住まい

ふるさと納税で別海町のホタテはすごく人気だと聞きます。 別海町に住んで魚屋さんでホタテを買ったとしたら、その品質はどのような感じでしょうか。 ふるさと納税のものは贈答用みたいな感じでしょうから、例えば大きさは小さくなるとかはあると思いますが、味に遜色はあったりするのでしょうか。 ホタテに限らず、全国区ではないけど地元で美味しくて人気の魚とか、あったりしますか？ ※OKWAVEより補足：「北海道別海町への移住」についての質問です。

9月30日で足場の利用期限が終わる予定でしたが 9月30日から追加で外壁工事を行うことになり 約一週間延長になりましたが 違う商品を取り付けていたことが工事が始まり2日後に発覚 工事が5日中断（現場の確認、商品の発注で5日） 足場代の代金は9月30日から1週間分を支払うのか 9月30日から工事完了までの日数分お支払うのか わかりませんので教えていただけると幸いです。 新しい商品に取り換える話はありましたが 足場代の話は向こうから一切はないはありません。 よろしくお願いいたします。 9月30日　足場期限　追加工事開始 10月1日　違う商品が取り付けられてることが発覚　工事一時中断 10月2日　上司が訪問、謝罪、商品の取り換えを約束　 　　　　　　現場確認、商品再発注で5日工事中断 10月7日　工事スタート　工事期間約一週間予定 　　　　　　天候でずれる説明あり

私の土地を、姪が家を建て、約２５年ほど使用貸借で居住させています。その土地の固定資産税は姪が払い、地代はもらわず、賃貸借契約書も締結していません。この場合には、姪側に借地権はあるとみなせるでしょうか。また、贈与する場合は、贈与税の基礎となる路線価の借地権割合７０％を採用するのでしょうか。舌足らずは補います。よろしくお願いします。

◎立ち合いってどの程度で どの様におこなえばよいのでしょうか? 建売住宅を購入する時、”立ち合い”ということをおこなうのは一般的なことなのでしょうか？ 同行サービスを利用することも一般的でしょうか？ ※建築中に契約しました。 不動産会社から連絡があった立ち合いの内容は『設備の説明、境界の確認、傷チェックになります。』です。 ネットで”立ち合い”のことを調べたらチェック内容は盛りだくさんで、素人では分からないこともあるので同行サービスに依頼した方がよいようなことが書かれていました。 ですので、不動産会社へ立ち合いの時は同行サービスと一緒に行くことを伝えました。 すると、不動産会社は私たち（買主と不動産会社）が立ち合いをする前か後にやってほしと言いました。 もし、前か後におこなった場合でも不具合があった場合は引き渡しまでに修理するという保証の対象になるのでしょうか？ 私たちの立ち合い前に同行サービスが入った場合、不動産会社は”前はそんな不具合はなかった。あなたたちのせいでは。”と言われそうな気が。 また、私たちの立ち合い後に同行サービスが入った場合、不動産会社は”さっきはそんな不具合はなかったですよね。確認しましたよね。”と言われそうな気がします。 ◎立ち合いってどの程度で どの様におこなえばよいのでしょうか? 宜しくお願い致します。

近い将来マイホームを建てる希望があります。 時折、ネットの不動産サイトで土地を探したりして相場を確かめたり、どの辺に住もうか夢を膨らませています。 狙っている駅の近くに、地図アプリで確認したのですがいわゆるニュータウンがあり、ストリートビューで確認すると今でも新しく家が建てられていることが分かりました。しかし、そのエリアをいくら検索しても空き家も空き地も出てきません。 やはりこういう土地はネット上には載らず、紹介制だったり特定の人だけにしか購入権がないのでしょうか？

今度、大東建託の新築木造アパートに引っ越します。2階角部屋で、空室状況見る限りでは今のところ下も隣も入居者いなさそうです。家賃は10万ほどです。 治安はとてもいい場所で、周りもわりと立派な一軒家が立ち並ぶ閑静な住宅街です。 大東建託や木造アパートを検索すると、やはり騒音トラブルなど、音がうるさいといった内容が多く見受けられます。 しかし、私は実家もずっと木造賃貸で、むしろマンションに住んだことがないです。（友達の家に遊びに行ったり泊まったりはあります） そのため、皆さんの言う「音が響く/うるさい」といった感覚がどの程度のものなのかが分からないのです。 実家は一度引っ越しており、1件目は約築40年、2件目は約築25年くらいです。 1件目の時はまだ子供だったので、むしろ騒音発する方でしたし、正直あまり気にしたことがなく「騒音」や「生活音が気になる」という感覚がそもそも存在しませんでした。よくよく思い返せば、下の階の声や物音なども聞こえていたな～そういえばたしかに？程度です。 親には「静かにしなさい。下の家に迷惑でしょ」て怒られましたけど、それが当たり前で育ってるので、非常識な時間帯に非常識に騒ぐという感覚はありませんし、したことないです。 2件目は、お隣さんが結構怒鳴ったり、扉を怒りのままにバタンと閉めたりする方がいらっしゃるのですが（身内に短気なだけで危ない人というわけではない様子）、今日もやってんなー元気だなーくらいにしか思いません。すれ違えば普通に挨拶もします。 歩く音や玄関の扉の音、お風呂使ってる時の水の音などもまぁ多少聞こえますが、そういうもんじゃないんですか？ 道路も近いため、バスやトラックが通ればたまに揺れますが、気にしたことがありません。幼稚園も近いため、なかなかに色んな音がよく聞こえますし、イベント事の時はなんなら特等席では？と思う時すらあります。 全体的にたぶん騒音認定される内容なんだと思うのですが、いざ自分で借りるので探す際に色々調べる中で「実家のあれらも世間の人からしたら騒音になるのか」と初めて知ったくらい、普段全く気にしていませんでした。 騒音ではなく、ただの自然な音の認識です。 唯一耐えられなかった騒音は、すぐ隣の土地を開拓して一軒家を立ち並べる工事をされた時ですかね。 昼間だけならまだしも、夜中までされたので、さすがにたまったもんじゃありませんでした... 私は上記のような感覚なのですが、音慣れしているという認識で問題ないですかね？ 周りの友人達はRC築浅のマンションしか住んでる人おらず、参考になる話を聞くことができずでして。 でもみんな実家の一軒家は木造じゃないの？って思うのですが、一軒家はまた状況が違うんですかね？ 入居に向けて、騒音対策のマットや窓対策なども今見ています。私が気にならなくても、私の生活音でご迷惑かけたくありませんので、可能な限り配慮して生活していくつもりです。 ただ、私の感覚がちょっと麻痺してるかもと思ったので、皆さんはどの程度の音は許せて、何は嫌なのか、ご意見を聞いてみたくこちらに投稿させて頂きました。 よろしくお願いいたします！

住む場合は基本、自家用車での移動となりますか？ ※OKWAVEより補足：「北海道別海町への移住」についての質問です。

家にゲジゲジやハサミムシ、ダンゴムシが入り込んできて大変迷惑しています。 住んでいるのは1階で、虫の出現場所は決まってお風呂場です。 今住んでいるマンションの外壁と地面に割と大きな亀裂？隙間？があります。そこにゲジゲジ達がわんさか居るのは確認済みで、何度かそこの亀裂部分に殺虫剤を吹きかけています。 その時逃げようとしたムシ達が、壁を登って外壁の繋ぎ目？のようなところにガンガン入り込んでいきました。 そこにも殺虫剤を吹きかけましたが、その外壁の向こうがお風呂場で、侵入経路はここしかないだろ…と思っています。 でも侵入口に目星はついても、換気扇なのか排水溝なのか、顔を出す場所が全くわからず日々怯えています。 そしてマンションのすぐ隣が近所の人が所有するデカ目の畑なので、殺虫剤撒き散らしたら作物に害があるかもと思うと大胆に撒く事もできず… あと普通に益虫らしくて滅するのも気まずいです。 しかし、虫がわんさか入れるような隙間があってもらっちゃ困るんですが、管理会社に言ったら隙間の確認や、畑の作物に影響がないような駆除等やってもらえるんでしょうか（ ; ; ） 決して安くない家賃を払って虫と同棲はたまったもんじゃないです。 長々と愚痴のようになってしまい申し訳ないのですが、どうかお知恵をお貸しください（ ; ; ） そして虫との同棲から解放してください（ ; ; ） すっぽんぽんで虫と戦うのはもうこりごりです。 たすけてください よろしくお願いします。

瓦屋根から金属屋根に葺き替えた後 二階の天井の上に落ちてた残土は掃除しない？ 掃除してくれるものと思ってたら掃除してくれませんでした。 残土の処分費は見積もり書いてます。 元請に電話したら、監督が掃除してないんですか？ といって連絡もありません。 掃除は別で請求されるんですか？

私は別宅を購入し、妻と共に本宅を離れ移住します。移住後私が死亡した場合、私の所有する本宅及び別宅を妻が相続しますが、その場合、｢配偶者に対する相続税額の軽減」は最高限度額1億6000万円を適用されるでしょうか。宜しくお願いします。舌足らずは指摘ください。

いつも、お世話になります。 結構、民法には詳しいのですが、現実の場面では中々、判断がつきにくくて質問いたします。 妹は東京、私は大阪で別々に暮らしていますが、私はこの春退職して無職。妹は旦那が病気で派遣、旦那の年金、息子の収入の一部で細々暮らしています。　(因みに私も、母が特養に入居して健在なので、一人暮らしです) 妹は賃貸に入居して、保証会社に保証してもらっています。今度の更新にあたり「身元保証人」の項目があり、それを依頼されましたが、突然のことで怪訝に思っています。保証人や連帯保証人なら、その法的性格や保証範囲は明確なのですが、住居の賃貸契約における「身元保証人」とは、どこまでの責任を負うのか…実態判断なのかどうか…。家主に聞いてもらったが、「いざという時の身元引受人」という返答です。その住宅には、20年位生活していて、実績は充分だと思います。単なる身元引受なら、「連絡先」で十分とも思うのですが。 ここでいう、「身元保証人」とはどういう性格のものでしょうか。もし、連帯保証人なら私もぎりぎりの生活で即座に断るか、極度額を示してもらうか明解なのですが。 昼前に質問いたしましたが、「報酬付き」と表示され、久々の質問で報酬の意味が不明で、削除しました。 ポイントも失効していますが、どうなんでしょう。それでも良ければご教示頂ければ幸いです。

現在使用中の洗濯機パンが、セキスイ　FW0806-2という型番で、それをリクシル　PF-8064の洗濯機パンに交換するのですが、排水トラップは、FW0806-2で使っていたもので、使えるでしょうか。アドバイスをよろしくお願いいたします。

至急です。家の風呂場の窓のフックがぶっ壊れてしまいました。壊れたフックの名称がわかりません。また母親に聞いたら50年も前のものらしくそもそも売ってるのかもわかりません。これなんて名前のものでしょうか?

引越し料金についてです。 一人暮らし1LDKで140km先に引越すのですが、アークさんの見積りが税込11万でした。 荷物量は2トントラック6割分くらいだそうです。 これは高いでしょうか？ 11月の平日です。

現在自宅新築の為の土地を探しております。 価格広さ場所等、希望に添う土地が1ヶ所見つかったのですが 懸念される所があります。 ※添付の図面参照お願いします ・該当地の接面の半分が公道、半分が私道（位置指定有り） 　赤線を境に北側が公道、南側が私道。 ・私道部分は1人が所有。私道奥9軒の中の方かは不明。 　私道奥9軒(皆車あり)の方々は過去数十年公道の如く利用。 ・私道奥突当りに階段があり、先の大通りに出れる為、 　近隣の多くの方々が徒歩で利用もしている。 北半分が公道に接面（8ｍ程）しているので、 車/人の出入りに支障は発生しないのですが、 南半分の私道接面部分（4ｍ程）が将来リスクとならないか心配です。 （今は良いが将来第三者に私道部分が渡った場合） 良く聞く「通行料を払え」については実害無しと想定していますが、 共有名義や分筆買取を要求された場合どうなるのか？ 該当地の私道接面部分は4ｍ程とはいえ、 法的に応じないといけないのか、 それとも拒否（無視）しても問題ないものか 恐れ入ますがご教授いただけると幸いです。 【追伸】 該当地を購入するとなった場合、今後の為に これはしておいた方が良い、と言う物がありましたら 合せてご教授願います。 　例：私道通行・掘削に関する承諾書を取る

明日完成後の施主検査なのですが、その前に家の中に入る機会がありまして玄関のモルタルを見たところ、仕上がりがあまり綺麗ではないような気がしました。 写真を見ていただきたいのですが、変な模様がついていたり、特に角の方がひどい気がします。 モルタルってこんなものなのでしょうか？ もし、やり直しをお願いするべきだとしたら、どのような言い方をすれば良いのでしょうか。 「モルタルはこんなものです」と言われると困るので… 詳しい方よろしくお願いします…

カタログからこの品番のこの色を取り付けてくださいと お話しして注文しました。 数日後、入荷したので取り付けます、不在でもいいですかと 問い合わせるとかまいませんということで鍵を預けてでかけました。 帰宅後、確認すると注文した商品ではない。色も全く違う 工務店に確認すると仕上がりがこちらのほうがきれいだ と言っていたのでこちらに変更しました。 いや、なぜ私に確認せずに工事進めたんですかと聞くと 職人がつけてしまった後でして・・・ こんなリフォームはじめてなんですけど。 どうすればいいんですか？

40代後半夫婦小どもなし、主婦でしたがこれから引越して仕事を探す予定。 便利なところからこちらの海ぞいへ引越し利点とあと難点を感じるとか教えてください。

中古住宅（戸建て）を買い，入居後４か月目に，排水が詰まったので調べてもらったところ，外の道路下の排水管が壊れかけていることがわかりました。道路は，私の宅地です。 掘り起こす必要もあり，200万円ほどかかったのですが，不動産屋は，道路は私の宅地の一部なので，自分で費用を負担しなければならないと言っています。 本当に自分で払わなければならなかったのでしょうか？ ご存じの方がいらっしゃいましたら，どうぞ宜しくお願い致します。

大家からの嫌がらせとかでスマホのメモに記録はのこしてるんですけど、記録に残すのって証拠になりますか？