 銀行って転勤が多く、1っ箇所に長く居れないとよく聞きますが、 どれぐらいのペースで転勤などあるんでしょうか？ どれぐらいで日本に帰って来れそうでしょうか？ 日本に帰って来ても、また全然別の場所に行ってしまう可能性もありますよね？ よろしくお願いします。