doraemonhimitu の回答履歴

一通り就活を終えてどの企業に入るか悩んでいます。 大手損保と都市銀行（メガバン）で迷っています １．業務内容：どちらにもとても興味があります ただ将来やりたい業務により近いものができるのは都市銀行だと感じています。 ２．社風：どちらも好印象 ただ4，5人の社員の人と話す限り、損保のほうが自分に性格的に近い人が多い印象を受けました。 ３．出世の可能性：どちらも変わらない 学歴はあるのでスタートダッシュで不利になることはないと思っています。 ４．転職時の有利不利：どちらも転職しづらい業界ですが、企業融資について一通り学べる分、都市銀行の方が有利だと思っています。 迷っている点： １．社員と会ったときのフィーリングをどこまで大事にすべきか 2．若手のうちは激務を覚悟しているものの、30歳後半になったらワークライフバランスがしやすい（２０時には退社できる）働き方をしたいと思っています。 都市銀行ではワークライフバランスを許容する部署が少ないのかな、と思っています。 （損保も激務ですが、就労時間に関しては厳しいので） 以上が大体の考えていることですが、積極的な判断材料に欠けていて迷っています。 どんなご意見でもお願いします。

ANAで成田からパリまで12時間半の飛行です。 エコノミークラスは翼部から後方（17列～37列）です。 夫婦二人です。 観点は騒音と他人との煩わしさです。

父が亡くなった時の兄夫婦に子供がなく、たまたま離婚して実家に戻っていた私に、二人の息子がいたので、父の希望もあり、うちの息子が跡取りをいうことになり、一人の息子を母の養子とし、それ以後私と母が一緒に暮らし、母の老後の介護と仕事を両立しながら、くらしてまいりました。 母が認知症になりはじめのころ、わたしをすべて信頼し、自宅の家業を任て、くれてました。そして私は別の仕事をしながら、貸店舗、駐車場（両方とも半分は私の名義）も運営をおこなってきました。 母が施設に入所して間もなく、兄や、姉が財産の分割を申し出てきました、亡父の相続終わっています。 母の遺産については母の思いを考えると、たとえ認知症であってもせめて母の思いを守りたいとおもっていました、それが私を信頼し任せてくれた、母への感謝と誠意だと思っています。年老いた母はいづれ近い将来旅立つことになります。その時に心に一点のやましさや、曇りなく旅立つ母を感謝と敬愛の心で送りたいと思っています。 兄や姉の思いもわかりますが、母はありがたいことに存命です。今は自分の生活を維持しながら、母の長寿をささえることだけを考えて、一日一日をくらしています。 旅立ったあと、他の姉妹がどんなことを要求しても、それは彼の権利なのですから、あえて反対することもありません。 母が認知症になって、人としてまともに扱ってもらえないことがとてもかなしい思いです。

中国・韓国は旧暦で生年月日を表記ですんですか。少女時代などのアイドルも旧暦の生年月日で表記してる人もいるんですか、また、20代以下の人は新暦で表記するんですか。

お世話になります。 給料用の口座がＵＦＪにあるのですが、口座が給料用の口座１つしかなく、しかも残高が1000万円を超えているので、ペイオフ対策として、別口座を（決済用預金）を作って移動させたいと考えています。 しかし、いろいろサイトを見て回っているのですが、いまいち分からないので質問させていただきたいと思います。 ・「決済用」の要件とは「無利息」「随時払い戻しができる」「決済に使える」とのことですが、 無利息は分かりますが、後の２つはどういった意味なのでしょうか？ 普通に普通預金（今まで同様に）、お金を降ろしたり入金したりはいつでも出来るということなのでしょうか？ それとも何か手続きしないと出来ないということなのでしょうか？ 最後の決済に使えるというのも、決済（ローンなど？）でしか利用できないという意味になるのでしょうか？ その辺り詳しく教えていただけると幸いです。 ※補足 一応、この決済用の口座はローンやクレジットの支払い用に作りたいと思っています。 今日これから作りに行く予定なので口座作成→お金移動というのはすぐ出来るものなのでしょうか？ 通帳は当日に出来るみたいですが、キャッシュカードは出来ないので・・・。 その辺り質問が多いですが、詳しく細かく知りたいのでご教授お願いしたいです。

「行政訴訟」とは裁決に納得いかない場合、行政裁判のみのことを示すのか、それとも処分庁(例えば市)に不服であるため処分の取り消しの訴えを提起することも含まれるのか教えて頂けませんか？

祖母(93歳)名義の神奈川の土地（路線価8万円/m2、54坪）があります。 そこに自分の名義で住居を建築したいとかんがえています。 祖母名義の土地は、今後母(63歳・北海道在住)に相続予定ですが、母は、 祖母名義の土地に今すぐ住む予定がなく、自分に「家を建てて住めば？」と 言っており、建てようと考えています。 この場合、土地の名義は、生前贈与、相続時精算課税、遺言書での相続、など、どの様に行うと賢い（費用が安く済む）のでしょうか。 私には3人の兄弟がいます。 生前贈与だと贈与税と不動産登記・取得税が掛かることや、 相続時精算課税よりも、遺言書を書いておき、祖母名義のまま、自宅を建設した方が良いのではないかと、素人ながら考えました。 住宅ローン申請を行うに、祖母名義の土地のままで大丈夫なのかも不安なのですが、 アドバイスいただけますと嬉しいです。

過失割合８：２で、当方が２です。 5月31日の事故で治療期間は5月31日から2月16日、治療日数262日で通院日数は115日です。 慰謝料等の提示が相手の保険会社からありましたが妥当なのかお分かりになります方お教えいただけますと幸いです。 傷害慰謝料707,300円 通院費12,270円 休業損害114,000円（休業期間5月31日～7月8日の計20日） 治療費851,130円 差引額２０％336940円 整形外科と接骨院の両医院とも健康保険は使用できないとのことで治療費が高額となっており自賠の範囲におさまりませんでした。 ■質問■ (1)人身傷害に加入しておりますので差額と相応分は自分の保険から払われるような格好になるのでしょうか？ (2)休業損害ですが、調べてみますと主婦休業が3ヶ月くらい出ている方がおおいのですが、私の場合も3ヶ月の認定ができそうでしょうか。 (3)通院費は1キロ当たり15円の計算ですが、車が全損になったため電車で通院していたので電車の往復分を請求できますか？ (4)自分の保険で弁護士の相談ができる特約をつけていたのですが、今回のような場合でも利用できますか？ ある程度の知識を得たうえで相手保険会社へ連絡をしたいのでお分かりになるところだけでも教えていただきますと大変助かります。 どうぞよろしくお願いいたします。

ご覧いただきありがとうございます。 来週月成田空港第2ターミナル１２：５５分到着予定です。 そのあとできるだけ早く東京駅に付きたいです。 方法をできるだけ具体的に教えて頂ければ大変助かります。 よろしくお願いいたします！

住宅を購入するために動いていましたが、 やっと住宅メーカーとの契約書にサインできました。 銀行の事前調査も通り土地の売買契約を今週の土曜日に予定していました。 しかし、いきなり妻が別れ話を持ち出して購入自体ができない状況になってしまいました。 この時契約書にサインをしていることもありどうなってしまうのか心配です。 契約はなかったことにできるのでしょうか？ どなたか教えてください。 よろしくお願いします

気に入ったお値打ち価格の中古住宅を見つけて不動産会社に申し込んだら、売主が債権回収会社だとのことでした。普通の取引との違いはありますでしょうか？ また、申し込みの段階で、仲介業者に「債権回収会社が現金取引を希望している」と聞かされましたが、「住宅ローンでも最終的には現金のやりとりですよね？急いでローンの申請をすれば間に合うのでは？」と質問したところ、「そうですね」となってそのまま申し込みの流れになりました。それが3月31日のことです。 その後申込書を郵送でとのことになり、4月2日に普通郵便で届きました。しかし、送られてきた書類に不備(いくつか文筆されている土地や建物のうち、一番肝心の母屋の記載がぬけていた)があり結局メールで訂正したフォームを送ってもらい自分で印刷して書きました。売主が急いでいるとのことだったので、仲介業者が翌日の早朝に取りに来ました。 また、リフォーム資金を住宅ローンにくみこみたいため、ローンの申請時にリフォームの見積もりが欲しいことを説明し、仲介業者の関連会社に見積もりをしてもらうことになりました。見積もりは4/5でした。 その後、今日の夕方(4/7日)になって、仲介業者から「やはり回収業者が急いでいるから現金にしたい。契約書はまだ作っていない。住宅ローンの審査に間に合わないので他の手段で4月23日までに現金を作って欲しい。といわれました。」 家が購入の意思を決定してからかれこれ1週間もたつのに契約書作成に取り掛かっていなかったことに驚き、「あなたは3月31日から今日までの間に何もしないで遊んでいたんですか？契約書が間に合わないとはどういうことですか？購入が決まった段階から用意すれば十分に住宅ローンの審査に間に合ったのでは？そもそも申込書を普通郵便ってないんじゃないですか？急いでるなら急いでるらしくもっと計画的に動くべきなのでは？」と言ったところ、「再度、売主と相談してみます。」とのことでした。 また、リフォームの見積もりに関しても今日現在できていないそうです。そんなに時間がかかるものなのでしょうか？関連会社で事情の説明もしやすいのですからすぐにでもできそうなものです。それなのに「見積もりに時間がかかりそうなので、住宅ローンとは別にリフォーム資金を調足できませんか？」と言い出す始末。「うちとしては、低金利の利点を生かすためにも住宅ローンでリフォームもしたいので別でローンを組むつもりはありません。この1週間遊んでいた方の帳尻の埋め合わせをうちが持つ形になるのは嫌です。」とはっきり言いました。 その後インターネットで色々と調べるうちに、債権回収会社は早く現金を用意できる相手を選んで売る傾向があること。現金を用意できないなら売らないという選択肢もあることを知り不安になりました。 住宅ローンを使っても現金取引のはず。それなのになぜ念をおされるのか？住宅ローンが通らない理由でもあるのか？申込書や契約書のやりとりをもたもたしているのはなぜなのか？住宅ローンを通したくない理由でもあるのか？「支払いを急がせるのは詐欺の手口」みたいな嫌な話も聞きますがこれって詐欺なのでしょうか？ それとも私が知らないだけで普通の話ですか？このまま強気でローンにこだわっていたら向こうから断られてあの家を買えなくなる可能性もあるのでしょうか？ 今回、書類の不備などの遅延の原因を作っている仲介業者は地元の名の知れた戦前から続いているような会社ですので、担当者が無能の可能性はあっても、会社全体が詐欺みたいなことはないように思われます。 あと、申し込みと同時に不動産の登記簿の写しのコピーをもらいましたが、抵当権の設定の欄には「住宅金融公庫」とあったのに、今回の売主は聞いたこともないような名前の会社でした。銀行が債権を回収会社に譲渡したとのことですが、その際に登記簿上は何の書き換えもしないものなのでしょうか？ 色々と不信な点が多く戸惑っております。家じたいは大変気に入ったのですが、やめておいが方がいいのでしょうか？初めてのマイホーム購入なのでわからないことだらけで、疑心暗鬼になっているだけなのでしょうか？よかったらみなさんのご意見をお聞かせください。

マンションの売買について教えて下さい。 先日、中古マンションを買うことになり値段も折り合いがつき、 ローン申請もおり、さぁ本契約をすると言うところで、やっぱり売主が売りたくないと言 い出しました。 仲介業者が申し訳ないとのことで 謝りにくるといってますが、 謝って済む話でしょうか？ こちらとしては、休みを使いローンの申請、申請がおりてからリホームの段取り、書類に作成等いろいろ時間、お金を使っております。妻も、がっかりしており憤りを感じております。 ご意見お聞かせ下さい。

高利回りの物件は市場には出て来ないで、内々で売却される。物件検索サイトに出て来るのは、ババばかりだ。 との事です。 http://business.nikkeibp.co.jp/article/report/20111228/225729/?rt=nocnt では、内々で売却される情報を掴むにはどうすればいいでしょうか？

タイトルの件、某大手不動産屋に出向き、投資物件に興味がある事を伝えました。 希望の物件の条件を聞かれ ●予　　　 算：300～1,300万 ●希望エリア：地方 で伝え 後日、上記の希望条件のリスト【５０件】の物件リストが送付されてきました。 そこで、質問です。 Q1.当該物件【５０件】は、約９割が空き家です。本当に、投資価値のある物件なのでしょうか？ 　　⇒人に貸せるような、物件なのでしょうか？ Q2.リストには、物件の価格、管理費、建築年数、専有面積など記載がありますが 　　家賃の記載がありません。これは、なぜでしょうか？利回りが計算できません。 初心者のため、分かりませんでした。何か、不動産屋さんは営業トークがうまいので リスクは話さない気がします。よって、本掲示板に、質問いたしました。 Q3.もし、信用できる、不動産投資のサイトや会社等あったら、教えて下さい。 以上、よろしく、お願いします。

気に入ったお値打ち価格の中古住宅を見つけて不動産会社に申し込んだら、売主が債権回収会社だとのことでした。普通の取引との違いはありますでしょうか？ また、申し込みの段階で、仲介業者に「債権回収会社が現金取引を希望している」と聞かされましたが、「住宅ローンでも最終的には現金のやりとりですよね？急いでローンの申請をすれば間に合うのでは？」と質問したところ、「そうですね」となってそのまま申し込みの流れになりました。それが3月31日のことです。 その後申込書を郵送でとのことになり、4月2日に普通郵便で届きました。しかし、送られてきた書類に不備(いくつか文筆されている土地や建物のうち、一番肝心の母屋の記載がぬけていた)があり結局メールで訂正したフォームを送ってもらい自分で印刷して書きました。売主が急いでいるとのことだったので、仲介業者が翌日の早朝に取りに来ました。 また、リフォーム資金を住宅ローンにくみこみたいため、ローンの申請時にリフォームの見積もりが欲しいことを説明し、仲介業者の関連会社に見積もりをしてもらうことになりました。見積もりは4/5でした。 その後、今日の夕方(4/7日)になって、仲介業者から「やはり回収業者が急いでいるから現金にしたい。契約書はまだ作っていない。住宅ローンの審査に間に合わないので他の手段で4月23日までに現金を作って欲しい。といわれました。」 家が購入の意思を決定してからかれこれ1週間もたつのに契約書作成に取り掛かっていなかったことに驚き、「あなたは3月31日から今日までの間に何もしないで遊んでいたんですか？契約書が間に合わないとはどういうことですか？購入が決まった段階から用意すれば十分に住宅ローンの審査に間に合ったのでは？そもそも申込書を普通郵便ってないんじゃないですか？急いでるなら急いでるらしくもっと計画的に動くべきなのでは？」と言ったところ、「再度、売主と相談してみます。」とのことでした。 また、リフォームの見積もりに関しても今日現在できていないそうです。そんなに時間がかかるものなのでしょうか？関連会社で事情の説明もしやすいのですからすぐにでもできそうなものです。それなのに「見積もりに時間がかかりそうなので、住宅ローンとは別にリフォーム資金を調足できませんか？」と言い出す始末。「うちとしては、低金利の利点を生かすためにも住宅ローンでリフォームもしたいので別でローンを組むつもりはありません。この1週間遊んでいた方の帳尻の埋め合わせをうちが持つ形になるのは嫌です。」とはっきり言いました。 その後インターネットで色々と調べるうちに、債権回収会社は早く現金を用意できる相手を選んで売る傾向があること。現金を用意できないなら売らないという選択肢もあることを知り不安になりました。 住宅ローンを使っても現金取引のはず。それなのになぜ念をおされるのか？住宅ローンが通らない理由でもあるのか？申込書や契約書のやりとりをもたもたしているのはなぜなのか？住宅ローンを通したくない理由でもあるのか？「支払いを急がせるのは詐欺の手口」みたいな嫌な話も聞きますがこれって詐欺なのでしょうか？ それとも私が知らないだけで普通の話ですか？このまま強気でローンにこだわっていたら向こうから断られてあの家を買えなくなる可能性もあるのでしょうか？ 今回、書類の不備などの遅延の原因を作っている仲介業者は地元の名の知れた戦前から続いているような会社ですので、担当者が無能の可能性はあっても、会社全体が詐欺みたいなことはないように思われます。 あと、申し込みと同時に不動産の登記簿の写しのコピーをもらいましたが、抵当権の設定の欄には「住宅金融公庫」とあったのに、今回の売主は聞いたこともないような名前の会社でした。銀行が債権を回収会社に譲渡したとのことですが、その際に登記簿上は何の書き換えもしないものなのでしょうか？ 色々と不信な点が多く戸惑っております。家じたいは大変気に入ったのですが、やめておいが方がいいのでしょうか？初めてのマイホーム購入なのでわからないことだらけで、疑心暗鬼になっているだけなのでしょうか？よかったらみなさんのご意見をお聞かせください。

はじめまして！ 私は海外旅行経験のない２３歳会社員女性です。 今回会社の同僚と一緒に女子旅海外旅行（アジア圏）へ行こうということになりましたが、 メンバー全員が語学力も乏しく、海外旅行経験がなく不安です。 そこで日本人の方が駐在しているホテル、日本人の方が運営しているツアーなどがありましたらぜひ教えていただきたいです。

銀行の住所変更をする場合、 直接銀行に行かないとできないですか？ ネットではできないですか？ 持っている銀行は みずほ、三菱、りそな、郵貯、三井住友、新生です。

住所ローンがありますが家族で引っ越しを考えてます。 銀行に住所変更の申請をするとローンの一括返済を求められるのでしょうか？申請しないことはありますか？ 皆さんはどうしているのでしょう？

媒介契約書の報告義務 　不動産業者です。 　売り物件を仲介する前に媒介契約書を締結しなければならないと定められてします。 　締結した以上は、売主は、仲介後、仲介業者に手数料を支払う義務が、発生します。業者にも、種々の義務が課されます。 　専属専任媒介契約の場合、一週間に一回以上の報告義務があります。 　これは、業者として、なかなか、大変な義務のように感じます。 　実際には、一週間でなかなか、反響を報告できないし、特に、変化が無いことが、多いので、報告することが大儀なのです。 　売主も、内容の無い報告を次々に受け取ることになります。 　この報告義務を怠っていて、成約した時、売主から、義務違反であるから、仲介手数料を払わないとなると有効なのでしょうか? 　売主は、仲介手数料の支払い義務から免れることになるのでしょうか? 　たとえ、一つだけでも、お知りのことがありましたら、ご教授方よろしくお願いします。 　敬具

タイトルの２つで悩んでいます。 実際に悩まれた方、最終的に決めた経緯など教えてください。 予算は同じです。 都内にある勤務地の近く（電車で30分程度）の場所に住むなら、狭い三階建で窓を開けると隣の家の壁が手で触れるほどの密集度。何のお洒落さも無い、絵に描いたような「関東のぎゅうぎゅう詰め住宅」になります。 一方、遠くに住む（電車/バスで1.5時間）と庭付きの注文住宅が建てれる。 個人的に迷っている理由は、 朝起きるのが辛いので近くがいい。 仕事が毎日深夜なので、そこから頑張って帰るのが大変で、せっかく拘って作った家を楽しめるのが週末土日だけ。 屋根のあるガレージで車がリビングから見えて床暖房でウォークインクローゼットがあって。。。と色々やりたいことがあって、そういう意味でも注文住宅が欲しいです。 仕事をしている最中は勤務地の近くに住んで、定年してから郊外でのんびりっていう事も考えていますが、そこまで金銭的な余裕もあるかわかりませんし、一生に一回の買い物と考えています。