MASA（@masadr） の回答履歴

現在、住宅を建築中の者です。 ３０坪ほどの土地に建蔽率５０％で家を建てているのですが、 接する道路は６Ｍ道路で家の正面は東南（やや東寄り）向きです。 ２ＦがLDKで、道路にむかって右がリビング、左がダイニングとなっており、ダイニングの上が吹き抜けです（北側斜線のため斜め天井でリビングに向かって屋根があがる形）。リビングの上は７畳程度のロフトとなっています。ロフトからダイニングが見下ろせる形です。道路に向かって右手には３Ｆ建てマンションが立っています。（マンション側が南です） つい先日10/17ごろ、建築途中の家を見に行きました。既に窓枠がとりつけられており、だいぶ家らしくなってきていました。 11時頃にいったのですが、太陽はほぼ南にあり、直射日光としてはマンション側の面（南面～南西面）にあたっている状態でした。もっと東南のまどから直射が入るのかなと思っていただけにちょっとショックでした。 リビングの上にロフトがあるのですが、法？の窓面積の制限があり、 マンション側の面には大きな窓がつけられませんでした（40×30cm程度の小窓。ロフトの窓面積の合計は床面積の1/20までとのことでした。ロフトの道路面に面しているほうには大きな窓をつけています） 今更ですが、直射日光がロフトを通して２Ｆのダイニングにもおりてくるように大きな窓にすればよかったかな。と非常に悩んでおります。 今の状態だと確かに夏はすごしやすそうですが、冬に直射日光が少なく、なんとも悩んでおります。 2Fは今のままでも道路面の窓が大きいので午後でも明るいは明るいのですが、直射日光にこだわりすぎでしょうか？　 皆様のご意見いただければ幸いです。 ちなみにロフトは読書したり、ごろごろしたりするスペースとして使用する予定です。

■古い家を解体して更地にしたいのですが、賢い手順、費用、手続き等を教えていただけませんでしょうか。 ■むかし住んでいた土地付きの家ですが、今は誰も住んでおらず、あばら屋のまま放置しています。家の中には、かつて使っていた家財道具類がそのまま置いてありますが、はっきり言ってゴミ（産廃？）のようなものです。 ■業者に頼むとしても、最初、どういう業者に相談するとよいのでしょうか？　家具類等を中に置いたままだと、解体費用等が高くなるのでしょうか？　忙しくて自分で作業をする時間は取りにくいのですが、業者に委ねる前に自分でやった方がいいことがありますか？　要するに、初めてのことなので、何一つ知識がありません。とにかく、更地にしたいのです。トータルで、できるだけ賢い方法、注意すべきこと等を教えてください。

先週、仕事が遅い建築士について皆様のご意見を頂いた者です。 これまでの経緯については、以下の質問・回答をご覧下さい。 http://okwave.jp/qa5258477.html 前述の建築士へは、納得の行く対応をするチャンスを与えましたが、引き続きメールへの返信も電話もない状態でしたので、キッパリと契約を解除したいと思っています。 これからは報酬金額が問題になってくると思いますが、これがまた悩ましいのです。　契約書では、解約時までの報酬の支払いについて、以下のようなことが書かれています。 １）契約終了より基本設計開始までの解約　（総報酬額の1/5) ２）基本設計開始より同終了までの解約　（総報酬額の2/5) 現在、基本設計の途中段階だと思うのですが、（設計士は基本設計完了の請求を送ってきていますが、書類が揃っていないので未完だと考えた場合）、その場合の報酬は総報酬額の2/5となっています。建築士への総報酬額は3,045,000円ですので、契約書どおりに報酬を支払うとすると、1,218,000円です。完全に建築士有利の内容です。 建築士がやったことと言えば、私（施主）が描いた図面をそのままペラリと1枚ＣＡＤで描き、外観を3Dソフトで描いたもののみ。契約から3ヶ月経った現在でも概算見積も出てこないような状態で、100万以上の仕事をしたとは到底考えられません。 恥ずかしながら、今回の自宅建築の総予算は、建築士費用も含めたったの1500万しかありません。ただでさえ予算が少ないのに、実のある仕事をせずに3ヶ月の時を無駄に過ごした建築士に120万円もの金額を支払わ無ければならないと思うと悔しくてたまりません。こんなに少ない予算の中でも希望の家を作って下さると言って下さったのに感激し、契約してしまったのが運の尽きでした。これでは、予算が更に低くなった状態で振り出しに戻る形となってしまいます。悲しいです・・・。 誰の目から見ても、報酬に見合うだけの仕事はしていないと思うのですが、それでも契約書に書いてある限りは120万円の報酬を支払わなければならないのでしょうか？　（ちなみに、50万は着手金として支払い済みです） 消費者契約法の「消費者契約の条項の無効」の条項では、契約書に記載された金額が同種の契約の解除に伴う平均的な損害の額を超えるものに関しては、契約書に書かれている内容が無効になる旨が記されています。建築士との業務委託契約書よりも消費者契約法が優先されるらしいので、私のケースが該当するようであれば嬉しいと思っているのですが、なにぶんド素人ですので、「同種の契約の解除に伴う平均的な損害の額」といのが一体幾らくらいなのか見当がつきませんので、この消費者契約法が今回の私のケースの味方になるのかどうかも分かりません。 取り敢えず数日中に話し合いの場を持つことになりましたので、急ぎ皆様のご意見を伺えましたら有難く存じます。宜しくお願い致します。

子供3人、老母、夫婦の５人家族です。 今　流行の　「子供は　リビングダイニングで　勉強を…」ですが、 子供（小６　小３　小１）部屋は　寝室のみとし、大きな食卓テーブルを勉強スペースとしました… ところが　これが全くうまくいきません… 家族全員が、パニックです（笑） 新しく建てた家は、１つの大きな空間をゆるやかにくぎる家で 個室はベッドが入るくらいの小さいもの、ドアはなしか引き戸、オープンスペースを多くとってあり、２階へはふきぬけあり…よくある今流行の家族が一緒に、子供も一緒に勉強を～的な家です。 ですが、住んでみると昔の家＝　それぞれの個室がしっかりわかれていた方がずっと使いやすかったと家族全員がいいます（トホホ…） リビングダイニングでの勉強については キッチン（オープンカウンター）の音がうるさい 食事と勉強のけじめがなくなる 夫の帰宅（食事など）　 …などにより、子供が勉強が中断されたり、集中出来ません…。 （また私も家事が思いっきりできません） そもそも私も主人も食卓は、いつもすっきり何もおいていないのが好きで余計なものを置きたくないのですが、勉強スペースをこちらにうつしたとたん、収納スペースがあるとはいえリビングダイニングが子供部屋化し　大人はほっとできません。 共用スペースにあるテレビの音やピアノの音も家中にひびくので それぞれが　自由に過ごせずストレスです（勉強している人がいるから　ピアノの練習は出来ない、テレビはつけれない…など） ワガママといえるのかわかりませんが、我が家は誰かが勉強中だから　夜はテレビをつけるのはやめようとかいう風にはなりません。 設計士のすすめもあり、また今の主流？（笑）なのか この様な形になったのですが、我が家は、時流の反対をいく個室がひろくて共用スペースが小さい家が良かったのでは！？ この様な家に住んでみた皆さんの実感、 また、これから　どんな工夫をしたらいいかお聞きできたらうれしいです。 今さら　音の問題など解決出来ないですよね… （今はテレビは　夜は見る人はがイヤホン使い　夜９時になったら 同居のおばあちゃんが就寝時間なのでテレビ厳禁です） 笑い話みたいな（でも笑えない～）トホホな話ですみません… 昔住んでいた普通のマンションがなつかしいです… 家族全員が何となくリビングに集まって　それぞれの事をして… といいキャッチフレーズ？がよくありませんが、 何かイメージと実際住んでみた感じは全く違うんですねぇ…

新築の家を建てる事になり、分離発注をしている建築事務所へ設計・施工をお願いしているのですが、仕事が遅いのでは・・・？と不安に感じています。簡単にこれまでの経緯を書きますので、アドバイスを頂けたらあり難く思います。 最初に案件を持って行ったのは４月の頭でした。その時点ではまだ土地の購入も検討段階でしたので、建築士さんに色々アドバイスを頂き、6月の頭に希望の土地の購入をしました。土地の購入が決定した5月中旬に「建築士業務委託契約書」を交わし、建築士さんには50万円の着手金をお支払いしました。 その後、6月に入って具体的な建築のプランに入りましたが、9月になった現在でもまだ基本設計も出来上がっていません。現在上がって来ているのは、簡単にＣＡＤで描いたフロアプラン一枚と、３Ｄの外観のみです。それも、私が理想の家をイメージして自分で描いたプランをそっくりそのまま正式な図面にしただけのものです。私の希望をベースに「さすがプロ！」と思うようなアイデアが出てくるものだと思っていたのでちょっと残念でした。 正式な図面（と言っていいのかどうか分かりませんが）が出来てから変更したい点がいくつかありましたので、図面の訂正をお願いしました。しかし、訂正の図面も何も送ってこないまま、1週間後に基本設計業務の完了の請求書（63万円）が送られてきました。契約書では、基本設計業務には立面図や工事費概算見積りが含まれる旨が描いてありますが、そういったものは一切頂いていません。頂いているフロアプランからでは窓の形状や種類などもどういったものになるのか分かりませんし、第一、私がサラっと描いた図面そのままで予算内の建築が可能なのかどうかも不明です。　 これまで様々な要望（自宅に入れたい設備、使いたい材木など）を示してきましたが、「概算の見積もりがでるまでは詳細の話には入れない」との回答でしたので、見積もりが出てくるのをずっと待っている中で、突然基本設計完了の請求が送られてきたような感じです。正直ビックリしましたのでその旨メールに書いて送りましたが返信が頂けません。これまでも返信は遅いほうでしたし、必ずしも返信が返ってくる方ではありませんでしたので気長に待ちましたが、2週間経っても返信が頂けませんでしたので、おととい催促のメールをしましたが、やはり未だ返信がなく、不安です。他の用件では短いメールが1件ありましたが、請求に関しては一切触れていませんでした。 先週地盤調査があったのですが、「地盤が硬すぎて機械が入って行かない」ということで、日を改めて調査をしなおす事になったのですが、その後の日程に関しても連絡がありません。 土地購入の時からアドバイスを頂いたり、実際にご足労頂いていますし、何より「少ない予算でも希望の家を建てたい」という私の気持ちをとても良く汲み取って下さっている方だと思っていますので、今後もぜひお任せしたいと思っていますが、仕事の遅さにはちょっと不安を感じています。 当初のプランでは10月中旬～下旬に基礎の着工となっているのですが、基本設計が3ヶ月経っても終わらないようでは、予定通りの進捗も期待できなさそうでとても心配です。主人が仕事で忙しいので、建築士さんとのやりとりは全て私（妻）がしています。主人が顔を出さない事と、これまで、文句や無理は言ったことがなく、いつでも建築士さんのペースに合わせて来たことが災いして、ちょっと下に見られているのかもしれません・・・。メールの返信も時間がかかり、返信が無いこともザラです。催促メールを出すと、「えっ、受け取っていません」と言われることもあり、不信感を抱かざるを得ません。 正直、面と向かって不満を言いたい所ですが、そうすることで一生モノの家を作っていただく方と悪い関係になってしまう事が心配です。私たち夫婦にとっては一生に一度の大きな買い物ですから、楽しんで作業をしたいですし、見積りを高くされたら・・・？　と余計な心配までしてしまいます。 この業界に詳しい知人に聞いたら、「建築士は仕事が遅い奴は猛烈に遅い」と言われ、とても不安です。この程度の進み方なら通常の範囲内なのか、文句を言ってでも急かしたほうが良いのか、アドバイスを頂けたらあり難く存じます。

新築中の者です。 キッチンをパナソニックのリビングステーションS にする予定なのですが、整水器で悩んでいます。 オプションの（キッチンと一体型で十万円もします）整水器をつけようかと思うのですが、 そもそも「浄水器」と「整水器」ってどちらが良いのですか？ もっと安いもの等色々ありますが、性能はどう違うのでしょうか？ おすすめ品を教えてください。 お詳しい方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

私には、４歳になる息子がいます。 私は、この子を未婚で産みました。 父親は現在交際中の相手の子供です。 順番は逆になりましたが、彼が結婚をしようと申し出てくれ、彼と４月から同棲を始め、結婚を考えています。 でも、先日彼の携帯をみてしまい、私に結婚を申し込むより前に女遊びをしていた事、そして８年前から交際していた女性がいて、その女性とはまだ切れていなかったことを知りました。 私は、８年間交際していた女性に電話をし、彼を含め3人での話し合いとなり、彼女とは別れることとなったのですが、彼女と直接話し、さまざまな彼のウソがわかってしまったのです。 彼と私が知り合ったのは、6年前でその時彼は奥さんがいたのですが別居をしていました。 彼は私に、別居するまで浮気をしたことがなく、奥さん一筋だったといていたのですが、別居する前から彼女と不倫関係にあったこと。 私には合鍵をもたせなかったが彼女に合鍵を渡していたこと。 前妻との間の子供が20歳になれば一緒になる約束をしていたこと等を聞きました。 彼の言い分としては、確かに交際していたが私に結婚を申し込んでから会っていないし、女遊びも一切していない。彼女には時期をみて話すつもりでいたと彼女の前でいうのです。 私は、すべてを知り、それでも彼をまだ愛しています。だから、今回のことは忘れようと思ったのですが、許すことができない自分がいます。 彼に、ずっと一緒にいよな。とか、お前が最後の女や。など言われても、彼女にもずっと同じようなことをいってたんでしょ？ あんたの言葉は信用できないと思う自分がいます。 やっぱり今まで彼がしてきたことをすべて許せる日なんてこない。きっといつか私と息子が泣くこととなるんではないか？ならば今のうちに別れた方が・・・と思う自分もいます。 息子は、彼が父親だと知っています。彼と一緒の生活を始めてしまった今、別れるということは息子から父親を奪うということです。 私はいったいどうしたらいいのでしょうか？ 皆様のご意見、アドバイスお願い致します。

どんな感じのタイプでしょうか？ 暴力や借金があるのは論外ですが、 性格や価値観といった点で、 「こういう考え方の人は大変で苦労するよ」 という感じの項目があれば教えて下さい♪ (例えば、色んな事に対して文句・愚痴が多い、など) 又、逆にどういう相手を選べばいいか、 何か見極める点があれば教えて下さい☆

新婚10ヶ月の共に30歳子なし夫婦です。 夫はＡＶが好きでしょっちゅうネットでダウンロードして私の入浴中等に抜いています。いい気はしないものの男なのである程度はしょうがないかと思いほっておいています。 今朝イヤな予感がして共有PCの履歴をチェックすると案の定ソープのホームページや女の子のプロフィールが出てきました。じつは過去にも2、3度発見したことがあります。その時は夫の逆ギレと現実を知るのが怖くて何も言えませんでした。 夫は仕事で月1くらいソープ街の近くに行くことがあります。今日がその日なので昨夜検索してたんだと思います。よく風俗と妻への愛情は別物とか聞くので、月1くらいならと私も知らんぷりをしようとしました。でもやっぱり嫌本音は嫌だし悲しいです。しかもこの半年ほどセックスレス気味で月1、2回くらいです。ソープ嬢やＡＶには発情するのに私には興味がないのかと思うと余計につらいです。 私はスタイルを維持しようとスポーツジムに通ったりしてるのですが… ソープの件や、つらい気持ちを夫にぶつけても逆効果でしょうか？このまま我慢しておいたほうが良いのでしょうか？

こんにちは、23歳女性です。 最近お見合いパーティーに興味があり、参加してみたいなと思っています！ 現在私は転勤で、出身地とも学生時代過ごした場所とも全く関係のない土地で生活しています。 その為、会社の同期以外に友人がいない状態です。 同期も私と同じ状態なので、交友関係を広げるというのも難しいです。 また、職場は女性ばかりなので本当に男性との出会いがありません…。 ただ、幸い東京に近いので、数少ない東京在住の友達に飲み会を開いてもらったりして積極的に行動はしましたが 今いちピンとくる出会いがありませんでした。 そろそろ彼氏がいない時期も長くなってきたし、 一度しかない人生、恋愛も楽しみたい！と思っています。 そこで雑誌の特集で目にしたお見合いパーティーに興味を持ちました。 結婚の意志は今のところ全くないので、いい人に出会えればいいな♪ もし出会いがなくても、自分はどういうタイプが好きなのか？好かれるのか？等のマーケティングの機会にしたいなと思ってます^^ ただ、参加してみたい気持ちはあるのですが少し躊躇してしまうんです。 マイナスイメージもありますし、一人で参加して浮いてしまわないか…？と不安です。 田舎に住んでいるせいもあるんですが、周りに参加経験者もいないので そもそも普通の人が参加してもいいものなのか？と思ったりもします。 ぜひ皆様の経験談やアドバイス等頂ければと思います！ よろしくお願い致します。

彼が浮気しれないか疑っています。 家へいくたび彼のコンドームの数を数えていますが 私との回数以上にいつも減っています。 基本的にオナニーに使うことはないと理解して 風俗か浮気と考えるのが妥当でしょうか もしくはオナニーに使うような男性もいるのでしょうか

皆さんは跡取りというのに対してどのようお考えを思っておられますか？ 我が家では、今その事について悩んでいます。 １，跡取りだから結婚しても家にいるというのはおかしいのでしょうか？ ２，妻子と家を天秤にかけることはできるのでしょうか？ ３，田舎のしきたりに従うのは古くさいことなんでしょうか？ ４，７０歳間近の両親をおいてたとえ数年でも家を空けることは良いことなんでしょうか？ ５，別居したいと言う嫁の言うことを優先すべきなのでしょうか？ ６，臨床心理士の方が言うように核家族が考えの中心でそれ以外を切る事も考えないといけないのでしょうか？ ７，親を大切にすることは、いけないことなのでしょうか？ ８，嫁に別居できないと離婚と言われましたが、それってどうなんでしょうか？ 現在、両親と嫁の間で悩んでいます。同じような境遇の方、またカウンセラーの方、誰でも構いません。どんな意見でも構いませんので、いただけると助かります。よろしくお願いします。

　mixiで、とある女子大生のページに足跡をつけてしまい、掲載されているプリクラの顔写真に一目惚れしてしまいました。 すかさず、当たり障りのないメッセを送ってみて、何とか絡むことが出来ました。 　しかし、それも束の間で、２，３日もすれば音信普通になり、無視されるようになりました。特に印象を悪くさせるような発言はしていないのですが。。 　そして数日後、その子のmixiの日記に、ブログを始めたという内容の記載があり、ブログのＵＲＬが貼られていました。 　mixiではメッセで絡むのも難しいので、ブログから絡みに入りたいと思うようにもなったのですが、どう近づけばいいでしょうか？。。mixiで少し絡んでいたことを隠して近づきたいのですが。。 当たり障りのないメッセというのは、「たまたまページに立ち入ってしまいました。日記とか読んでみてみて面白かったので、よかったらメッセから絡みませんか？」みたいな感じのメッセを送りました。 長い往復もなく、やり取りは３日ほどで途絶えてしまいました。。 たまにですが、その子のページに立ち入ったりして、ブログの存在を知ったのですが、これ以上mixiで絡むのは難しいのかなと思い、ブログから近づこうと思いました。

７月に出産予定です。後、数日で里帰り出産の為、県外の実家へ帰ります。 出産へ向けて、大物の準備は実家へ帰ってからする予定でしたが、細かな準備等もほぼ私一人ですすめています。 もともと夫は仕事が忙しいので、家の事は全くやりません。 ただ口も出さないので、お金の事から全て私にまかせて貰っています。 仕事から帰って来ると、ご飯を食べすぐ漫画かゲームをします。 出会った頃から、漫画とゲームは大好きで、ストレス発散のためだと言っています。 忙しいので、漫画を見るのもゲームをするのも、良いのですが限度があると、結婚前から何度話しても分かってくれません。 基本家の事はだらしがないです。 これも何度話しても、言った時だけ少し気をつけるのですが、すぐ元に戻り服は脱ぎぱなし、ごみは食べぱなしの状態です。 もうすぐ子供ができるし、私も数日で帰るので何か話し合いをしたいと思っているのですが、27巻すでに出ている漫画を３日前から買い集めるようになってしまい、全く変わらない状態で帰って来たら寝るまで漫画です。 できれば、子供の名前だけでも、二人でしぼっておきたいのですが、お互い考えてはいるのですが、最終的には産まれてから決める事にしています。 夫はいつも直前行動が多いのですが、これは性格の違いなのでしょうがない事ではあります。 男の人の親の自覚は子供生まれてからという人が多いのでしょうか？ 夫は、仕事はまじめで今後の昇進の見込みなどもあるので、お金の心配などはなく、ギャンブルやお酒も付き合い程度の、基本温厚な人ではあります。 ただ、趣味が漫画とゲームの人はずっと直らないでしょうか？

結婚3年目、私33歳、夫39歳で子供はいません。 1年位前からセックスの回数が減り私から誘っても拒否されるような状態に。 そのことについて、夫に話すと仕事でのストレスなどから性欲すらもわかない状態のようでした。 そして、それからはあまりその話題にふれないようにしたり性欲がでるようなサプリメントを 元気になる薬などといって飲んでもらったりしました。 今年になってからは1月に旅行に行き素敵なホテルに泊まった時に8ヶ月ぶりになんとかセックスできましたが、 またそれからありません。 けっして夫婦仲は悪くありません。 毎日キスもするし、出かけた時は手もつなぐしむしろ仲はよいほうです。 今回は、セックスレス解消のためにわが家の寝室を見直したほうがいのかと思いご相談です。 お互い仕事が忙しく生活時間も休日も違います。 同じ部屋では寝ていますが、私は独身時代から使用しているベッド、夫は布団を敷いて寝ています。 以前、シングルの布団を並べて寝ていたこともありましたが、部屋も狭く現在のような状態になっています。 やはりセックスレス解消のためには夫婦は隣に並んで寝たほうがいいものでしょうか？ 皆さんの寝室事情を教えていただけたらと思います。