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うまく探すことができず、質問いたします。 当初社内でリスティング広告を運用していましたが、キーワードの増加に伴い現在は、代理店を利用して、Overture、Adwordsを運用しています。 が、代理店フィーの問題で、このたび、再度社内で管理することになりました。 たぶん、単純な質問だと思うのですが、Adwordsで、 キャンペーンや、キーワードを一括入稿する方法が知りたいです。 Overture は、インポートするための csvのテンプレートをすぐに見つけることができましたが、Adwordsは見当たりません。。。 また、ヘルプページのどのページが該当するのかも、うまく把握できませんでした。 すみませんが、ご教授いただけますようお願いいたします。

こんばんは。 現在、住宅ローンの銀行選び、組み方でとても悩んでおります。 詳しい方、どなたかご意見下さい。 主人・・・３２歳/年収７９０万円 家族・・・パート主婦 　　　（今現在夫婦のみですが近いうちに子供を希望しています。) ローン・・４，４００万円 返済期間・３５年 　　　（繰上げ返済は積極的にしていきたいと思っています。） ★三井住友銀行・・・優遇１．５％ 変動金利　２．４７５％（優遇後→０．９５％） ３５年固定３．０２０％ ★中央三井信託銀行・・・優遇１．６％ 変動金利　２．６７５％（優遇後→１．０７５％） ３５年固定３．１８０％ ※保証料や登録費用が三井住友と比べるとやや高め。 ※繰上げ返済手数料を無料にするため、カードローンのカード申し込みが必要。根抵当権設定の費用や外すときの費用が合計３５，０００円程かかる。 (1)現時点で金利の安い三井住友か、優遇率の良い中央三井か (2)変動＋変動に分けておいて今後の動向次第では固定に変更できるようにしておくか (3)固定金利が低いうちに、初めから固定も組むべきか(変動＋固定) (4)変動＋変動、変動＋固定にする時の割合 (5)疾病保障付ローンは必要か、付けるとしたら変動か固定のどちらかに付けておくか？ ご意見頂ければ幸いです。どうぞよろしくお願い申し上げます。

今年、住宅メーカーで新築を予定しています。 メーカーのほうは、ほぼ決まりました。 そのメーカーの家が気に入ったのもそうですが、担当の営業マンが信頼出来るタイプの人だったのが決め手の１つです。 先日、その営業マンに住宅ローンについて言われた事で少し引っかかってます。 支払は、家族で合算して住宅ローンを組みます。 それほど貯金もあるわけでもないし収入もあまり余裕がないので、１０年か３年の固定金利にして、 繰上げ返済をしてこうと考えていました。 しかし、営業マンいわく、『繰上げ返済をするなら、 今は変動金利でローンを借りた方がいい』と言われました。 勧められたのは、ある都市銀行で、金利は1.2くらいでした （ほかにも良い条件の銀行があったら紹介しますと言っていました）。 その上で、半年毎に金利は変動するから普段から注意しておいて、 金利が上がったら借り換えすればいいと、提案されました。 私は、収入や資金に余裕がない家庭や、今後出費（教育費など）が 予想される家庭は、変動金利は危険であると認識していましたので、 営業マンの言う事を鵜呑みには出来ませんでした。 特に今は低い金利でも、将来金利がどう変動されるか 予測はできないので、怖いなという印象しかありません。 それに対して営業マンは、『まず○○銀行（上記の都市銀行）は優遇が○％ついていますし、 金利というものはそもそも景気よりも、むしろ国債（国の借金）の額に対して日銀が決定する事なので、 現状では国は莫大な借金を抱えていますし、それだけの額を３５年ローンの間にそれほど返せることはないので、 金利はまだまだ低い状態が続く。仮に上がったとしても、急激に上がることはない。 数年前までは、３年固定にするお客さんが多かったが、 今は（上記で勧めた都市銀行の場合は）優遇も付いてますし（当時は付いていなかった）、 金利も低いので変動金利に変更する方が多い』 ・・・と、言っていました。 私はそれほど深く住宅ローンについて勉強しているわけではないので、 私の知識だけでは営業マンの言っている事を肯定も否定も出来ない状態です （私の知識だけなら否定ですが、あくまで私の知っているだけの知識なので）。 なので、住宅ローンについて経験・知識のある方から公平な ご意見を聞きたいと思います。 どうぞ、よろしくお願いします。

現在、住宅ローンの残金が2450万円(30年固定)ほどあるのですが、200万円ほど繰り上げ返済をしようと思います。 そこで、期間短縮型か返済額軽減型のどちらが得なのかをシミュレーションしてみたところ、期間短縮型の方が最終的に支払う金額が少ないことは分かりました。 今後も年間100万円ほど繰り上げ返済をしていく予定なのですが、どのような繰り上げ返済が一番得なのか教えてください。 私なりに以下の方法が一番得をするような気がしたのですが、私の解釈は間違っているでしょうか？ まずは、7年ほど返済額軽減型で繰り上げ返済をし、月々の支払額を減らす。 次に、8年目あたりから、期間短縮型に切り替え、期間を短縮する。 そうすると、17年ぐらいで完済するような気がします。 もちろん、何があるかわかりませんので、必ず年間100万円繰り上げ返済できるとは限りませんが、繰り上げ返済できると仮定すれば、この方法が一番、総支払額が少ないような気がするのですが、どうなんでしょうか？ このような方法よりも、素直に期間短縮型のみで繰り上げ返済した方が得なのでしょうか？

住宅ローンの契約について悩んでいます。 こちらの状況は、 金融機関：三菱東京UFJ銀行 借入金額：2,300万円 契約期間：35年 金利優遇：全期間1.4% 年齢：35歳 職業：会社員 年収：600万円 優遇後の金利は以下の通りです。 変動金利 : 1.475% 5年固定 : 2.15% 10年固定 : 2.45% 15年固定 : 2.85% 20年固定 : 3.20% 変動金利の毎月の支払額の場合、毎年60万円の繰上げ返済が可能です。 どなたか詳しい方、アドバイスをお願いいたします。