baystar000のプロフィール

主人が独身時代に新築ワンルームマンションを3件購入し、もう3年ほど経つようですが、ローンは後20数年で6千万円ほど残っています。物件はどれも都内の駅近で、悪くないようなのですが、家賃保証＋修繕積立金などもあり、4万円弱/月のマイナスになっています。 おまけに住宅ローンも35年あるので相当な額になります。。。 このような景気ですし、売るにも売れず、しばらくは継続して所有し、二人でせっせと繰り上げ返済していくしかないのかなと思っています。 ネットなどを調べると落ち込むばかりなので、 会社員でワンルームマンションの投資をされている方など、 希望の持てるような体験談またはアドバイスをいただけないでしょうか？ よろしくお願いいたします。

中古ワンルームで家賃保証が付いている物件の購入を考えています。 （自宅から１００キロほど、表面利回り１３％位） 築２０年経っているのですが、家賃保証が付いているということは比較的、客付けが容易な立地と考えてよいのでしょうか？ そうであれば購入して、家賃保証更新時に契約を打ち切れば更なる利回りが期待できると思いますがどうでしょうか？ 詳しい方のアドバイスをお願いします。