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工務店さんにタイル張りの外壁施工をお願いしてます。 ブロック積みで寸法が足りなかったため、モルタルで約５ｃｍ程度厚み増しをしましたが、施工後１週間たった現在でも強度が足りないように思われます（ブロックとの継ぎ目に釘を入れるとかける部分がある） 施工業者に確認したところ、以下の回答でした 「ブロックと同程度の強度にするために、ブロックの中にいれるモルタルと比べるとセメント比率が少なくしてある。外観の色が白くないので強度がないように感じるかもしれないが問題ない。」 建築工事について詳しい方、以下、教えていただけないでしょうか。 １．この回答は、正しいことをいっているのでしょうか ２．モルタルの施工不良の判断方法はありますでしょうか

表題の件について、関係窓口に電話で応対いただきました内容を以下に記します。 Q1. 僕：建築基準法上の取扱いに関して連棟長屋(6棟)のうち1棟を全面的に修繕する場合、建築確認の届け出は必要ですか。 A1. 指導課：連棟となる建物のうち修繕工事を行う１棟が建物全体の主要構造部の一種以上について行う過半でない場合、建築確認申請の届け出は不要です。 Q2. 僕：連棟建物の不動産登記に関する所有者が複数いた場合であっても、建築基準法上の連棟である限り１建物と見做されますか。 A2. 窓口：所有区分と建築基準法上の境界区分は取り扱いが異なるため、１建物として見做します。 【関係法令】建法2-13、14,15他 ここで皆様に質問です。 上記内容だけを踏まえ、連棟長屋（1建物）の過半に満たない1/6棟をまるまる修繕（言ってみれば建て替えのようなもので新築同然です)してもほんとうに建築確認が不要なのでしょうか。 勿論、建物の法的条件は一切変更ありません。 ご教示くださいますようよろしくお願いいたします。

１３畳ほどの広さに。キッチン（壁L字）ダイニング、兼リビングになっています。開放感はあっていいと思うのですがすべてが丸見えなので仕切ろうかと考えています。部屋の形や壁の配置を考えると、ダイニングの広さが１８２センチX２７６センチしかとれません。ダイニングテーブルと椅子を置きます。長方形の部屋で１８２センチの側両方から出入りはできます。５人家族です。無理な広さでしょうか。 よろしくお願いします。

水のカビ臭に悩んでおります。 家を建ててから３年目です。 キッチンシンクが広いので、水栓が二つ付いています。 それぞれメーカーが違うもので、一つは浄水器内蔵でホースが伸びるタッチレス水栓、もう一つは普通のものです。使い勝手が悪かったので、これらの水栓の左右の場所を変える工事を、夫がやりました。専門家ではないのですが、一応食洗機取り付けなども出来る人です。 これと関係しているのかは不明ですが、しばらくして、水がえらくかび臭い事に気づきました。そしてものすごく不味いのです。 しかも、水を溜めていると、フワッとにおってくるのです。 始めはタッチレス水栓から、次第に普通のほうも臭くなってきました。 水道水自体の問題かと思い、試しに洗面所の水を飲んでみたら、そこのが一番おいしいという始末でした。 しばらく水を流し続けることによって軽減はするのですが、５分でまた元通り。水の出口も掃除してみましたが、効果はありませんでした。 なので、料理中浄水をためる時には、いちいち水を３０秒ほど流さなければならず、大変困っています。 確かに素人工事ですが、それが原因でしょうか？工事から一月以上は経過してから気づきました。 夫も手を消毒してから行ったそうです。 こういう場合、どうすればよいのでしょう？ どこに相談していいかすら分りません。 水栓メーカーには相談しましたが、「においは難しい。修理に行っても何も出来ない」と言われました。 どなたか原因が分かる方、いらっしゃいましたら教えてください。

鉄筋コンクリートもしくは鉄骨で収益物件を建てたいと考えています。当初は、設計管理は建築士に依頼し、施工はゼネコンに依頼しようと思っていました。ところが、大手ゼネコンに勤める知り合いが、「大手だからこそ、良い物を安くできる」「設計業もただに近い」と言います。そう言われると建築士に依頼した方がいいのか、設計監理の大手ゼネコンに依頼した方がいいのか解らなくなってきました。どちらに依頼した方がいいかご意見をお聞かせ下さい。宜しくお願いします。