KAZU1962 の回答履歴

私の家は、あるハウスメーカ製の築１６年のものですが、先日近所のリフォームを行った業者の人から、「お宅の屋根はコロニアルと言う屋根材だけど、表面がざらざらになっていて、防水性能が無くなり、コケが生えているし、屋根材を載せる木も恐らく腐っている。修理には恐らく３００万円位掛かる。」と言われました。コロニアルと言う屋根材は、寿命が７～８年だそうで、５～６年目に再塗装等をやっていれば、もう少し寿命が延びるそうですが、私は一度もやっていませんでした。 建物そのものの保証は１０年なので、１０年以内に屋根材と言う基本的な部分の補修が必要とは思っていませんでした（メーカからも、それを促す連絡無し）。 そこで質問ですが、 (1)屋根材の交換＋内側の木の修理で３００万円出すのが、この後長く使うためには最良の方法でしょうか？私の家は総２階の３０坪（１００ｍm2）なので、屋根の面積は約２０坪だそうです。 (2)次の屋根材は何が良いのでしょうか？また７～８年の寿命の屋根材は使いたくありません。 (3)約３００万円と言う修理費は妥当でしょうか？ (4)建物自体は、もともと１５００万円程でしたので、１６年使ったものに３００万円出すのはもったいない気もします。いっそ新築するのも選択肢かと思いますが、如何でしょうか？ 以上です。家に関しては全く素人で、とんちんかんな質問かも知れませんが、宜しくお願いします。

関西、大阪で、夜間蓄熱暖房機を導入しようと考えています。深夜電力で全館暖房的な快適な生活が出来ればと考えていました。しかし、先日エコキュートの件で質問した際、ultra1longさんより、 =========================================================================================================== エアコン暖房は、得手不得手があることと、昔のイメージで勘違いしている人が非常に多いです。 価格.comで５万円程度の安いエアコンでもAPFは５あります。外気２℃で暖房能力3.3kW（最大）で、その時の消費電力1085Wです。 その悪めの条件でもCOP（効率）は、3.3kW÷1085W＝3.04　と３倍以上あります。 寒冷地でもなければ、実使用での平均COPが４くらいはとれますから、同じ熱量を得るための消費電力量は、ヒーター動作の蓄熱暖房機の1/4となります。 仮に1ヶ月2000kWhの熱量が暖房に必要とすれば（断熱性能Ｑ値1.5W/m2Kで述床120m2の家で内外温度差15℃くらいを保つ場合）、 蓄熱暖房機の電気代は、深夜単価が8.5円/KWhなら、2000kWhx8.5円/kWh＝17000円 一方、平均COPが４のエアコンで、平均電気単価20円/kWhなら、2000kWh÷４x20円/kWh＝10000円　となり、エアコンの方が安いです。高性能なAPF（COP）がもっと良いエアコンなら、さらに差がつきます。 ================================================================================================== と教えて頂きました。 実際、大阪などIV地域の暖かいところで、夜間蓄熱暖房機を導入（全館暖房、一室暖房に関わらず）されている方、電気代が実際どの程度かかっているか、夜間蓄熱暖房機だけで快適に過ごせるものか、などお教え頂けますでしょうか？　電気代が意外にかかるようで、現在はエアコンのみにしようかと考えていますが、実際の体験談をお教え頂ければ幸いです。よろしくお願い致します。

最近暖房用エネルギーを節約できるということでＱ1住宅が注目されています。北海道で灯油による暖房設備を備えたＱ1住宅を建てた場合は、暖房用の年間灯油消費量は半減し、７００Ｌ程で済むそうです。（北海道の家庭における平均的な年間の暖房用灯油消費量は１４００Ｌなので）しかし、Ｑ１住宅を建てるには、暖房にストーブを使用しまた一般的な気密・断熱施工をした従来の家に比べると、集中暖房システム・熱交換機などの導入、高気密・高断熱化の施工などのために３００万ほどコストアップになるそうです。また機器のメンテや更新にかかる費用もけっこうな額になります。これらのことを冷静に考えるてみると、仮に年間７００Ｌの灯油が節約できるといっても、元をとるためには、今の灯油の値段をあてはめて計算すると６０年以上かかることになります。確かにＱ１住宅の快適さは想像できますし、非常に魅力を感じます。しかしいざＱ１住宅を建てるとなると、コストのことを考えると悩むところです。Ｑ１住宅の是非について教えていただきたく思います。

新築に伴うご近所問題です。 長文ですがよろしくお願いいたします。 先日新築引き渡しを終え、年始に引っ越しをいたします。 新興住宅地に我が家が一番乗りで新築を終えました。 南側一列、北側一列という形状で、 今後いくつか住宅ラインができていきます。 私は当初は南道路の日当たりに拘って土地探しをしていましたが 北道路の今の土地に決めました。 理由は南側から７メートル離して建築するので 日当たりは問題ないと業者にいわれたことと、 プライベート空間を確保できるからです。 （私の実家はレースカーテンをしなくても 外から居住空間を見られなかったため 南道路で日中レースカーテンをして過ごすことに 抵抗がありましたので） 今月中旬から、東と西の両お隣さんの工事が始まりました。 西側は同じ建築業者のため窓の配列等を考慮いただき 設計いただいたようです。 （お互い窓が被ると生活しにくいですので） 同じく南から７メートル離して建築されています。 問題は東側です。 二世帯で住まれるようで 居住スペース確保のため南側１メートル未満で 目一杯の住宅を建てるような基礎ができあがりました。 （我が家との境界線からもほとんどスペースがありません。） これで、東の朝日は期待できなくなりました。 文句を言いたいところでしたが、 お隣の敷地で建てている家に我が家が文句は言えないですよね。 運が悪かったのだと自分の中で納得するよう努力中でした。 しかし最近１階部分の壁ができあがり それを見て、今後の対応をどうしようか悩んでしまいました。 （パネル式？というのでしょうか、 コンクリートの壁をトラックで運んできて 順次組み立てていらっしゃいます。） 我が家は南側にリビング・ダイニングを配置しているのですが 庭部分に配置されたお隣の腰窓が気になって仕方ありません。 おそらく我が家のリビング・ダイニングという生活の中心が 丸見えとなります。 これでは、期待していた日当たりもプライベート空間も 思った以上のレベルでは望めません。 そこで、プライベート空間だけでも確保したいと思い 二つの方法を考えました。 (1)お隣との境界線に腰窓を隠すようなもの、 たとえば、塀や目の詰まったフェンス・植木などを 考えたのですが、母に反対されました。 『お隣は明かり・風とおし目的で窓をつけているのに それを妨げるようなことをしたら、 気分を害し今後の近所づきあいが大変になるでは』とのことです。 塀を建てることは非常識な行為に当たりますか？ (2)建築業者を通して、すりガラスにしてもらいたいと交渉する。 これも、うるさい隣人だと思われるからと母に反対されました。 この行為も非常識でしょうか。 私は田んぼの中の一軒家に住んでいたため近所付合いというものが 正直よくわかりません。 うまく付き合っていきたいとはもちろん思うのですが そもそもお隣はこちらの日当たり・風通しは考えない 建築をされています。 お互い様、なのではと私は思うのですが、 みなさまはどのようにお考えになりますか？ また、他によい方法はないでしょうか。 ちなみに、我が家のリビング・ダイニングの掃き出し窓に ひさしや目隠しをするなど、これ以上日当たりを悪くすることは したくありません。

この件について、検索すると既出事項なのですが、どれを見てもイマイチわからないので、改めて質問させてください。 現在新築中で、足場があるうちに、TVアンテナのことを決めないといけません。 TVアンテナについては、ド素人でまったく知識がありません。 ◆前提◆ ・現在は、最低限、地デジが見たい。 ・将来的には、CSも見たいと思っています。 ・光ファイバーは引く予定です。 ・関係あるかわかりませんが、近所に高圧電線と大きな鉄塔があります。 ◆質問◆ (1)アンテナを立てても、地デジが終わる2011年には無意味になるのですか？ だとしたら、その後は何で見ればよいのでしょう？ケーブル？ (2)CSを見るとしたら、ケーブルは引かないといけないのですか？ (3)最近は光でCSが見れるとも聞きますが、その場合は事前にケーブルは引かなくても良いのですか？ 光工事さえすれば、地デジも、CSも見れるのですか？(契約は別として) ド素人アンポンタンな質問で申し訳ありません。 足場がもうすぐ外れるため、あせっています。 よろしくお願いいたします。

家を検討しています。 間取りを夫の希望で１１．５帖のリビングダイニングに続き間の和室を４．５帖で考えています。 和室にはモダンな薄型の床の間と半畳の扉の開きの収納、リビングとの間には間仕切りも考えています。 と色々考えたのですが、私は和室もフローリングにした方が良いと思うのです。 １１．５帖のリビングダイニングは狭く思えます。 小さいダイニングテーブルと小さいソファーセットを置くといっぱいになるでしょう。 それにパソコン机も隅に置くつもりでいます。 目一杯な感じがします。 でも夫はゴロリと横になる空間がいる。と言います。 私はそれはエル字型のソファーで解消できると思うのですが・・・ 広々としたリビングダイニングにするか、和室を作るか迷っています。 色々意見をお願いします。

土地を買っての新築予定です。良いなと思う土地（建築条件なし）をあるハウスメーカーから紹介してもらい予約してもらってますが、建物の話になると最初考えていた予算よりかなりオーバーしそうで、他のメーカーにも見積もってもらいたくなりました。でも、最初に「僕たちは他のメーカーさんで建てる人には極力土地を紹介しないようにしています」「ここで建てる気がないお客様には不動産屋で土地探されたらどうですかと提案もしてます」と言う感じでくぎをさされたというか、暗に、土地だけ世話させて最終的によそで建てるのは困るというようなことを言われていましたので・・・でも、どうしても１社だけで見積もって建てるのは不安です。できれば他でも見積もってもらい、相場が知りたいですし、そのことを正直に伝えて、競合してもらうというか、一生に一度の買い物なので、出来る限り安く良いものを買いたいです。でも、担当してもらってる人はかなりのつきあいのある方で今後も毎日のように深い付き合いをしていかなければならず（かといって割引してもらえるような血縁関係ではありませんが）、なんとか角が立たずに良い方法がないものかと悩んでいます。建築条件がなければ、普通は皆さん２，３社見積もってもらってるとも聞きますが・・・どのように切り出せばよいのでしょうか？教えていただけると助かります。

鉄筋コンクリートのマンションで、ベランダ（半円系の格子状の手摺り）に木で目隠しを作りたいのですが、何かいい方法はありませんか？ 尚且つ和風な感じにしてみたいのですが、アドバイスを御願いします。

町中の住宅が密集した地域でも薪ストーブはおけるんでしょうか？ 自宅が平屋で、周りの家が二階、三階建の場合、えんとつからの煙で隣家が汚れたりしますか？ 法律的にはどうなのでしょうか？

現在、自宅を建築中です ↓この様な感じのプランです 　　　　　　　　　　　隣地 　　　　　　　｜－－－－－－－－｜ 　　　　隣地｜　　　リビング　　　　｜隣地 　　　　　　　｜　　　｜－－－｜　　｜ 　　　　　　　｜　　　｜テラス｜　　　｜ 　　　　　　　｜＿＿｜　　　　｜＿＿｜ 　　　－－－－－－－－－－－－－－－－－ 　　　　　　　　　　　南面道路 敷地は南面道路より1.5メートル上がっていますので、人の目線に近く、道路歩行者の目線がとても気になります その点を設計士さんに相談したところテラスを樹木や塀で囲うといった提案をいただいたので検討はしているものの、、、 費用の問題やテラスの開放感を大切にしたいという希望もあり、できれば避けたいのです ※大手サッシメーカーのＨＰも見ましたが、窓の目隠し＝スリガラスが多いようです 道路に面したリビングのプライバシーを少しでも確保するための方法は無いものでしょうか？ どなたかアドバイスを下さい よろしくお願いします

関東南部の都市部における新築の標準的なツーバイフォー住宅における暖房機について質問させてください。 現在、新築を計画中です。建坪は２１坪の２階建て＝総面積は４２坪ほど ガラスはペアガラス 断熱性能に関しては次世代省エネ基準を満たしておりません。 家の構造に関しては、１Ｆ２０畳のＬＤＫに関しては独立性が高く天井高も一般的な２４００ｍｍ しかし、階段を上がった場所に８畳ファミリースペース＋居室の上にロフトがあり天井高も高く吹き抜けになっております。 その他２階居室は、標準的な天井高です 冷房に関しては、エアコンで対応しようと考えています。 暖房に関しては、友人宅が、１Ｆ玄関でガスファンヒーターを一日中つけっぱなしにして全館暖房のような状態で居ます。 我が家でも手間無しで家中を暖めたいと考えておりますが さすがに、蓄熱暖房や次世代断熱住宅にする予算も無く オール電化にする予定なのでガスファンヒーターという選択も無く 最小限のコストで快適さを得るために知恵を絞っております。 現在のプランでは、６時に妻が起床するので５時半頃から、 ヒートポンプ式床暖房＋エアコンを入れて、深夜電力を使える７時まで毎日タイマーを使用して 床暖房とエアコンで家を暖めようと考えております。 他にもこんな方法があるよとか、ヒートポンプ床暖房はランニングコストがこれくらいかかるよとか ご存知の方がいらっしゃりましたらよろしくお願いします。 蓄熱式床暖房は初期コストで 電気式床暖房は平日常に人が居る我が家ではランニングコスト面で適さないと断念しました。

半年前ほどから転職を考えています。 会社の体質・待遇と社員の嫌がらせから、一刻も早く転職をしたい状況です。 現在、就職活動をしてまして、転職先が決まり次第、今の会社を辞めようと思っています。 が、問題が出てきました。 ５，６年前から新築をしようと思ってましたが、父親の兄弟との問題でずっと新築が出来ない状況でした。 しかし、２ヶ月くらい前に急に諸問題が解決して（父親と父親の兄弟のの問題の中で妥協案が出ました）、 新築が可能になり、住宅会社と新築に向けて話し合うようになりました。 うちは銀行などでローンを組むのですが、転職してしまうと条件が厳しくなる上、どこも１年以上は勤めてからとの事でした。 しかも私は転職回数が多いので、そういった部分もマイナスとして見られてしまうとの事なので、ますます厳しくなります。 ちなみに今の会社はかなり給与が低く、転職するなら今の会社より給与は高い会社を選びます （今の会社が低いので、それ以上の会社はあります）。 住宅ローンの事も含めて将来の生活の事を考えてると、 給与面の低さも転職しようと思った理由の１つです。 しかし、銀行からローン金額が住宅会社に支払われてから転職するとなると、 どんなに早くても来年４月になるそうです。 正直、今すぐにでも辞めたいし、今後私の立場もどうなるか分からないような会社にいるので （非常に売上が厳しく、転勤や配置転換なども考えられる）、 かなり悩んでいます。 親との合算でローンを借りる予定なのですが（親は契約社員で働いています）、 親の年齢を考えると出来るだけ早く住宅ローンを借りたい、というのもあります。 審査が通った時点で転職するというのも考えましたが、 当然ですが住宅会社の営業の方は、それは薦めません。 転職は、タイミングだと思います。 良い会社というのは私の条件ではなかなかありません。 良い会社（私にとって）があれば、すぐに応募しないと タイミングを逸してチャンスを逃すことになります。 だからチャンスを逃したくないのです（４月まで待ってくれるような会社があれば別ですが）。 でも・・・転職したらローン借り入れ条件が厳しくなる上、１年以上先になる。 人それぞれだし決めるのは自分だというのは承知しておりますが、 かなり迷って結論が出ません。 アドバイスや、上記以外の方法がありましたら教えて頂けると助かります。 よろしくお願いします。

間もなく竣工を迎える我が家ですが、先日、建具がすべて入ったので見 に行ってきました。そこで２か所気になる点があったので、もし可能な ら変更してもらいたいのです。 １．各居室のクローゼットは折戸になっているのですが、すべて３方枠 の下レール無しです。折戸とは必ず上下にレールが付いているものと思 い込み、特別注文をつけることもしませんでした。当然ながら開閉する ときの感じに剛性感がなく、また、真ん中に扉を合わせるためのストッ パーがありますが、普通に閉めるとストッパーからはずれてしまい扉が たわんでしまう箇所もありました。無垢材なので上下にレールで固定さ れていないと更におさまりが悪くなりそうな気がします。 今から下にレールをつけることは可能でしょうか。費用はどれくらいか かるでしょう。床材は無垢の杉で、３センチ厚、下地にコンパネ敷いて ます。 ２．これは妻の注文ですが、和室の引き違い障子戸を外し、シェードを つけたいと言い出しました。真壁の塗り壁で下地は入っていないと思い ます。障子戸の木枠を下地にシェードにすることは可能でしょうか。も ちろん障子戸の敷居はどうする事も出来ないんでしょうね。

数ヶ月前に、キッチンとリビングの間にプルトップ式のロールスクリーンを取り付けてもらいました。その後、廊下にも間仕切りの為に、ロールスクリーンを付けたいと思い、ちょうど２年点検に来ていた同じ業者さん(同じ人)にキッチンと同じ物を付けて欲しいと依頼しました。その時に採寸してもらい後日取り付けに来てくれたのですが、それがプルトップ式のロールスクリーンだったのです。上げ下げするのに、いちいちしゃがまなければならず、とても不便です。ブラインド会社に問い合わせた所、間仕切りにするには、チェーンかワンタッチ式になると言われました。その事を業者に話し、取り替えて欲しいと言った所、プルトップからチェーンに変えるには、ほぼ、全取り替えになるので、費用が同じくらいかかる。１／３負担して欲しいと言われました。私としては、そちらはプロなんだから、私が間違った物を欲しがった所をフォローしてくれるのが当然なのではと言ったのですが、業者さんは私が同じ物を欲しいと言ったんだから、その通りにしただけだと言われました。もし、１／３負担してくれないなら、工事はやらないとも言われました。私は、納得出来ないのですが、やはり、同じ物をと言った私に責任があり、負担すべきなのでしょうか？２／３負担してくれる業者さんは、良心的なのでしょうか？アドバイス下さい。よろしくお願いします。

数ヶ月前に、キッチンとリビングの間にプルトップ式のロールスクリーンを取り付けてもらいました。その後、廊下にも間仕切りの為に、ロールスクリーンを付けたいと思い、ちょうど２年点検に来ていた同じ業者さん(同じ人)にキッチンと同じ物を付けて欲しいと依頼しました。その時に採寸してもらい後日取り付けに来てくれたのですが、それがプルトップ式のロールスクリーンだったのです。上げ下げするのに、いちいちしゃがまなければならず、とても不便です。ブラインド会社に問い合わせた所、間仕切りにするには、チェーンかワンタッチ式になると言われました。その事を業者に話し、取り替えて欲しいと言った所、プルトップからチェーンに変えるには、ほぼ、全取り替えになるので、費用が同じくらいかかる。１／３負担して欲しいと言われました。私としては、そちらはプロなんだから、私が間違った物を欲しがった所をフォローしてくれるのが当然なのではと言ったのですが、業者さんは私が同じ物を欲しいと言ったんだから、その通りにしただけだと言われました。もし、１／３負担してくれないなら、工事はやらないとも言われました。私は、納得出来ないのですが、やはり、同じ物をと言った私に責任があり、負担すべきなのでしょうか？２／３負担してくれる業者さんは、良心的なのでしょうか？アドバイス下さい。よろしくお願いします。

天井の隅に、シミがあります。 屋根はカラーベストなんですが、雨漏り修理を依頼するのは どの様な業者がベストでしょうか？ 工務店の方に聞いたところ、屋根に登って漏れてそうな所を埋めてくれ るみたいです。 それとも瓦屋さん　板金屋さんなどに頼んだほうがよろしいでしょうか？ お詳しい方宜しくお願い致します。

昔の一戸建てなのですが、窓も全て木製で格子に、曇りガラスをはめ込む形になっています。 フレームも割り箸みたいに弱く折れかけているものがあり、隙間風も入ってきます。 とりあえず断熱処理を施したいのですが、良い素材や方法をアドバイスいただけないでしょうか。 断熱フィルムのようなものを貼ろうかと思うのですが、それだけでは隙間が埋められません。 条件は光が遮られないことだけです。 ちなみに、「曇りガラス」ですが、表が湯気がかったみたいにサラっとしていて、 裏（外側）はツルっとしたタイプのものです。 よろしくお願いします。

駐車スペースの屋根としてウッドデッキを作成しましたが雨水が床板の間(5mm)から漏れ車がぬれてしまいます。この際、ウッドデッキの裏側に波板など貼り付けて対応しようかと考えておりますが、他に良い方法をご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。 例えば、上記内容に対応する部材が一般的にツールとして存在している・・・等 宜しくお願いいたします

昔の一戸建てなのですが、窓も全て木製で格子に、曇りガラスをはめ込む形になっています。 フレームも割り箸みたいに弱く折れかけているものがあり、隙間風も入ってきます。 とりあえず断熱処理を施したいのですが、良い素材や方法をアドバイスいただけないでしょうか。 断熱フィルムのようなものを貼ろうかと思うのですが、それだけでは隙間が埋められません。 条件は光が遮られないことだけです。 ちなみに、「曇りガラス」ですが、表が湯気がかったみたいにサラっとしていて、 裏（外側）はツルっとしたタイプのものです。 よろしくお願いします。

次世代省エネ基準のII地域で新築中です。 在来工法で断熱材はグラスウールです。 家の形は切妻屋根と片流れ屋根が合わさった形です。 切妻の方は屋根までの吹き抜けとなっていますが、一部は天井があります、片流れの方は天井があり、天井がある所は全て天井断熱で屋根の 断熱材は無し、吹き抜け部分は屋根断熱となっています。 断熱材の厚さはII地域に対応した厚さです。 天井断熱の所は小屋裏換気が取られていません、業者に確認した所、小屋裏換気をとった場合、冬の寒気が厳しいので取らないほうが良いという説明でした。 寒気が厳しいのは分かりますが果たして小屋裏換気を取らないでも大丈夫なのか教えて下さい。