GTI16Vのプロフィール

住宅の購入を考えているのですが、１０００万程度の中古マンションを購入したいと思っています。 カードローンが８０万ほどあり、勤続年数は４年年、収は３５０万位です。審査を通すにはカードローンを完済するべきでしょうか？ また、公共料金、税金を延滞したことが過去（１年以内）にありましたが、そういったことも審査の対象になるのでしょうか？ 審査が通りやすくするために必要な事項などありましたら教えて下さい。 賃貸をかりるよりかは安いマンションを…と考えています。無知で申し訳ないのですが、詳しい方教えて下さい。

駅から５分の築２０年の中古のマンションを　２０００万円で買って、５００万円かけて大幅リフォームして価値を上げるのと　３０００万円で駅から１０分の新築マンション買うのとどちらが良いのでしょうか？良い点悪い点があったら教えてください。同じ広さという条件です。