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北海道の小さな町で両親が牧場を営んでいましたが　後継者がいないため廃業をと思っています。 広い土地（3000坪、13000坪）を売ろうとさまざまな不動産業者に問い合わせましたが、札幌など首都圏から離れている小さな町のため、とりあっていただけません。固定資産税がけっこうかかるため、その資金を用意するために　牧場も廃業できないでいます。70歳を超えた両親にこれ以上負担はかけたくないのですが、土地が売れないことには　年金だけで暮らすのは無理があります。この土地をどのように売ったらよいか、または、どのような利用方法があるか　どなたかアドバイスいただけませんか？