2450623のプロフィール

アドバイス頂ければ幸いです。 住宅ローンのことで、悩んでいます。 現在注文住宅の契約を完了し、ローンについて検討しているところです。沢山質問していますが、いずれか一つでも良いので、アドバイスをお願い致します。 (1)変動金利、固定金利どちらが良いか、アドバイス願います。 ・主人：年収額面　470万円（勤続11年） ・私　：年収額面　390万円（勤続11年） ・借り入れ予定額：2900万円～3000万円 ・35年 ・他借り入れ無し (2)変動金利だと、ローン実行の際の優遇が、35年に渡って変らずに続くのでしょうか？また、金利がいくら上がっても、最初の支払額から125％までしか支払額は増えないと聞いたことがあるのですが、本当でしょうか？ (3)ライフプランにもよると思いますが、実際にはどのぐらい手元に現金を残しておいた方が良いのでしょうか？引越し、家具代等除く（子3歳）。 (4)今現在給与振込み等で利用している銀行が2人とも同じ銀行です。 　そういった銀行の方が優遇幅が大きかったりするのでしょうか？ (5)二人共正社員で働いている為（今後も正社員じゃなくてもパート等で働く予定）共有名義にしようと思っています。リスク等ありますでしょうか？

現在年2回見直しのある変動金利で融資を受けているのですが、 銀行の合併によりこの商品はなくなり、3年固定のローンに 変わってしまうそうです。 けれど、最初の契約があるので半年変動のローンも選べないことは ないということです。 現在の金利は年2.8％で３年固定に変わると年3.024％になるそうです。 ローンの残高は9年で一千万あります。 今後の金利の見通しがどうなるか専門外でまったくわからないのですが、 どちらのローンを選択したほうが無難でしょうか？

私は平成１６年の二十歳の年から母の勧めで日本生命に入っていました。 しかし保険料が一月1万円余りと私には高すぎたため、平成２０年の６月に日本生命を解約しました。 ところが、平成２０年６月分の保険料の返金はあったのですが、返戻金が未だに支払われていません。 日本生命に解約の旨を伝えた時、確か２５万円ほど支払われると言われたのですが、当時の通帳には記載されていません。 その年は母が亡くなったり、転職をしたりとバタバタで保険を解約したことすら忘れてしまっていました。 もうだいぶ月日が経ってしまっていて、証券も返却してしまっていますが、今からでも支払ってもらえるものなのでしょうか？ もし支払ってもらえるのなら、どのように手続きを進めたらよいのでしょうか？