kuwara の回答履歴

ご回答の程、宜しくお願いします。 私は、分譲ワンルームマンションを購入、現在、月10万程で賃貸中ですが、今回、契約更新にあたり、家賃の件で合意に至らず、相手（借主）より弁護士を通し、法定更新（家賃据え置き）されてしまいました。 そこでご相談ですが、 1, この様な場合、当方貸主も弁護士に依頼しようとした場合、通常、弁護士費用（報酬）はどのくらい掛かるものでしょうか? （弁護士報酬はどの様に計算されるのでしょうか？） 2. 取り交わしの契約書において、貸主は、借主に対し契約期間満了の半年前迄に更新拒絶の通知をすることで、解約するが出来ると、唱われいることから期間満了の半年前までに内容証明郵便で解約を申し入れましたが、相手弁護士より「借地借家法で、双方合意か正当な事由がなければ、解約出来ない。」と言われてしまいました。が、このような場合、貸主は泣き寝入り？しかないのでしょうか？ 何のための双方合意の契約書締結なのか、契約書の体をなさず、納得が行きません。※ この様な場合、何か良い手立てはないでしょうか？ 以上、ご回答の程、宜しくお願いします。

30代半ばの女です。 同い年の友人からの出産祝いにお返しすべきかモヤモヤしているので相談させてください。 先日その友人が結婚したため、お祝いは何がいいかと聞くと予算を聞かれました。10000円と伝えると11000円のものをリクエストされたためそれを贈りました。 その後私が出産。 その友人はお祝いにと現金3000円と、何かの記念に作った余りだという子どもの顔写真入りコアラのマーチ(彼女は再婚のため子どもがいます)をくれました。 ありがとう、と受け取ったのですが 予算3000円ならせめてモノでくれた方が嬉しいな…とか お祝いついでに余りもののオヤツ？？？とかモヤモヤしてしまって 正直、お返しを贈る気になれない自分がいます。 夫は、もらった金額に関わらずお返しすべきでしょ、と言うので、私が非常識で嫌な奴なのかなあ…とお祝いごとのはずなのにここのところ気分が沈んでいます。 皆さんなら出産祝いに3000円+コアラのマーチをもらったらお返ししますか？ する場合、どんなものを贈りますか？ ご意見お聞かせいただければ幸いです。 ちなみに結婚式に招待される程度には近しい仲です(親族の式とかぶってしまい出席はできませんでしたが)。 また、彼女は今回授かり婚なので近々出産祝いも贈ることになります。 どうぞよろしくお願い致します。

今年1月から働きだして、給料が来月の27日ですが、家賃も同日に引き落としだからやばいです。 その前は、うつで半年引きこもっていました。 アパートの管理会社には連絡し、折返し連絡する、だそうです。 これで大丈夫なのでしょうか？教えてください。😱

同じ様な家が横並びの住宅街で右隣に新しく家が建ち引っ越されてきました。 他の横並びの家は全て玄関が家の右側にあり玄関ドアは右開きなので、ドアを開けると隣り合う隣家側に開くので壁となる作りになってます。 が、先日越してきた右隣のお家は玄関ドアを逆の左開きにしており、出入りする際ドアが自身の家側に開くので、反対側の我が家の敷地が丸見えになります。 なので同じタイミングで玄関から出ると、目が合ってしまったりもあり、お互いに気まずい状態です。 また、我が家は家の前に少し庭の様な敷地がありそこでガーデニングをしているのですが、それもまた隣人が玄関から出てくると、玄関ドアが壁となってくれないので丸見えです。。 そこで隣家の玄関横と我が家の庭の境目に何か目隠しを付けたいのですが、現状、隣家との境目は金網の様な隙間が大きいフェンスのみ付いてます。（隣家の持ち物） 何かこれ見よがしにならずに、（いきなり高い目隠しフェンスを建てるのもあれなので…）目隠しできるアイデアを教えて頂きたいです。 隣家の玄関ポーチは階段で高くなっており、隣家の家族が出入りするたび、我が家が丸見えです。 正直、敷地ギリギリに玄関ポーチをくっ付けて作ると思ってなかったのでビックリしてます。。

安いオリーブ油を買ったのですが、ポマスオイルというもので あまり質が良くないと後で知りました。 食べる気がしなくなってしまったのですが、そのまま捨てるのは もったいない気がしますし、自治体に対しても迷惑だと思うのです。 何か食べる以外の用途はないものでしょうか？ できれば手間がかからない方法だと有難いです。

写真のように汚れがついた壁をきれいにしたいのですが、綺麗に落ちる方法はありませんか？？ ウタマロ、キッチン洗剤、セスキ、重曹は試したのですがあまり落ちませんでした、、。

今年初め、アパートにある有料駐輪場に自分のスペースを登録しました。 今日買い物から帰ってくると、別の場所に登録した人の自転車が勝手に停められおり、さらに鍵で施錠されているため動かすことも出来ませんでした。 この自転車の持ち主は所定のスペースに停めずに、動かしやすいであろう角に置いていることがよくありましたが、他の自転車が動かし辛く邪魔だったのでよく別の場所に移動していました。それの仕返しで嫌がらせをしてきているかもしれないです。 今日は日曜日なので管理会社は休みなのですが、こういうのは警察は対応できないのでしょうか？

一戸建てで、建築時に作ってもらった造作の机があるのですが、電源コードなどを通すために穴をあけたいと思っています。厚さは3センチの木材。あけたいのは直径80mmの穴です。規格通りのホールソー（バイメタル）とドリルドライバーは用意しました。 そこで問題です。 表側からの作業は容易なのですが、裏側（机の下）から、表側からの穴を迎えに行く作業を行う時、木材の粉塵が顔にかかって、吸入したりのリスクがあり、困っています。 こういう作業のとき、慣れた方はどうしているんでしょうか？壁にくっついていない一枚板ならば、裏返すこともできますが、机の下に潜り込むとなると、身体中粉まみれになりそうです。防護メガネは要りそうですし、普通のマスクで作業するのでしょうか？

アパートの隣の部屋の人が、連日深夜になると、大声で騒いでいます。今もです。毎日のことで、ノイローゼになりそうです。電話しているのか独り言なのか分かりませんが、おらーこのやろーてめーのような怒号を大声でわめき続けていて、隣の私の部屋までつつぬけです。外にもまる聞こえです。 先日泥酔した隣人に深夜に窓ガラスを割られて部屋に侵入されそうになったという事件もあり、下手に直接静かにしてくださいと言いにいくのも、何をされるか分からないので怖いです。アパートの管理会社が言うには、その隣人を強制退去させることはできないけれど、退去勧告はだした、とのことでした。その方は生活保護らしく、金銭的にもそう簡単には出て行かないだろうと思っています。 事件後、警察の方が言うには、アパートには二度と近づくな帰るなと言ってあるとのことでしたが、事件があったその日から、部屋に戻ってきていました。そしてその日から、またいつものように一人で大騒ぎしています。毎日です。まったく改善されないので、先日、器物損壊事件として被害届をだしました。逮捕されると思うのですが、まだ逮捕されていません。 私自身眠りが浅く、すぐに目を覚ましてしまうので、目を覚ますたびに、隣から怒号が聞こえて、ノイローゼになりそうです。 何か解決策はないでしょうか。被害届はだしたので、そのうち逮捕されるかとは思うのですが、おそらく不起訴ですぐに釈放だと思います。 私が引っ越すしかないのでしょうか。私も金銭的にそんな余裕はありません。

単身用アパートで同棲する隣人のことで納得いきません。 対処についてご意見を下さい。 まず内容を整理します。 【概要】 ①当方30代男。隣人は女性。男性が常時出入りしており明らかに同居している。 少なくとも私が入居した今年初め頃からずっと継続。 →2人以上入居不可の物件のため契約違反 ②男性はアパート駐車場に常習的に無断駐車している。 →予備区画のため住人に実害は無いが、料金を払わず使用しているため違法 （女性が2台目として当該区画を追加契約していないことは管理会社に確認済み） ③1ヶ月ほど前から2、3度管理会社に苦情を伝えているが、一向に改善されない。 →去年（私が入居する以前）にも無断駐車で注意したことがあるとのこと ④管理会社からの忠告も効かないならと思い、先ほど警察に通報 →駆けつけた警官に10分ほど事情を話すも「住人が使っているスペースでないため強く言えない」「公道でもなのになぜ警察官が来るんだと言われたらこちらも言い返せない」と何もせず帰って行った 以上です。 ①は女性のルール違反、②は男性の違法行為。 加えて③の「何度注意されてもやめない」が特に悪質に思えます。 ④も110番なんて人生初ですが本当にやりきれない気持ちになりました。 【質問】 管理会社、警察にまで相談して何一つ改善されないなら、もう私がアパートを出ていく以外に何もできないのでしょうか？ それとも、完全されるまで根気強く管理会社に通報し続けるか…。 揉めるのは面倒だし逆恨みされても嫌なので直接の接触は控えていましたが、こうなったらあえて直接揉めることで気持ち良く同棲を続けさせないべきでしょうか。 （まともに話を聞き入れてくれるような人ならとっくに改善されているはずですが…） はたまた、管理会社に「諦めて別の物件に引越すので、引越し費用・退去費用・初期費用を負担してくれ」とでも交渉すべきでしょうか。 何が最善策か意見が欲しいです。 【愚痴】 個人的には、強制退去させられても文句を言えないくらいのことだと思います。 しかし調べていると賃貸契約というのは借主が圧倒的に有利になっているようだし、私有地でのトラブルは民事のため警察が積極的に動いてくれないであろうことは分かっていました（違法行為についての口頭注意くらいはして欲しいという思いだった）。 私も隣人でなければここまで追及せず放っておいたんですが、、 「のうのうと違反を続けるような人間がいまも隣にいる」という感覚が嫌なんです。一番リラックスしたい場所なのに。 仕事がら日勤と夜勤があるのですが、その男性も夜勤のようで平日の日中も毎日のように隣に在宅しています。 平日の朝～夜は男性、夜～朝は女性という感じで交代制の仕事かというくらい居ないタイミングが皆無です。 契約者が居るのは当然なので良いとして、 「何で住人でもない奴のために快適さを阻害されないといけないんだ」 というのが理不尽過ぎます。 重複する時間帯は2人揃って在宅。土日とかで休みが一緒のときもそうですね。 一時はベッドの軋む音が頻繁にはっきり聞こえてきて気持ち悪かった時もあります。最近はあまり聞かないですが。 いずれにせよ、そんなに同棲したいなら頼むから大人しく2人用のアパートに引越してくれって思います。 簡潔にまとめたかったのですが、とても長くなってしまい失礼しました。 【質問】に対するご意見、または同じような思いをした方からの共感の言葉を頂けるだけでも救われます。 どうぞ宜しくお願いします。

賃貸の審査の際に、大家さんに障害だって言わない方が良いですか？ 収入はA型作業所の収入と障害者年金です。 障害者に対して家を借りることを避ける大家さんは多いと聞きます。下手すれば事故物件でも借りれない程 貯金はそこそこ貯まっているので、作業所に通っていることを隠して、障害者年金を貰っていることも隠して、無職で家を借りるという風にすれば、少なからず賃貸の審査に通る可能性はありますか？

彼の家の浴室の排水溝の蓋を開けたら、 つまるだけ詰まらせてきた模様で 水が上がってきています。 溢れる事はありませんが、 上の網網部分にかかった髪などを取り除いても、 その下まですぐ水が来ているので パイプユニッシュなどは使用出来ないものと判断しました。 ここまで来ると、業者さんにお願いするしかありませんか？ 業者さんですと、よくクラシアンなどは高額だよ！と伺った事があります。 皆さんどの様にされているのでしょうか。 自分の自宅ではこれまで、こまめにケアを出来ていた模様で　一度もこうなった事がなく 困っております。。 どなたかお教えいただけますでしょうか よろしくお願いします^ ^

冬に貼った結露対策テープを剥がそうとしたら全くきれいに剥がれず困っています。範囲が広いので、文房具コーナーに売ってるようなシール剥がしじゃ追いつかないし、家にある消毒用のアルコールを吹きかけてこすってみたりもしましが効果がありません。ネットに色々載ってますが、実際にこの方法いいよ！って言うのを知ってる人がいれば教えてください…!!!

VR（バーチャル・リアリティ）。 ゲームや、スマホで手軽に試せるVRコンテンツ、 VTuberと呼ばれるバーチャルYouTuberなど、いまやVR、仮想現実は 私たちの生きる世界と並行して存在するまでに普及しました。 今回はそんな「VR」に関する質問です。 ―――――――――――――――――― ■質問１（自由回答） あなたはVR（バーチャル・リアリティ）コンテンツを、体験したことがありますか？ [回答例] PlayStation VRを友達がもっていて、やらせてもらいました。 思っていたよりリアルで驚きました。 ―――――――――――――――――― ■質問２（任意回答） あなたの年代・性別を教えてください [回答例] 20代 男 ―――――――――――――――――― 皆さまのご回答をお待ちしております！！ ＜期間＞ 2022/3/8(水)〜3/13(日)予定 ＜参加方法＞ 本質問のアンケートにご回答ください。 ＜プレゼント詳細＞ 「Amazonギフト券」を抽選でプレゼントいたします。 ・本質問への回答すると、抽選で【10名様】に【500円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ＜注意事項＞ ・本質問はOKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ・ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。

30歳女です。 おそらく私の体臭なのですが、とてつもないニオイで充満しているっぽいです。自分ではわかりません。 ワキガ体質ではないと二人の専門家に断言されているのですがワキガっぽいニオイです。 考えられる理由として、湯シャン生活を数年していました。 体や頭を洗わないのに加え、なぜか服まで洗濯しなくなり、外でもかなり臭っていたようです。 気づいてからは着ていた下着を全て捨て、服の洗濯と石鹸で体を洗うは毎日していますが、まだ部屋が臭いようです。 あとは掃除ができないので排水口などは臭っていると思われますが、充満しているのはそういうニオイではなくやはり体臭だと思います。 どうすればいいですか？もう部屋ごと引っ越して、着ている服や家具も全て入れ替えないと無理でしょうか。 私の体臭として常に発せられているなら新しくしてもまた臭うでしょうし、どうしたらいいのかわかりません。 換気も毎朝全ての窓を開けて、10分程度しています。

私は発達障害者で、片付けられない事に悩んでいます。障害があるため、家の中を上手く片付けられません。 最近、予定が立て込み忙しく、また体調も良くなかったため、家の中が一気に散らかり汚くなりました。どこから手をつけていいのか分からないような状況です。 とりあえず、部屋の一区画から部分的に片付けていこうとか、今日は1時間だけ片付けようと思うのですが、上手くいきません。 以前は、ここまで酷くありませんでした。ただ、色々な状況が重なり片付ける時間もなく、家の中が一気に汚くなりました。片付けても直ぐに散らかるような状況です。 どうすれば片付けられるようになるのでしょうか？ 大まかな質問ですが、何卒お願いします。

つらい食器洗い とくに冬場、うちは給湯器とかないので流しはお湯がでません。食器は家族３人分ですが、冷水で洗うようになり、きついです。 高齢者が家事をしているので、なるべく手にやさしい方法を探していますが、この場合どうすればいいものか、いいアイデアがございましたらお願いいたしたく思います。 食洗器はいま事情で購入できません。ヘルパーさんも雇えない状況です。 なにか方法があるでしょうか。

不動産・建築系の会社のものです。 ある会社に転職しました。 賃貸住宅の退室立会い時に原状回復工事の見積もりを作成し、ある程度の費用を、入居者様に負担していただくことに了承をもらいました。 その見積もりをオーナー様へ提出し、話し合って、一部は行わないと決め、見積もりから削除することになりました。 再度見積もり書を作成し、先輩に確認してもらったところ、先輩から、入居者からもらえるのに、なぜもらわないのか、やらないと決まった工事はやらなくてもいいから、入居者から費用をもらえと言われました。 よく話を聞いたところ、今は手直しはしなくてもいいかもしれないが、いつかは手直しするかもしれない、そのときにオーナーが費用を自分で負担しなければならない、それはかわいそうだから、今回手直しをしなくても入居者から費用をもらって、オーナーがプールするべきだ、入居者の過失なんだから今工事ををしなくてももらえる、そう決まっているとのことでした。 先輩が言うには国土交通省のガイドラインに下記のように書いてあるそうです。 「入居者様の故意・過失にかかわる修繕については、建物の価値をダウンさせてしまうものであり、こちらの価値をダウンさせた分は、賃借人の負担になります。」 なので、工事をするしないは関係なく、入居者さまから費用をもらっていいのだそうです。 これまでもずっと不動産業界に勤めてきましたがそんな話は聞いたことありませんし、やったことありません。 また、過失と言ってもたいした過失ではありません。例えばドアの枠にほんの少しキズがついている、などもので、人によっては気づかないくらいのものもありますし、なにより、生活をする上であるついてもおかしくないものでもあります。 あちらからするとわたしが相当おかしいようです。 なので質問します。 実施する予定がない原状回復工事の費用を、入居者の過失を理由に入居者へ費用を請求できますか？ できれば、請求するできる場合、できない場合、どちらも根拠を示していただけると大変助かります。

家を建てたことを後悔でしかありません。 2年前に袋小路の公道を取り囲むように8軒家が建つ分譲地の中に家を建てました。 家自体には満足なのですが、ご近所さんに参ってしまっていて最近はノイローゼ気味です。 袋小路になっている公道を取り囲む形で4軒ずつ向かい合って家が建っているのですが、みなさんほとんどの家庭が道路族です、、 我が家が建っている場所はハウスメーカーの建築条件付きの土地で一区画だけ何年もずっと売れ残っていて、「決めてくださるなら土地の価格をもう200万円値下げしますよ」と言われ、南向きで日当たりも抜群で周りも若い人ばかりみたいだしいいか！なんて、あまり深く考えず決めてしまいました。 しかし住んでみると、小さな子供さんがいる家庭ばかりで、お母さんたちはほとんど専業主婦、午前中は だいたい9時から12時くらいまで袋小路の道路に未就園児の子供を放牧して、お母さん同士は大きな声で笑い声を上げながらおしゃべり、道路を占拠して親まで一緒になってサッカーボールを蹴ったり、ラジコンを操作したり、土日は午前中と夕方にお父さんまで加わり、自転車の練習をさせたり、プラカーを乗り回したり、ボールで遊んだりと南向きの我が家のリビングの前が公園状態です。 ご近所さんみんな仲良しで、一軒家ではなく長屋みたいです。 自分たちのペースで出かけたりしようとして、玄関を開けると道路に出てる皆が一斉にこっちを見て、「あ、こんにちはー」と作り笑いをして車に乗り込んで、道を開けてもらいながら、頭を下げながら出かけたり、帰宅した時に家の前が公園状態で、まるでパレードの中を通るかのような感じで、ご近所さんに頭を下げながら家の駐車場に車を停め、「こんにちはー」と言いながら車を降りて玄関まで入る間もみんなに見られたり、ものすごいストレスです。 我が家にも同じくらいの子供が1人いますが、住宅街で大声を出して騒がない、遊ぶときはきちんとメリハリをつけて公園へという感覚なので、加わりたくありません。 昔から群れるのが好きではないし、ベタベタした関係も苦手です。 平日も、子供が寝た隙にコーヒーでも飲みながらゆっくりしようと思っても、リビングの前で子供たちの奇声、お母さんたちの笑い声が家の中まで聞こえてきて、ゆっくりできません。 最近は家にいても動悸がしたり、物事が手につかなくなり精神的に不安定になってしまいました。 雨の日が大好きになり、毎日、日が暮れて夜になるとホッとします。 主人に相談しても、みんな悪い人たちじゃないし気にしなければいいよと言われてあまり取り合ってくれません。 どこにも吐き出せないのでここで吐き出させていただきました。 同じような経験されたかたなどアドバイスいただけたら嬉しいです。

認知症の父親が家の中や庭先を散らかし過ぎるため、大変困っています。 物を出したら出しっぱなし、何から何まで散らかしっぱなし、全く片付けません。勿論掃除も出来ず、浮浪者のようになっています。 そもそもゴミはゴミ箱へとか、物を所定の位置へ戻すという観念が備わっておらず、認知症以前にマナーが全くありません。 毎日毎日買い物に行き、不必要な物を買い込み、家を散らかします。 片付けも整理整頓も掃除も何も出来ないため、その全てを私が担っていますが、父親が散らかし過ぎるせいで、片付けも掃除も追い付きません。 にもかかわらず、家が汚いと怒るのです。認知症により、自分が散らかしているという認識がなく、何でもかんでも人のせいにしてきます。 はっきり言って、家の不要品やゴミと一緒に父親も処分したいです。それくらい腹が立ちます。 片付けや掃除が追い付かずいつもより散らかっていると、それでいいと思うのか、もっと散らかしてやろうと思うのか、いつも以上に家の中や庭先を散らかします。ゴミはその辺に投げ捨て、物もその辺に投げ飛ばしています。 本当にどうしようもない馬鹿です。 こうした散らかし過ぎる、認知症により馬鹿になってしまった父親について、どうすればよいのか教えて下さい。何度も言いますが、見た目も性格も住まいも浮浪者そのものです。 正直なところ、早く死んでもらいたいです。