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中古マンションを購入しようと考えています。今はあまりお金をかけれない時期でして、数年後にリノベーションをしようと思っていますが、その時点で住宅ローンが二重になってしまいます。それは現実的に可能なんでしょうか？

3階建ての三世帯住宅の建築を考えております。 私（長女）夫婦と実妹夫婦と両親（実母実父）との完全分離（玄関、キッチン、バス、トイレすべて別）の三世帯を希望します。 私と実妹夫婦で3階建て住宅を折半で建て、1階部分に両親に住んでもらおうと考えております。 両親の金銭的負担はなしにし、私達夫婦と妹夫婦それぞれローンを組み4500万円程度用意し（合わせて9000万円）、建築する事が可能であるかと検討中です。 間取り的には、私と妹夫婦は子供部屋2つ、寝室、広いリビングと収納をと考え、90m2程度のマンションを購入した位の広さがあれば良いのかと漠然と考えております。（両親は、リビング、寝室プラス1部屋程度でよいとのこと。）見た目も機能もいつでも他人に貸せるよう3階建てのミニマンションを建築するようなものを想像しております。（駐車場も3台分） 3家族仲が良く、元々はそばに家を買おう（私も妹夫婦も4500万円程度の家を実家のそばにそれぞれ購入する計画）という考えでしたが、個別に3軒購入できる土地もなかなかありませんし、1つ広い土地を購入し、3階建てを建てたらどうかという発想にたどりつきました。 私達程度の予算で購入できるものなのか、希望の間取りが実現するにはどれくらいの土地が必要なのか、 このように3世帯で3階建てを建てて住んでいるという方があまりいないのは、何か大きなデメリットがあるのかどうか教えていただけたらと思います。よろしくお願い致します。