各種ローン

今年1月、夫名義で住宅ローン審査を申し込みましたが通らず（年収・勤続年数・借り入れ額には問題ないと住宅会社から言われました）、 原因を探るため先日信用調査を行いました。 1件ローンが残っておりましたので、今年中に完済する予定です。（遅延はありません） ローンがなくなり次第、住宅ローンに再度申し込みしたいと思いますが 信用調査をしたら履歴が残ると聞きました。 調査後からどのくらいの期間を空ければ問題ないのでしょうか？ また、再度住宅ローン審査に申し込む際ある程度期間を空けた方がよいのでしょうか？

別件で質問してましたが内容を変えて再度、すみませんが質問します ～自分の現在の概要～ 会社員・３３歳・年収４８０万・妻・子供２人（幼稚園児と乳児） 勤務年数８年・中小企業・現在借金やローン等は一切無し 頭金はできれば300万（400万まではどうにか可能ですが・・・） 現在建築中の建売を購入予定で気に入って欲しくてあせってます 去年８月～先月下旬までレ○クとアイ○ル利用 一昨年１１月～去年７月までオリ○クスとアメ○カン利用 ６年前～去年６月までア○ム利用 現在は全て完済し解約済み、延滞等は一切無し で最近、住宅メーカーさん通しで頭金300万希望融資2500万で 地方銀行に住宅ローン申し込みして審査落ち（保証会社が認めず） 担当者さんは時間を空けてから、とりあえず農○で再度申し込み してみましょうと言ってますがだいぶ心配になってきたもので・・・ こんな自分でも通る可能性のある金融機関等の情報がありましたら ぜひ教えてください、もう落ちるのショックすぎるもので 出来るだけ低金利で可能性の高い金融機関をお願いします

明日不動産屋を介してみずほ銀行に本審査申込みします。 そこで教えて欲しいのですが今の時期どれくらい本審査期間がかかるのでしょうか？ 事前審査は１日(約半日)で結果が出ました。 不動産屋が言うには後は建物の審査だけなので４～５日で結果が出ると言うのですが… 因みに物件は建売住宅で変動金利の３５年返済で２９００万融資希望です。 主人単独の申込み 年収 ６００万 勤続年数 １８年 外資系企業製造です。

教えて下さい。只今住宅購入を考えていて、先日三井住友に事前審査を不動産経由で申し込みました。すると、主人が実家の立替時に連帯保証人になっていてその分が出たようです。銀行の担当者さんからは、現時点で規定の借入額をオーバーしているので出来れば保証人を消してもらいたいがそれは、中々難しいでしょう。でも何とかしたい、今上に相談してます、と言われました。その後、その上の人から連絡が入り車のローンと三井住友のカードローンがあるが車のローンを完済してくれればＯＫです。今審査に出してます。と言われ、その後審査が通りましたので契約お待ちしておりますと言われました。物件は２，０００万諸費用込みで、２２００万の融資。主人は一部上場企業、勤務年数は４年半、年収６００万でカードローンが２００万の車のローンが３００万あり、そちらは申告済みなのですが、クレジットカードからのキャッシングが７０万程ありそちらは申告していません。事前審査の段階でこれらも調べられているものなのでしょうか？事前でＯＫで本審査でＮＧもありえますか？不動産屋さんは、三井住友は事前が厳しいので事前が通れば余程の事が無い限り大丈夫です、と言うのですが不安です。 長文で失礼します。ぜひ教えて下さい。

現在中古住宅に住んでおります。 ローンは支払い途中なのですが、建物と土地とローンの名義を私の親に変更することは可能でしょうか。親は年金暮らしですが、貯金もローンの残高以上にあるので審査はとおるのではないかと思うのですが・・・。 可能でしたら、どういう手続きでかかる金額がおおよそどれくらいか知りたいです。 情報不足でしたら補足しますので、よろしくお願いします。

横浜市に在住しています。道路建設予定地に現在の住居が引っかかり用地収容されたので、同じ市内に土地を買って家を建てて引っ越す予定です。 ところが、土地を購入して建築会社に着工金を支払って、基礎工事がすでに始まっているのですが、住宅ローンの審査に落ちてしまい困っています。 当方の条件は、男性、会社員、47歳、年収620万円、土地代金支払い済み(2,600万円)、借入れ希望額は1,500万円(建物代)、その他の借金なし、です。 現在住んでいる土地を横浜市に完全に空け渡すと更に８００万円ほど市から支払われます。 この条件で、りそな銀行と三井中央信託の２行に申し込んで審査を落とされました。 それぞれの理由を聞いてみると以下のとおりでした。 ・りそな銀行は物件に問題があるとのことでした。 土地が市街化調整区域なのと接道が狭いことが問題なのでしょうか？ 建築確認申請は通っているので法律的には接道は問題ないはずなのです。(近くの道路から占有通路を幅２m、間口２mでとっています。） また、市街化調整区域ですが１度家を建ててしまえば立て直すことも出来るということは宅地の販売元が保障していますし、仲介の不動産会社にも調べてもらいました。 ・中央三井信託 総合的に判断してとのことでした。 実は、9年前にアコムで不動産を担保にして600万円ほど借入れしたことがあります。6年ぐらい前に完済していたのですが、抵当権をはずして解約したのは（横浜市に土地の権利を引き渡す必要があったので)最近です。それについて何回か質問されました。(何に使ったのかとか) 今の会社に勤めて５年ほどです。従業員５０名弱の会社です。その前に２年ほど海外に遊学していて無収入でした。でも、その間のローンの滞納などはありません。それ以前もずーと会社員でした。 来年早々に、駿河銀行(審査が比較的ゆるいそうです)に申し込む予定なのですが不安です。 キャッシングなどはしていませんが、VISAカードなど数枚持っています。解約しておいた方がよいのでしょうか？ また、駿河銀行より審査がゆるい住宅ローンを扱っている金融機関はあるのでしょうか？ 来年１月半ばには上棟予定で、上棟金を支払う必要があり焦っています。 借入金もそれほど多くはなく、問題なく借入れできるだろうと思っていたので精神的にもかなり参っています。 どうかご回答お願いいたします。

自己破産してもうすぐ５年になります。 できればマイホームを取得したく、地元の会社さんで融資等も含めて相談した結果、一般の住宅ローンはやはり不可との事でした。 「金利は高くなりますが、プロパーローンという方法もあります」 「今ローンを組まなければ、例え数年後（自己破産から７～10年経過後）でも組める保障はありませんし、プロパーローンで組んで遅れなく返済して信用情報を少しでも回復して、何年か後にローンを組みかえるのが一番だと思います」 と言われました。 正直、「プロパーローン」という言葉も初めて聞いた位ですし、何がベストなのか素人の私には判断できません。 ローン等にお詳しい方、 １．プロパーローンを組んで、数年後に借り換えをする ２．信用情報がブラックからグレーになるのを待ち（あと２～５年後）それまでの間に頭金を貯めて再度ローンに挑戦する 上記のうちどちらがお勧めでしょうか？ また、他にお勧めの方法等ございましたらアドバイスをお待ちしております。 よろしくお願いいたします。

教えてください。 住宅ローンの事前審査に借入金記入欄があるのですが 彼女（婚約者）には内緒の借金があります。 記入しないで提出し、すぐさま不動産屋には記入しなかった 事情を話そうと思っています。彼女に事実は言えません。 詳しくかけませんが言えない事情があります。 記入しなくても判明することは分かっています。 その事実を彼女と両親に知られたくないのです。 ローンの審査結果はどのような通知方法（内容） なのでしょうか。連絡は私だけに来るのでしょうか。 また通らない場合の理由や、借金返済が申請許可の 条件ですといったような、事実が判明するような 結果報告がくるのでしょうか。また不動産屋はこの ような事情を酌んでくれるのでしょうか。 借り入れ予定は2000、私は31歳、年収430、頭金は 500です。 ぶしつけですみません。教えてください。

中古住宅を購入することが決まり、ろうきんさんに仮審査の申し込みをしました。主人年収400万円　１３００万円　２５年　１０年固定金利　で仮審査申し込みました。結果は、３年固定か５年固定なら融資OKでした。 希望が１０年固定だったので、私（妻）の収入と合算し、１３００万円　１０年固定　２５年でOKがでました。連帯債務者として私も審査を受けたわけですが、３時間ほどでろうきんさんからOKをいただけたのです。こんなことってあるのですか？？私は　勤務年数3年　年収280万円です。 これから本審査をうけるのですが、受かるのかとても不安です！！きちんと私の審査をしてくれているのでしょうか？化粧品のローンが5万円と、カードのキャッシングが15万ほどありますが、仮審査できちんと審査されているのかが気になります・・・。よろしくおねがいします！！

私は、税理士を目指しており、税理士科目４科目を合格しており、この夏に受験があり、これに合格すれば、晴れて税理士になれます。今までも税理士事務所に勤務しており、Ｈ１８の年収が４１０万ぐらいでした。 前回の会社では、３月末まで働いておりました。 この業界では、ドラフト制度があるのですが、いくつかの会社からドラフト指名がかかっており、再就職する気になればすぐにでも就職はできると思います。ただ、夏の試験にむけて、勉強に集中したいと思うので、再就職は８月以降になります。 再就職までの無職の期間に、住宅ローンは借りられますでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら、教えていただきたく思います。よろしくお願い致します。

ネットのプロバイダー料だけ銀行引き落としじゃなく、毎月コンビニ払いにしています。 先月分を払い忘れ、今月分と共に請求書が来て、今日は督促みたなハガキが届き主人から激怒されました。 これで２回目で、住宅ローンを組む時に１度でもカードや公共料金の支払いが遅れたらローンを組むのが難しいと銀行に方もいっていたので、主人は激キレしています やはりネットのプロバイダー料も２度も払い忘れたらブラックリストにのるのでしょうか？ 自分の名義でなく主人の名義なのですごく責任感じています ご回答よろしくおねがいします

私はうつ病で投薬治療を受けています。 この様な状態でも、住宅ローンは組めますか？ また、審査が通りやすい銀行ってあるのですか？ 生命保険も医療保険も、がん保険ですら加入できない状態です。 他の条件は、多分大丈夫だと思います。 発病前に住宅ローンを借りた事があり、完済しています。 勤続１９年で転職はありません。年収もそれなりにあります。 現在も過去も住宅ローン以外の借金はありません。 宜しくお願いいたします。

中古マンションを買うことになり、銀行と金銭消費貸借契約を結ぶ予定ですが、ローンの審査を受ける時は旧住所の住民票やら印鑑証明を提出し、実際の契約の際には新住所に変更した住民票と印鑑証明を提出してほしいと言われました。現在もまだ売主が居住中の為、なぜ新住所に変更しなければいけないのか銀行の担当者に質問しましたが、特に回答はなく、現住所のままでもできると言われたのでそのままでお願いしました。 もともと引越しもしていないのになぜ変更したものを提出しなければいけないのかわかりません。 先に変更した方が銀行の手間が省けるからでしょうか？ それとも何かあるのか、気になるのでどなたか教えて下さい。 宜しくお願いします！

はじめまして、今度家を購入することになり、主人のみでは収入が足りないので私も共同ローンを組むことになりました。 クレジットカードのカードローンについては先日急いで一括返済し、カードも解約しました。 （ちなみに、これまで延滞したことはありません。） 4,5年くらいまえにキャッシングをしたこともあります。（これはすぐに返済しました） これから住宅ローン審査があるのですが、このような状態だとやっぱり影響あるのでしょうか？ 解約しても、個人情報（CIC）への登録には１ヶ月くらいかかるようですし・・・以前DCカードの審査に落ちたことがおるので心配です。