住まい

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  • 日本セーフティー

    日本セーフティーって独立系ですか?それとも全保連みたいに信販系なんですか?

  • 敷地内のものを無断で回収

    リフォーム中に、家の周りに落ちて何週間も放置してる リフォーム時に出たゴミを掃除して帰られない 掃除もせずに工事業者が立ち去り迷惑でした。 職人と元請に見せようと敷地内に置いてたらなくなりました 無断で回収して持ち去る元請って普通なんでしょうか。 掃除してもらえないんですかと問い合わせたら 連絡くれたら掃除しに行きましたと返事がきました。

  • 大家さんの契約破棄

    新しく家を借りて、この日に引っ越すと大家さんに伝えたんですが、ほかに借りたい人がいると言い出して、びっくりして腰が引けました。 こっちではもう古い大家さんに出ると、伝えてますし。新たに入居者募集の広告も出してます。引っ越し業者にもサインしましたし。 新しい大家さんは、契約破棄でしょ!?三ヶ月の家賃を支払えば契約破棄できますと。10万円くらい出してやるわ、それで古い大家さんに損害賠償すればと、別にホームレスになってもうち関係ないと。 これどうすればいいでしょうか。

  • 洗濯機パンの交換について

    現在使用中のパンが、セキスイ FW0806-2という型番で、左隅から排水口中央までの距離が117.5なのですが、下の図面の商品に取り替えようと思っています。サイズは同じなのですが、左隅から、排水口の中央までの距離が分からないのですが、こちらに取り替え可能でしょうか。よろしくお願いいたします。

    • alochan
    • 回答数2
  • 質問です

    大家にものを盗まれ、宅配BOXは荒らされ、完全に嫌がらせされて困ってます。こーいう時どーしたらいいんですか? それに物だって壊してないのに高額請求されて迷惑なんです

  • 大家が自分の物件を取り引きの不動産会社に売るとき

    大家が兄弟のアパート経営を引き継いだ物件を それまで取り引きしていた不動産会社の社長の妻に売って、 別のアパートを担保に、違う不動産屋会社でアパート経営を始める ということはよくあることですか? 普通にあるとすればそれはどんな場合でしょうか?

    • jbke
    • 回答数1
  • 注文住宅の設計GLについて

    注文住宅を建てており引渡しが12月中旬に 迫っているのですがつい先日外部にお願い している外構業者さんから設計図に記載されているGL数値と実際の数値が違うとの連絡 がきました。 設計図では、BM+130の記載ですが 実際は、BM+100しかないのです... ミスが見つかった為外構計画もストップ 年内の土間打ちなどが出来るかも 分からなくなり余分なすき取り等の 費用も追加でかかるなど影響が出てきています 現場監督さんに報告した所 家本体には、影響がないので何とか ならないですかねぇ〜と反省の色なし こちらとしては、設計図通り基礎の段階 から出来ておらず他の部分での信用も かけてしまっている状態です こちらとしては、請負契約をした 設計図通り作って欲しいのが第1です 「なんとかならないですかねぇ?」 程度の特に問題のないよくある 話なのでしょうか?

  • シーリングライトの現状回復について

    シーリングライトを良いものに交換したいため、こちらで購入しました。 そこで、元々あったシーリングライトを残しておくべきか管理人にお聞きしたのですが、取り替えることは出来ないと言われました。現状回復出来るように照明は残しておくと伝えたのですがそれでも交換してはいけないのですか? ご回答いただけると幸いです。

  • 不動産売買の依頼について

    客Aがある物件を購入したいとのことで不動産屋Bに相談をしました。 ところが客Aはせっかちな性格の為、なかなか連絡もない不動産屋Bにイライラして別の不動産屋Cにも同じように相談をしました。 不動産屋Cは対応が早く、情報を仕入れた所、客Aが購入したいと思っている物件は相続人がたくさんいて話が進んでいなかったということが判明しました。 先に依頼を受けた不動産屋Bが売主に話をしていて、司法書士や弁護士が動いている最中というのがわかった状況です。 このような状況でまだ媒介契約を結んではいませんが、2つの不動産屋B,Cの優先順位とかあるのでしょうか? また相続問題がクリアになり媒介契約が結べる段階になった時、客Aとしてはどちらの不動産屋に媒介契約を依頼するかは自由なのでしょうか?

    • NNF2023
    • 回答数2
  • 賃貸修理の折半について

    今の賃貸物件には13年住んでおります。 風呂場と脱衣所には段差が24センチほどあり 敷居部分を一度踏まないと降りられない構造になっていますので、濡れた足で一度敷居を踏んで脱衣所に降りています。 その敷居が水分でプカプカになって来ましたので、大家さんに見て頂いたんですが、修理費を出して欲しいと言われました。通常の使い方をしていたので、私に過失はありません、と、それを言うと「ドアの枠(敷居)は一般的なマナーでは踏みません。あそこは踏むのが通常ではありません。そこを踏まれていることも残念です。新しく請求ではなく、お預かりしている敷金から引かせて頂くことも可能です。」との事でした。 マナーもありますが、段差のある敷居を濡れた足でまたいで床に降りれば滑って転びます。 話がこじれてしまいました。 どう話を進めたらいいですか?こちらに過失はありますか?これ以上揉めない為にはどう話を進めたらいいですか?話をしたとしても、こちらに過失があるの一点張りだったら、こちらが工事費用を負担する事になりますか?

  • 風呂場の敷居板の修理費折半について

    今の賃貸(築40年)には13年住んでいます。 浴室と脱衣所の敷居部分の板が水分で朽ちていて ボロボロになっています。 大家に相談した所、直すのには6万ほど掛かり 修理費は折半して欲しい(修理費の割合を決めたい)と言われましたが、水回りの板ですし私としては 全部大家に直して欲しいです。 板が痛んだのは故意や過失でもないと思います。 お金を払いたくないと言ったら出て行けと言われますか? また、世間的にみたら修理費の過失割合は何割が妥当ですか? ちなみに入居してから大家さん(不動産)は2回ほど変わっています。

  • はじめての一人暮らし物件探しコツ

    はじめての一人暮らし物件探しコツ 教えて下さい。 条件 家賃7万上限 静かなところを希望 間取りは3部屋ぐらいほしい キッチンと寝室は別々がいい という感じです。何か物件を探す上での注意点とかコツとかあったら 教えて下さい。あとNG行動とか うーんやっぱし即キメしないで内見とかたくさんみて 経験値増やすのがいいんでしょうかねー?

  • レオパレスの退去日について

    レオパレスのマンスリーは当日16時までに退去する必要があるそうですが、退去後にスタッフが部屋の確認しに来るのは、退去日当日でしょうか、それとも翌日でしょうか? 午前か午後か、だいたい何時くらいか、なども分かれば教えていただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

  • アラーム音について

    今朝6時30分くらいに「音楽がうるさい」とインターホンが押されました。今朝は6時から5分おきのスヌーズ3回鳴る設定のアラームでした。アラームは推しの曲にしているのですが、ボリュームはアラーム音Maxを14とするなら6~7ほどです。 スマホは厚さ10㎝ほどの布団の上、壁から15㎝ほど離した枕元に置いていました。 アパートの作りは鉄骨です、外の車の音はバリバリ聞こえる4階の角部屋です。階段の踊り場には面していません。ベットは道路側にあるので他の部屋にも面していません。 これからの対策として音のボリュームを3くらいにして壁に吸音ボードを置こうと思っているのですが、朝が弱いので起きれるか不安なのと、対策として適切なのかも分かりません。 正直どんな音楽ですか?と聞いてもはっきりと答えてくれませんでしたし、上の階からも音楽が聞こえてくるので私の部屋じゃないのでは…とも思うのですが、苦情が来たからには対処がしたいです。 私の対処でいいんですかね...

  • 家賃値上げについて

    家賃の値上げについて 質問内容 賃貸マンションの家賃が9月から1000円値上げしました。金額はともかく値上げすることについては普通のことか教えてください 補足 色々な人に話すと、物価高上昇に伴い、当たり前だ、さすがにひどいな、と意見が割れています 住まい 賃貸マンション 場所 駅から徒歩2分 居住年数約22年 更新 2年に1回 賃料 36300円が37300円に値上げ 場所 東京多摩地域

  • 賃貸物件

    大家管理の物件に住んでて、こちらは破損してないのに、壊したとか疑いかけられて、大家から出ていけとかいわれ、退去することになったんですけど、壊してもない所を高額請求された場合どーしたらいいですか?(´;ω;`)入居当時から押し入れの気が腐ってて、どビラが外れただけで、こっちが壊してないと言っても壊したとかいわれ、そこからかなり仲悪くなり、困ってます。業者さんからは好意的に壊しだけじゃなく、木が元々腐ってるからって言われました。

  • 入居審査結果待ち、不安

    日曜日に内見、審査結果待ちです。 まだ審査結果が来ず不安です。 婚約という形で引越します。 契約者は彼です。正社員ですし経済面では問題ありません。 一つ気になっているのが、彼の車の音です。 人からすれば大きい音なので、審査に通るかどうか不安です。 現在の家でも駐車場内や朝方は音を出さないようにしているので問題ないかと思いますが、、、 不動産会社に事前に車の音で不安な旨は伝えていました。 何度かやり取りをし、音は大丈夫だったか聞くと「確かに音は大きいですが、現在対処してもらっているので気をつけてもらったらいい。強制退去は家賃を払っている限り基本的にはないけど、朝方や深夜は特に気をつけてね」と返事が来ました。 もし問題があれば月極なども視野に入れている旨も伝えました。 まだ審査結果が来ず、不安です。 音等で審査に落ちることはあるのでしょうか?

  • 賃貸の審査について

    60代前半の母と二人暮らしがしたいのですが賃貸の審査に通らないですかね…? 母親は看護師ですが部屋を借りる頃には定年を過ぎているので恐らくパートで働く予定です。 私もバイトで月10万くらいしか収入がありません。 定年を過ぎてない保証人がいたり安いアパートなどなら可能でしょうか?

  • ベランダの非常扉

    今日、団地の内覧に行ってきました。 お隣との、非常扉に、びっしりガムテープが 貼ってありました。理由ってわかりますか? 現状のままの引き渡しと説明をされたのですが、 団地の管理の方も理由がわからないそうです。

  • 賃貸マンションで入居中の工事を拒みたい

    5階建てのマンションの4階に住んでいて、5階のキッチンの給水管の支障により私の部屋の天井に漏水が起きて、5階建の入居者が工事を了承せず9月からその状態が続きこの10/1にやっと5階の漏水の修理が出来て、自分の部屋にポタポタ垂れていた漏水が収まりました。管理会社は漏水起きた日数×6000円迷惑かけた補償料を支払うと言って来ているのですが、その金額を抑えたいのか、私の部屋の補修工事(私が仕事に行っている昼間の時間に施工)をすぐにさせて欲しいと言ってきて、それが終わったら補償も完了させて欲しいと言ってきています。私は10月末にここを退去するので、その後の工事をお願いしたのですが、すぐに工事させろと言って来ています。このような場合工事を拒否する権利、当然入居者にありますよね?詳しい方ご教示宜しくお願い致します。

    • hm1961
    • 回答数2