cobalockのプロフィール

お互いに38歳、結婚10年目の夫婦です。子供はおりません。 現在、親族の遺してくれた築40年以上の家に住んでいます。 差し迫った問題はないのですが、日当たりや間取りの使い勝手の悪さなどに不満があり、また耐震についても不安があります。 最近、水回りにも不具合が見つかり応急処置的な修理をしました。 近年中に立替えか比較的規模の大きなリフォームをしたいと考え、工務店に見積もってもらったところ、リウォームで2000万ほどかかるとの ことでした。 世帯年収は400万、貯蓄は1600万ほどです。 主人の仕事が不安定であることを考えると、なるべく現状維持でこのまま老後まで過ごしたほうが良いのか、思い切って自分たちの思い通りの家にするのか、見積もりが考えていたよりも高額であったこともあり迷っています。 ご意見お聞かせ下さい。

敷地（無指定区域）より道路（幅員4.5ｍ）が1メートル低くなっています。道路斜線検討はどのようにするのですか？よろしくお願いします

敷地（無指定区域）より道路（幅員4.5ｍ）が1メートル低くなっています。道路斜線検討はどのようにするのですか？よろしくお願いします

法22条地域で木造の診療所（患者収容施設無し）を計画しています。 階数2　延床面積210m2 屋根と外壁に関する事項（法22条と23条）は分かるのですが、延焼ラインにかかる開口部についての規制は何もかからないと判断してもいいのでしょうか？ こう考える理由には法24条と法64条が関係しています。 つまり、 病院ではなく診療所である点（24条） 防火地域・準防火地域ではない点（64条） これらにより判断しているのですが、何か問題はありますでしょうか？ 近々検査機関に行きますが、理論武装をしておきたいので、ご経験がある方、アドバイスを下さい。 よろしくお願いします。

現在、グループホームを運営しており、新たにもう一棟建設する計画をしています。 まず概算で収支計算をしようと思い、工務店に工事費の概算をお願いするために、現在建っているグループホームの図面を渡して、 （既存のグループホームは木造2階建て）同じ仕様で3階建ての見積を依頼しましたが、『法的に木造3階建ては無理かもしれない』と返答されました。 工事費を抑えたいので木造にしたいのですが本当にできないのでしょうか？ 以前に設計した建築士さんが廃業しており、自分で勉強しようと建築基準法の解説書を読みましたが、難しくて分かりません。 厚かましいおねがいですが、どなたかご教授お願いします。 用途地域は第一種住居で建蔽率80％、容積率200％の準防火地域です。 3階建てで、各階の床面積が140平米程度です。 建蔽率と容積率はクリアできそうです。 何卒よろしくお願いします。