aymkbr0806のプロフィール

初めて質問投稿をします。 実家の父からの相談ですが、自分自身があまり知識がないのでこちらへ相談させていただきました。 実家の近くにそんな広くないですが畑をしている土地があります。今、その土地に○○建託から土地活用ってことでアパート経営の営業にこられていて営業マンの人柄や提案内容で父親も前向きに考えているところのようです。ただその内容があまりにも当方にとってはリスクがない話なので本当なのか？私は少し警戒をしています。 話の内容は土地を担保にアパートの建築費用等を融資してもらい、その返済は３０年です。返済方法は毎月家賃収入の５５％です。（全戸満室）にたいしてです。ただ借り手がまったくいなくても全戸に対して８０％を保障するとのことです。（ここが疑問） まったく借りてがいなくてもこの条件であれば家賃保障８０％で返済は８０％の設定でしても家賃収入の６７％で当方にとってはアパートを建てるだけで必ず儲かるとなります。もちろん管理や修繕等のケアもやってもらえるとの内容なのですが、こんな話は本当なのでしょうか？ よろしくお願いいたします。