ryutaro-imaiのプロフィール

住宅メーカーで家を建てる際のローンで、 フラット35Sを考えていますが、メーカーは、銀行ローンにして欲しい様です。 面倒になる、性能を落とすことになる。と。 フラットの基準で性能を落とすことになるとはどういうことでしょうか？

フラット35の団信なしの利用について 注文住宅の購入を検討中です。 本当は民間の金融機関から変動の安い金利のローンを借りたいのですが、 過去3年以内に大きな病気をしており、団信の診査が通らないようですので、 団信なしで借りられるという「フラット35」での借り入れを前提にしています。 ちなみに、現在は元気に働ける健康状態です。年収は650万ほどあります。 借り入れ予定額は４千万。 万一のときは、会社にグループ保険の制度があり、それが４千万の保障がありますので、それで返済をクリアにします。こちらの診査は緩いので加入が可能です。 （その他に通常の生保にも加入しており、残った家族には迷惑がかからないように計画しています） そこで質問なのですが、 (1)あるサイトに団信に入らないと自己資金が20％必要とありましたが本当でしょうか？ (2)その他に団信に加入しないで借り入れた場合、デメリットはありますでしょうか？ 詳しい方、ご教授ください。

質問が重複していたら申し訳ございません。 現在、大阪の宅建業者で注文住宅を建てようとしています。 まだ着工しておらず、 業者に「エコ住宅として住宅版エコポイントを活用したい」と相談したところ、 「設計料として７０万かかってしまいます。それでもいいならやりますが。」との返事が来ました。 私自身もこの制度のことはよく把握していないのですが、 サッシはアルミサッシ（一部樹脂アルミ）ですが、 ガラスはペアガラス、 断熱材も次世代省エネルギー基準としてお願いしています。 その他も（例えば換気等について）手を入れる必要があるかもしれませんが、 ７０万の設計料としてかかるなら、 ３０万ポイントが手に入っても完全な赤字ですので、 見送ろうとしています。 ただ、 どうも納得出来ません。 というのは、 基本的に省エネハウスを目指しているのですが、 申請にそんなにお金がかかるのでしたら、 制度としておかしいような気がするからです。 この件について、 どのように考えればいいでしょうか。 どなたかお知恵がある方、 アドバイスをお願い致します。

家のローンを組みたいので色々と探しています。低金利のものを希望しているのですがかなり色々な種類がありますよね？皆さんのお勧めの低金利住宅ローンをぜひ教えて下さい、宜しくお願いします。

質問が重複していたら申し訳ございません。 現在、大阪の宅建業者で注文住宅を建てようとしています。 まだ着工しておらず、 業者に「エコ住宅として住宅版エコポイントを活用したい」と相談したところ、 「設計料として７０万かかってしまいます。それでもいいならやりますが。」との返事が来ました。 私自身もこの制度のことはよく把握していないのですが、 サッシはアルミサッシ（一部樹脂アルミ）ですが、 ガラスはペアガラス、 断熱材も次世代省エネルギー基準としてお願いしています。 その他も（例えば換気等について）手を入れる必要があるかもしれませんが、 ７０万の設計料としてかかるなら、 ３０万ポイントが手に入っても完全な赤字ですので、 見送ろうとしています。 ただ、 どうも納得出来ません。 というのは、 基本的に省エネハウスを目指しているのですが、 申請にそんなにお金がかかるのでしたら、 制度としておかしいような気がするからです。 この件について、 どのように考えればいいでしょうか。 どなたかお知恵がある方、 アドバイスをお願い致します。