shaveice の回答履歴

うちに貯金は、あまりありません。 住宅を購入した友達２人から、家賃を毎月２万５千円 払うなら、家をかった方が、いいと言われました。 子どもは、小さいし今家も安いし、年をとって家を買うと ローンが、定年後まで残ると言うのは、分かりますが、 修繕費も、税金もかかるし、築７年で３ＬＤＫで ２万５千円で住めるなら、いいなと思うのですが、 どうでしょうか？ 家は、住む所があればいいので、社宅で満足しています。 あと２０年は、社宅で住むと思います。 ある程度お金を貯めて買うほうが、いいと思っていたのですが、 家を買った方が、いいと何度も言われると… 自信がなくなってしまいました。すぐに家を買うつもりは、 ないのですが、年をとって家を買うってだめな事なのかな とか落ちこんでいます。 家は、若いうちに買った方が、いいのですか？ 月々２万５千円払いつづけるのは、損ですか？ 教えて下さい。宜しくお願い致します。

現在、住宅ローンの借り換えを考えております。残金1100万円で400万円弱の貯金があります。借り換え後に貯金の300万円を繰り上げ返済しよう考えております。ここで、教えて欲しいのですが・・・ 1．借り替える前に繰り上げ返済300万円した方がよいのか？（しかし、手数料が掛かってしまうので・・・） 2．借り替えをする銀行は何処がいいのか？ 3．給料が少ないので、毎月の返済を5万円前後にし、貯まったら繰り上げ返済をしたいが返済年月はどのくらいにしたら良いのか？以上教えてください。

年収が６００万で３８歳、借り入れが７５０万あります。内容は５５０万が労働金庫で残りが銀行系カードローンです。妻の信販系キャッシングが１５０万あります。 借金の中身は２５０万が車でその他が義母の入院費や家賃を立て替えた結果の債務です。先日ハウスメーカーを通して４２００万円の住宅ローンを申し込みました。営業さんは以前に１０００万まとめたことがあるからなんとかなるでしょうとの回答でしたが、結果はNGでした。 「借り入れを全て返済しますのでお金を貸してください」はだめなのでしょうか？ 銀行側の事前審査が通ればハウスメーカーからつなぎ融資を受けて完済し本申し込みの手順だったのですが、銀行によっては審査もしてくれませんでした。いわゆる門前払いでした。ちがう銀行では審査はOKですが当行の融資基準に合わないと言われました。 このような顧客の住宅ローンを扱ったことがある営業の方とかいらっしゃらないでしょうか？ このままでは民事再生や任意整理・自己破産になってしまいそうです。

マンション購入で、住宅金融公庫と銀行の併用でローンを組むつもりです。銀行からは530万円でボーナス併用での支払いにします。変動型と固定型どちらがいいのでしょうか？固定型も2・3・5・7・10と有りますが、どれだけの違いがあるのか良く分かりません。とにかく金利のことこれから先の支払いのこと、分からないことが多いので、どんなことでも構いません。助言を下さい。

会社で１０年程前から、住宅購入資金のため財形住宅貯蓄をしております。日本生命で貯蓄額が３６０万程になりました。最近公庫の金利が下がり（２．０％？）財形住宅融資も（１．１５％）格段に下がってきているため、住宅の購入を考えております。しかし、会社に財形住宅融資の申込み方法を聞いたところ、「金利が高いので（約４．０％）やめた方がいいよ」と言われてしまいました。昨年の文書を見たら、限度も１０００万になっていました。こんなことってあるのでしょうか？せっかく１０年もかかって財形住宅貯蓄をしていたのに、これでは住宅のために使えません。どうしたらいいのでしょうか？アドバイスがあればよろしくお願いいたします。

頭金なしで家を買うことにしました。 疑問に思った事がありました。 営業の方に「収入の都合上、住宅金融公庫は使えません。銀行とローンを組んで下さい。」と言われました。 そういう事ってあるのですか？

モー娘の加護ちゃんっていつも明るくて元気で騒がしいですよね。こういう子って男から見てもかわいいって思いますよね。 私は逆におとなしくて暗くて地味で消極的で、騒いだり盛り上がったりできないんです。人前で歌うのなんて絶対無理なのでカラオケも行ったことがないし、化粧もしてないし、ミニスカートやキャミソールもはずかしくて絶対着れません。ほんと「今どき」じゃないんです。 加護ちゃんみたいのが苦手でおとなしいほうがいい人っていう男の人はいますか？

今年の１１月に結婚することになり、賃貸や中古マンションの購入も視野に入れていろいろと新居を探していたのですが、つい一週間前に無理だろうと思っていた新築で非常にお手頃な価格の分譲マンションを見つけたので、即購入を決めました。 土曜日に契約を済ませ、同時に住宅金融公庫の融資申込み書類と証明書など（２年分の源泉徴収票・課税証明書と保険証の写し）を提出しました。 来年の２月上旬に竣工予定で、３月の下旬に入居予定です。 私も現在は働いているので、主人と収入合算の形で申し込みました。（ただ、モデルルーム見学時にして頂いたローン試算では、主人の収入だけで必要年収はクリアしているようでした） さて、結婚に伴い私は今の仕事をいったん辞めて派遣で働くつもりでした。職場には９月末で退職したい旨を伝えていたのですが、すぐに後任が決まらないので、来年の新人が入社して引き継ぐまでの４月末まで働いてもらいたいと言われていました。 今回、たまたまマンションの入居が３月ということになったので、融資がおりて住み始めるまで働くことが出来るので、かえって良かったと思っていたのですが、本日上長に呼ばれ、後任が決まったので、希望通り９月末退職で大丈夫だと言われました。上長には私の希望に添うよう尽力して頂いたみたいで、今更希望を撤回することは、上長の顔に泥を塗る行為でとても出来ません。その為、９月末退職ということになりそうです。 不動産会社からは１月に融資額の確定を行います、と言われているのですが、それまでに私が退職していると、収入合算の形がとれなくなるのでしょうか？こちらから何も言わなかったら、特に何も影響ないのでしょうか？ もしくは何も言わずとも退職したことは分かってしまって、融資の見直しなどが行われるのでしょうか？ お願い致します。

今年の１１月に結婚することになり、賃貸や中古マンションの購入も視野に入れていろいろと新居を探していたのですが、つい一週間前に無理だろうと思っていた新築で非常にお手頃な価格の分譲マンションを見つけたので、即購入を決めました。 土曜日に契約を済ませ、同時に住宅金融公庫の融資申込み書類と証明書など（２年分の源泉徴収票・課税証明書と保険証の写し）を提出しました。 来年の２月上旬に竣工予定で、３月の下旬に入居予定です。 私も現在は働いているので、主人と収入合算の形で申し込みました。（ただ、モデルルーム見学時にして頂いたローン試算では、主人の収入だけで必要年収はクリアしているようでした） さて、結婚に伴い私は今の仕事をいったん辞めて派遣で働くつもりでした。職場には９月末で退職したい旨を伝えていたのですが、すぐに後任が決まらないので、来年の新人が入社して引き継ぐまでの４月末まで働いてもらいたいと言われていました。 今回、たまたまマンションの入居が３月ということになったので、融資がおりて住み始めるまで働くことが出来るので、かえって良かったと思っていたのですが、本日上長に呼ばれ、後任が決まったので、希望通り９月末退職で大丈夫だと言われました。上長には私の希望に添うよう尽力して頂いたみたいで、今更希望を撤回することは、上長の顔に泥を塗る行為でとても出来ません。その為、９月末退職ということになりそうです。 不動産会社からは１月に融資額の確定を行います、と言われているのですが、それまでに私が退職していると、収入合算の形がとれなくなるのでしょうか？こちらから何も言わなかったら、特に何も影響ないのでしょうか？ もしくは何も言わずとも退職したことは分かってしまって、融資の見直しなどが行われるのでしょうか？ お願い致します。

こんにちは。私は２６歳１児の母です。結婚当初から、主人の、付き合っていた頃とのギャップに苦しんでいます。暴力、浮気は全くないのですが、言葉がきつく、私が傷つく事を平気で言うのです。その事に対して反論するのですが、その時はあやまってくれるのですが、全く反省していません。他にも、沢山、ひどい事を言われ続けてきました。喧嘩なんて日常茶飯事です。愛情なんて物ははっきり言ってこれっぽっちもありません。Ｈも、主人は気持ち良いと言っているのですが、私にとってはかなり苦痛です。子供がいなければとっくに離婚しています。やはり、母親になったからには、子供の事を第１に考え、離婚は避けるべきでしょうか？私の気持ちは二の次なんでしょうか？高校時代の彼と結婚前から交流があったので（勿論会ったりはしてません。メールのやりとりだけです）、今もたまに主人の事を相談しています。とっても優しかった彼と主人を比べてしまい、ますます、主人の事がいやになってしまいます。元彼は、「どこの家も完璧な夫婦なんてないんだから、みんな苦しんでると思うよ」と慰めてくれるのですが、私の中では、離婚の文字がいつも頭の中にあります。主人の暴言に４年耐えてきました。一向に治る気配はありません。子供のため・・・と思う反面、１度しかない私の人生、後悔したくない、と言う気持ちで、かなり悩んでいます。皆さんがもしこの立場にあったらどちらを選択しますか？

マンションを購入した後住所変更しました。 契約の際に使った実印を新住所では実印登録しませんでしたが、それによって不都合はありますか？ 今回気にいった印鑑を実印登録しました。後で気がつきました。（はずかしい話ですが・・・）

こんばんは。 質問させていただきます。 昨年１２月に今の分譲マンションに引っ越してきました。平成６年築です。 先日ポストにマンション修繕計画のアンケートが入ってました。 現在の管理費では１７年度に行う大規模修繕の修繕費が全然足りず、一括では１戸あたり７５万円の持ち出しになってしまいます。 そこでそれまでに月々の費用を引き上げようか一括にしようかいろいろアンケートをとりたいというのです。 平成２０年にも配水管工事も控えているのに一体良い方法はないのでしょうか。 皆様の住むマンションなどで同じ経験をした方などいましたら、知恵をお借りしたいと思います。 また、引っ越して３年目でこの負担額を払うという事は損している事なのでしょうか、得している事なのでしょうか。 マンションの資産価値を下げないという事で損はしていない気がするんですが、結局払う７５万は大きいと思うんですが。 よろしくお願いします。

近いうちに住宅ローンを組むために審査に入ります。 ところがJ○Bのキャッシュローンが７０万ほど残っていましてネックになっております。 消費者金融は審査に引っ掛からないと聞きましたが それに借り替えるのも怖いですし・・・ 他に審査に引っ掛からないようにする方法はないでしょうか？（最終的には親などに一時借りる方法しかないでしょうか）

７年前に４パーセントの金利で住宅ローンを借りました。 住宅財形が５００万円超えたのでこれで繰り上げ返済をしようと思ってます。 　 住宅財形は住宅の購入やリフォームには非課税って知ってるのですが、住宅ローンの返済には課税されるのでしょうか？ 　 課税されたとしても、４％の金利で借りてることを思えば返済した方が得なのでしょうか？

土地と建物を購入予定なのですが、私も働いているため、主人だけでなく、私も１０００万ほどローンを組みたいと思っています。 ただ、正社員では無いため、融資が可能かどうか、またどう言ったほうが融資には有利なのか、相談に乗ってください。 出産の為、会社を退社し、その後フリーのＳＥとしてここ２年間、元いた会社につかってもらってます。一昨年の年収は２４０万、去年は３６０万です。今年は４２０万になる予定です。 そもそもフリーというのは自営業に当たるのでしょうか？契約社員になるのでしょうか？ローンを申し込むときに、「職業」について、融資に不利になる場合もあるのでしょうか？ 現に「契約社員」は融資×っていうところもありました。これが「自営」なら融資○だったかもしれません。 勤務形態は、月に３５万で会社と契約し、大手ソフト会社に毎日通ってます。 アドバイスよろしくお願いします。

このたび中古マンションを購入することとなりました。 そこで銀行の融資の件なのですが、不動産屋と提携している銀行じゃなくって普段お世話になっている信用金庫に融資をお願いしようと思い電話したところ是非うちでお願いします。と言われました。早速お伺いします。とのこと なにか信用金庫などにメリットはあるのでしょうか？ 変な質問でごめんなさい。教えて下さい。

こんにちは。今まで、ずっと賃貸生活だったが、良い物件があればそろそろ購入しようと考え、最近色々なモデルルールを見学しています。 先週、見たのが多摩センター駅から徒歩５分ぐらいの新築マンションでした。駅からも近いし、大手スーパーもあります。それに、物件の広さの割に、販売価格がそんなに高くないのも一つのポイントです。自分の設定した条件と８０％ぐらい一致していると思っています。今は、ローンの打診をしているところですが、いくつか不安な面があるので、皆さんに教えていただきたいと思います。 質問１：建物が小田急線と京王線の線路に挟まれている状態なので、電車の音が多少聞こえるぐらいの感じです。このような環境要素で物件の価値が下がる可能性があるのでしょうか。 質問２：物件を奥さんの名義で購入することが可能でしょうか。（登記名義を奥さんにする） 例えば：頭金の用意→奥さん 　　　　毎月のローン→旦那さん 質問３：他に何か注意したほうがいいポイントがあれば、是非アドバイスをいただきたいと思います。