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銀行ローン、フラット３５など繰り上げ返済をした場合の返済期間短縮型は、契約の変更となるのでしょうか。また変更契約書なるものが必要になるのでしょうか？

住宅ローンの審査について、専門の方などいらっしゃいましたら、回答お願いします。住宅ローンの事前審査と本審査で、 なにか特別、審査内容が違うのですか？ 約8年前に主人が、親の借金の肩代わりで、自己破産しました。結婚後、子供にも恵まれ 今の賃貸アパートが手狭になり、 ダメもとで、物件探しをして、 三井リハウスの事前審査に申込み、三井住友銀行で通過しました。不思議で仕方ないです。 それも、三井だからでしょうか？ あと4件はダメでした。 本審査ではなにか違う審査内容なのか、気になります。