賃貸・アパート

来月1日が入居日です とりあえず､部屋掃除､ バルサンを炊く､ ブラックキャップを設置する という事を考えているのですが､ 他にもやっておいた方がいい事ありますか？

これって室内ストーカーと言えますか？ 数ヶ月前に1Kマンションに引越してきました。引越して来た当初はたまにガタッと音がするぐらいで人がいるのか分からないぐらいなんの物音もしなかったのでよほど防音性の高い部屋なんだなと思っていました。 ですが引越しから1ヶ月が過ぎたあたりから扉を開け閉めする音など生活音が聞こえてくるようになりました。 それは普通の事なので全然いいのですが、 じゃあ1ヶ月ぐらいめっちゃ息を潜めて生活してたの？とちょっと疑問に思いました。 隣人は40代後半ぐらいの男性です。何度かゴミ捨てなどのタイミングで顔を合わせてます。 それからは隣の人がやたら隣接している壁にずっといるようになりました。 なぜ壁側にいるのが分かるかと言うと隣接している壁はコンクリートですがそのサイドの壁はおそらく石膏ボードのようなものなので意外と音がよく聞こえてくるんです。 壁にコツっと何かが当たる音や咳払いなどで壁のすぐ近くにいるのが嫌でも分かります。 最近は寝る時も壁の近くで寝ているようで、今までそんなことはなかったのに寝返りを打ったときの「うーんっ」みたいな声まで聞こえて来るようになりめちゃくちゃ気持ち悪いです。 部屋は割と広めワンルームでスペースはたくさんあるし（むしろコンセントの位置などから壁側は居づらいはず）なのに何故か寝る時も起きてる時もずっと壁沿いにいます。 私は出来るだけ壁側から離れた場所にいますが、私がガタッと音を立てたりするとその後にすぐに反応してきて向こうも音を立てたり、私が行動をし始めた途端に今までシーンとしていたのに向こうも急に物音を出して行動したりしてきます。 隣人に行動を把握されたくないので部屋を出る時はドアを静かに閉めて外出するようにしているのですが、何故か向こうも最近それを真似してきて部屋を出る時や帰ってきた時など物音を立てずにドアを閉めるようになりました。 私はリモートワークをしているので日中は家にいるため扉の開け閉めの音は今まで意識しなくても普通に聞こえてきていました。 気持ちが悪いので、部屋の音を聞かれないようにするため壁の方に小さめの音でホワイトノイズの音を流してみたら次の日、変な低周波の振動音みたいなものを壁に向けて流されました。それ以来その低音の振動音をたまに壁に向けて流してくるようになりました。 わざとやっているのか測るため、扉をバンっと思い切りしめたら急に音がならなくなったので多分その人が意図的にやっているみたいです。 いつもこっちの様子を伺われているみたいでキモいです。 もしかして私がリモートでいつも家にいるのが気になっているのかな？と言う気もしますが、うるさくしているわけでもないし家にいるのはこっちの自由なので干渉してくんなよと思います。 ただ同じマンションには大家さんも住んでいて、一階にはセキュリティ会社が入っているのでそんな変なことは普通ならしないだろうなと思う反面、変な人はどこにいても変なことをするので気が気じゃないです。 客観的に判断してこれは、私の思い込みなのか、ちょっと怪しいかどう思いますか‥？ 普通に安心して暮らしたいので質問してみました😇

引越し3日目なのですが、トイレタンク内に虫が大量発生していました。 この場合の駆除について、大家負担になるのでしょうか？ 入居初日からトイレの便器内に小さな虫が浮いていました。 最初はしばらく使ってなかったから排水管を上がってきたのかな？と思い余り気にしていませんでしたが、壁にも出現し始めこれはおかしいと思い、トイレタンクを少し開けたところ、凄まじい汚れが見えたのと同時に隙間から虫がワラワラと出てきて悲鳴を上げてしまいました。 入居前に清掃代も払い、念の為バルサンもしていたのですが、トイレタンクには効き目がなかったようです。

先程30代のくらいのスーツを着た男性と女性が突然インターホンを鳴らしました。 男性はリュックを背負い首から青っぽいものをかかていて、 女性は大きめのカバンとインターホンを鳴らしている間はなにかメモを取っていました。 居留守を使ったのですが、 マンションの住民が出たタイミングでオートロックなのにも関わらず直接チャイムを鳴らしてきました。 ドアのノックもです。 その後知らない080から始まる番号から連続で5回着信があり、それ無視したら居なくなりました。 心当たりがあるとすると税金が未納のものがありそれで家に来たのかと、、、。 分からず怖くてずっとドキドキしてます。 なんの訪問なのでしょう。 部屋から出ることも怖くてポストも見に行けて居ないので何かを入れて行ったかどうかはまだ分かりません。

私は31歳で双極性障害持ちなので借りられた物件が築40年の木造アパートしかありませんでした ですがバストイレ別でネット無料物件です 大家さんも病気に理解がありとても優しい方なのですが3ヶ月後に更新がありこのままこの部屋に住み続けるべきか他を探すかで迷っています 気になった物件を 大東建託 いい部屋ネット ピタットハウス アパマンショップ ミニミニ エイブル 等に問い合わせてみましたが全て精神疾患持ちの方は厳しいですとの回答でした… 次は地域密着型不動産会社で探す予定なのですが 私の理想としては 築15年以内 アパート又はハイツ 1K バストイレ別 都市ガス 2階 家4.5万円以内 なのですが高望みですかね…？？ 東京の23区外に住んでいます 築40年だと耐震性はほぼ皆無ですか？？ シロアリもほぼ確実にいるのでしょうか？？ でも大家さんも隣人さんも良い人達ばかりなのでやっぱりこのまま更新した方が良いでしょうか？？ とても迷っています… 良かったら回答いただけると助かります！！ よろしくお願いいたしますm(_ _)m

賃貸で家を借りてますが、もっといい物件があったのに家を出たい。 諸事情で大家さんの退去命令ほしいのですが、どうやって作ってもらえますか。 例え家賃不払い、近所迷惑、理由はなんでもいいです。

お風呂場でスマホを使う時用の防水カバーを買ってお風呂場に貼った所取れなくなりました。近い日に退去が決まっててお風呂場も掃除しようと思った時に何回やっても取れず困ってしまいました。なにかいい方法はないでしょうか、出来れば壁には傷は付けたくないです！回答よろしくお願いします！

閲覧いただきありがとうございますm(_ _)m 賃貸物件サイトを見ていた所､駅から徒歩7分､1K､2024年3月にキッチン･床･浴室リフォーム済み､2024年製エアコン設置済み､バス･トイレ別､フリーレント1ヶ月！敷金礼金不要､仲介手数料不要､保証会社必須(日本セーフティー) 家賃はとても安くて､2万8000円という物件がありました。 駅近だし､周辺にはコンビニやスーパー､ドラッグストアなどもあって､とても魅力的な物件だなーいいなーと思っていたのですが､ 重要な告知事項ありとの記載がありました。 これって訳あり物件というか､いわゆる事故物件の可能性が高いって事でしょうか？ でなきゃこんなに安く貸し出さないですよね？ 気になって大島てるの事故物件マップを見てみると､炎マークが付いていて､告知事項ありとの記載がありました…。 不動産屋さんに問い合わせたら詳細を教えてくれるのでしょうか？

穴を開けてしまいました 築50年以上賃貸物件です ※前提 長い間ネズミが大量に壁の中を走り回っていて最近オーナーが対策してくれたのかいなった(ゼロにはなっていない？) ふと天井をまじまじ見ていたら色が変色している箇所があり(基本黒っぽく所々黄色い染)、ネズミの跡かなぁと軽く指でグニっ(勿論穴を空ける意図はない)としたら簡単に穴が空いてしまいました、中は多分石膏ボードですがかなりボロボロになっていいたようです 他の箇所は指ぐらいでは穴は空けれないぐらい頑丈です これは私の瑕疵になりますでしょうか？ 穴のサイズは親指の第一関節から第二関節ぐらいの大きさです

閲覧いただきありがとうございますm(_ _)m 私は28際でうつ病を患っております。 障害年金､基礎年金68000円と､年金生活者支援給付金約5000円を受給しています。 実家暮らしなのですが､諸事情から一人暮らしする事になったのですが､大手の不動産屋さんや､地域密着型の不動産屋さん合わせて7社程問い合わせましたが､精神疾患持ちや無職だと貸せるお部屋が無いと言われました。 まぁ､そりゃそうだよな〜と自分でも思います。 自分が家主だとして､無職で精神疾患持ちの人が来たら嫌だと思います…。 数打ちゃ当たる戦法を行っていた所1件だけ､障害年金受給､無職､うつ病持ちでも受け入れてくれる物件が見つかりました。 1Kで､家賃15000円で､共益費が4000円の物件です。 昭和に建てられた二階建てのハイツなのですが､空き家が多かったです。 内見して床のヘコみ､軋みや気になる臭いなども 無かったので､ここにしよう！と決めたのですが､保証会社の審査があるらしく､一旦取り置きという形になりました。 保証会社は日本セーフティーという会社と記載があります。 取り置きされたという事は少しの希望は持ってもいいんですか？ 審査は来週の火曜日に行われるらしく､ソワソワしてしまいます…。 言い方は悪いですが､無職のうつ病でも取り置きが出来るっていう事は不人気物件という事ですよね？ 不安と期待が入り交じって変な気持ちです。 良かったら教えてください。

更新と同時に家賃の値上げに関する通知が来ました。 値上げ額は13000円です。 正直、少し高いのではないかと考えています。 ちなみに、入居前に案内いただいた不動産会社の担当者は賃料更新はあり得るが、増えることはないとはっきりと言われておりました。 ただ、こちらの会社は賃貸紹介と契約だけ担当されているらしく、「案内に間違いがあったようです」ただけ伝えられました。 値上げの理由を管理会社に尋ねたところ、開発が進んでいる地域であるため、相場と比較すると低めの家賃で設定されているため、ファミリータイプの賃貸は数が少ないため、築年数3年目だからとの回答がありました。 色々と確認をしたところ、確かに他の同様の条件の賃貸と比べると家賃は少し安くなっているようです。 ただ、同じ地域に住んでいる他の方（同じような物件）に話を聞いても、値上げを経験したことはないそうです。 　 基本的には交渉が可能との情報も得たのですが、上記の理由が正当な場合は最終的に差額分を支払わなければならないとの情報も見たので悩んでいます。 弁護士に相談をしたところ、礼金や更新料をどのくらい払った、払うかも考慮に入れた方がいい（交渉材料にできる）とのお話がありました。 ただ、初めてなもので、どの情報を活用してどのように交渉すべきかわからず困っています。 平和的に解決したいので、全く支払わない、喧嘩腰な態度で攻めるなどといった内容は考えていません。 同じような経験をされた方や同様のケースで家賃交渉がうまく行ったご経験がある方、そのほかアドバイスなどありましたらご教示いただけますと幸いです！ どうぞよろしくお願い致します。

契約しようと思っている賃貸物件から約850メートル離れた場所に消防署と消防局が併設されています。 この距離ですが訓練時の声や出動時のサイレン？の音はかなり煩くて精神的にきついでしょうか？ 消防車が出発する場所ですのでどこで火災が起こっても必ずサイレンが聞こえてしまうのならかなり頻繁に騒音を聞くことになる生活になるのではと不安です。 もし同じような距離感に住まわれている方が居られましたら暮らしの感想を教えてください。

うちのマンションはバイク用と自転車用で区画が分けてあるのですが、ちょっと前からバイク用の私がいつも止めている場所に自転車止める住人がいて困ってます。 私は夜勤の仕事をしているので夕方～朝方にかけてバイクを出すのですが、私がバイクを出した隙に私がいつも止めてる区画に入ってきてるようです。 朝帰ってくるといつも自転車が止まっているので、毎回毎回自転車動かすのも疲れます。 管理会社に相談したら自転車用・バイク用がハッキリわかるように標識をつけてくれたのですが、それでも見てないのか無視してるのか一向に収まる気配がありません。 こう言うのってどうやったら改善されるでしょうか？

アパート経営をしています。入居者の一人が消防点検を拒否して５～６年になります。滞納などは一度もない公務員の独身女性の方です。防災点検会社やアパートの管理会社などから何度も通知をして電話もしていますが通話拒否になっていて訪ねても居留守をつかわれ月日が経過しました。ある日ゴミステーションから大量の猫缶のゴミを発見しました。私のアパートではペット不可なので多分その女性が猫を無断で飼って部屋を見られるのが嫌だから拒否しているのだと察しました。さて猫問題も含めて防災点検を実行するにはどう対応したらよいでしょうか？

賃貸物件の敷金返金の少額訴訟について 過去に4年間借りていたアパートの退去時に敷金の返金がありませんでした。理由もクロス張り替えなど曖昧なもので国土交通省のガイドラインを見た感じでは少額訴訟したら戻ってきそうです。 当時は時間がなくて諦めていたのですが、今現在時間に余裕ができたので過去の件ですが何かできないかと思って調べ始めました。 内容証明をまず送るつもりだったのですが、退去したのが4年くらい前で内容証明を送って反応がなかった場合、時効がくる可能性があるのと当時何度も管理会社と話し合った上で返金がなかったので今更内容証明を送ったところで無駄だと感じてます。（簡易裁判所にも問い合わせたところ内容証明はなくても良いとのことでした） そこで訴状や入居してた当初の契約書を揃えているのですが、契約書は入居時のものや更新時のものはあるのですが、退去時は解約通知書の控えはなく、ウェブ上で解約申し込みをしてるだけになります。 あと退去する際の立ち会い時に立ち会い完了で解約の旨サインをしたのですが、そのサインした用紙も特に控えはもらってません。 手元にあるのは精算書（敷金を何の費用に充てたか書いてあるもの）と管理会社担当者からの原状回復費の内訳がざっくりと書いてあるメールのみです。 それだけでも少額訴訟は問題なくできますでしょうか。 ちなみに管理会社が間に入っていますが貸主は個人の大家さんなので、裁判する相手は個人の方になります。 　

現在、賃貸を探していまして良いなと思える物件がありました。 保証会社と家主への審査申告を行っている最中なのですが、 こちらの審査が通った時点で賃貸契約を行ったことになるのでしょうか？ また、保証会社と家主への審査が通った後に他の物件に変えたくなったとして、 そこでこちらからキャンセルを申し出た場合は、 キャンセル料金やペナルティのようなものは発生しますか？

賃貸マンションの契約間際のものです。昨日審査が通り正式なお見積を頂きました。 内容を確認したところ仲介手数料無料と聞いていた（ウェブサイトにも記載あり）のはずが仲介手数料サービス（事務手数料分）のような表記で家賃＋管理費の半額が請求されておりました。 営業の方にはもちろん確認致しますが仲介手数料無料でも仲介手数料サービス（事務手数料分）としてお家賃0,5ヶ月分請求されるのは当たり前のことなのでしょうか？ 引っ越しの経験もないため先にこちらでご意見を伺いたいです。よろしくお願いいたします。

住んでいるところでは 回覧板を入り口のドアに掛け 見たら次の人（上の階）とまわし、全員が見たら回収者の部屋のドアに掛ける運用になっています。 住んでいる部屋から降りていくと下の階の部屋に回覧板が掛かっていました。 まだ、見ていない（気づいていない）んだなとそのまま階を降りてました。 次の日もドアに掛かっていて、また次の日も・・・ 2週間以上ドアに掛かったままです。 旅行等で出かけていて見ていないならよいですが インターホンを鳴らした方が良いでしょうか？ まさか・・・と不安になります。

2週間ぐらい前、洗面所の天井から水漏れしてきたので管理会社に連絡しました。 そして昨日管理会社から報告があって「上の部屋を調査したけど、水漏れの形跡は確認できなかった。」と言われました。 こう言う場合、上の部屋に謝り行った方がいいのでしょうか？

築37年、マンションの最上階 猛暑日が続く今の時期、部屋の中が暑くてたまりません。 仕事で1日空けて帰ってきて部屋の温度計見たら、大体33～35℃ぐらいあります。 遮熱カーテン閉めきって外出してもほとんど変わりません。 うち断熱性低すぎですか？ 入居した時は今ほど気温が高くなかったので夏も耐えれてましたが、近年の異常な暑さで室内の温度も見た事ないぐらい高くなります。 もっと築年数が浅い物件や最上階じゃない所に引っ越したら、今より快適になりますか？