sawakiti05のプロフィール

昨年2009年の2月に建った首都圏狭木造モルタル建築3F戸建建売を購入した者です。（工法は2×4です。） 購入～入居がその年の6月だったのですが、昨年秋ごろの長雨にて2Fリビングの窓枠のサンを固定するビス穴から雨漏りが発生していることが判明いたしました。 それまで全く気がつかないほど微小ではあったのですが、現在品確法に基づき、保障機関にて修理対応を対応してもらってます。 先日足場を組んで、水を実際に流す検査を行い、その原因が判明したのですが、如何せん水がらみの事なので「蓋をしました」「ハイそうですか」で済むものなのかというのが素人なためわかりません。 対応している所の担当者は「木造なので乾きます。問題ないです。」 「念のため断熱材に破損がないか原因部のモルタルをはがしてチェックします。」 とか言うのですが、モルタルを剥がすとなると大工事の様な気がしますし、木造だったら既に気が腐ってたり、カビていてもおかしく無いと素人ながらに思ったりもします。 また、2Fで漏ったって事は、3Fから外壁と内壁の空洞部を伝ってきたんだろうし、1F部分まで伝っていたり、その床に水気がたまっているのではないか・・・等々・・・色々素人考えではありますが心配が尽きない毎日です。 そこでお伺いしたいのですが、今回この対応機関に、しっかりとした対応をさせるための注意事項や、担当者と詰めるためのチェック事項を教えていただけないでしょうか？ （これは絶対に聞いとけとかやってもらえとか、ここをこう誤魔化してくるから気をつけろとか・・・その他なんでも） 乱文乱筆、申し訳ございませんが、よろしくお願いいたします。

今、Rエステートという会社に依頼して、S建築設計という会社に住宅の建築をお願いしています。 しかし、この２社の再三にわたっての不備に不信感が募っています。 建築条件付きで建てた方、施工でモメた方で話し合いをもたれた方などのご意見を伺いたく思っております。 先日、上棟式を終えた後に天井の梁に配線を通すことができず、天井高が低くなる、という話を受けました。10cm下がるということなのですが、狭小住宅のため部分的にとはいえ10cm下がるのは正直不満です。 そして、それ以上にこのタイミングで天井高が下がるという報告があること自体ありえないと思っています。 これまでも、耐力壁の厚さがかわったり、屋根が変わったり、キッチンの位置がずれたことを事後報告的に言われたり不満が募っています。 そして、今回の天井高の話があったので、値引きを要求しようと思って います。 最悪、今の状態で引き上げて別の方にお願いしようと思っているので、 その差額分の支払いは要求したいのですが、私の要求は多すぎるでし ょうか？このような場合、どれくらいの額が妥当でしょうか？ どちらの会社も上場企業だというのに、あまりにずさんで本当に失望しています。詳しい方のご意見を伺えれば幸いです。よろしくお願いいたします。

タマホームの基礎工事 建築のシロウトです。 タマホームで家を建てるのですが基礎工事のコンクリート養生日数が３日なのですが大丈夫でしょうか？ 一日は雨が降りそうなのですが。 コンクリート養生は何の為にするのですか 日数が短いとどの様な不具合があるでしょうか ３日で大丈夫でしょうか。 タマホームで建てるで方で４日の方もいるみたいですが 宜しく御願いします。

新築の暖房で悩んでいます 現在新築を検討中です。こちらは北東北です。薪ストーブと、地中熱を利用したサーマスラブという床暖房のようなものを導入しようと思っていたのですが暖房の初期コストがかかりすぎのような気がするのと、他の暖房も検討してみようと思い質問させていただきました。 薪ストーブは主人の強い希望なので導入は決定しています。こちらに煙突工事なども含め大体100万くらいかかる予定です。サーマスラブを導入するとプラス200万位です。新築の際の暖房費用というのはこのくらいが普通なのでしょうか？ 薪ストーブの使用は補助暖房と半々位で使う予定です。 LDKで大体46畳位でリビング階段、薪ストーブ配置予定場所に吹き抜けがあります。吹き抜けはファンをつけ空気は循環させます。 今のサーマスラブ以外の案として一階に大きい蓄熱式を2台配置し、一台大き目のエアコンを置こうかという話も出ていました。 外気温が5℃を下回ったら蓄熱式を使い、秋口などはエアコンでというプランです。 決断の時期も差し迫っており、おすすめの暖房、アドバイスなどがありましたら宜しくお願いします

某有名ハウスメーカーで家を建てて１０年目になります。（軽量鉄骨、建築費４０００万ほどでした。） 無料点検を定期的にしてくれます。 今回の点検で、外壁やコーキングの劣化、屋根瓦の一部のネジの浮きやずれ、色あせ（？）などが見つかりました。 昨年は点検箇所全てクリアしており、大変きれいな状態ですと言われました。 １年たったら一気に状態が悪くなってしまったとのことです。 担当の方はほっておくともっとひどくなり更に費用がかさむので 今のうちに外壁や屋根の補修をした方がいいと言います。 見積もりは工期１ヶ月で何と２６０万！ 内容は足場を組み、外壁と屋根の全面塗装やシーリングの打ち替えなどです。 （ここから多少の値引きをしてくれるようです。） 見た目は、知らない方からは新築に間違われるくらいきれいなのです。 本当にやらなくてはいけないのか迷っています。 また、新築で建てても１０年でこうなるなら 今後も１０年ごとに劣化しては補修の繰り返しですよね？ １０年ごとに２～３００万の出費になります。 こういうものなのでしょうか？ 私の実家もハウスメーカーで建て、２５年になりますが（木造です） そこは点検は建築後、数回あっただけでした。 したがって、屋根や外壁のチェックなど２０年以上しておりません。 家にかけるお金は価値観の違いもあるため人それぞれだと思います。 致命的なところは修理は必要だと思うのですが 今、悩んでいます。 またこのような補修工事はやはり建築したメーカーにお願いいたほうがいいのでしょうか？ よろしくお願いいたします。