新築マンション

夏頃までに新築マンション（4LDK～）の購入を検討しています。 一番重要視しているのは立地ですが （都会が良いというわけではなく暮らしやすい環境が良いです） 関西出身のためどの辺りがよいのか全くわかりません・・。 条件は、新宿・横浜へ（通勤）1時間以内のところで駅徒歩５分以内。 また、0才の子供がいるため子供に関する制度や妊婦に対する制度が 良い所があればそちらも教えていただきたいです！ よろしくお願いいたします！！

夫と私で新築マンション購入に際して意見が分かれてしまいました。 客観的にご指摘をいただけますでしょうか。 夫の希望するマンション 【立地】夫の実家すぐ近く（徒歩3分）勤務地へ40分。近くの駅へ徒歩20分。（緩やかな登り坂） 　　　　幹線道路わきなので車が多い。 【価格】2380万円　4LDK　(83m2)マンションの中で最後の一戸で値引きが1000万円近く入っている。 【選んだ理由】安くて広いから。 【スペック】IH、床暖房無し。 私が希望するマンション 【立地】夫実家の隣の市。新興住宅地。田舎で自然が多い。若い夫婦が多い。最寄り駅まで徒歩20 　　　　分。夫の会社まで車で10分。近い！ 【価格】2750万円（夫が希望するマンションより370万円高い） 　　　　だけど、この金額でも値引きが入っている。（－200万） 　　　　3LDK（77m2）この間取りからすると広い平米数です。 【選んだ理由】将来子供を育てる時、コミュニティー、環境がいい。自然が多く広々している。 　　　　　　　低層マンション（3階建で希望する1階は駐車場とちょっとしたお庭が付いている。） 　　　　　　　車から荷物を下ろす時ラク。床暖房が付いている。ガスキッチン。 　　　　　　　 私は夫の実家から少し離れた場所に家を買いたいと強く思っています。 夫は安くて広いアウトレットマンションが気に入り私の意見が無ければそこに決めそうです。 私はできるだけ穏便に決断したいのですが一生のことですので、今回は自分の意見を通したい気持ちです。 だけど住宅ローンは夫が毎月支払いますし頭金も夫です。 住宅ローンは決して安い買い物ではないので、なるべく安く広い物件を選び夫の意見を優先すべきなのでしょうか。

大手の新築マンションというと、三井不動産、三菱地所、野村不動産、積水ハウス、東京建物などといったのが、ブランドの一つかと思いますが、それぞれ、特徴、長所、短所などはあるのでしょうか？　それとも、どれも、にたりよったりでしょうか？　いろんなマンションのモデルルームなどをご覧になって研究されている方がいらしたら、感想を教えてください。　いくつか見ましたが、見る目がないせいか、あまり大きな特徴の差を感じなかったので、教えてください。この手の情報を公開しているようなサイトもあれば、教えてください。　よろしくおねがいします。

教えて頂きたいのですが、この度新築マンションを購入したのですが、引っ越す前にバルサン等はするのでしょうか？ 初めてなものでどうなのかちょっと疑問に思いまして・・・ みなさんの場合はどうなされましたか？良かったら教えて下さい。

こんにちは。 現在夫と妊娠中の私（無職）二人暮しです。 最近新築マンションを購入しようか？と話が出ました。 が、夫は所得が低く（勤務年数は8年ほどの大手です） 年収は250万でした。転職して給料が上がるなら買えるの かな？って言ってます。そういうものでしょうか？ 2LDKで2800万の新築を狙ってるのですが この金額で購入するためには、最低でも収入は幾ら必要 でしょうか？ ちなみに貯金はあまりありません・・

　以前から家購入について質問させていただいている者です。 　主人37歳（年収400）私34歳（約年収130）子供一人です。新築マンション2500万円を（頭金200万）購入するか悩んでいます。恥かしいながら、頭金を支払うと貯金は殆ど残りません。払えるようなきもするし、到底無理な気もしています。 　私たちのような感じの収入で、ローン組まれた方いらっしゃいますか？フラット35を利用すべきか、金利が低いうちに、がんばって返したほうが良いのでしょうか？

今年３月に入居した新築マンションの一部で床なりがします。その場を踏みつづければなるわけではなく、その場所をいったりきたりするとぎしぎしと音がします。 先日半年点検（アフターサービス）の方がいらっしゃって、その件を伝えたところ、「下に遮音のゴムがあるから」みたいなことをおっしゃり、結局鳴っているのは確認したものの、そのまま帰ってしまいました。 遮音のゴムは床全体に入っているわけですし、そこだけ鳴る、というのはどうなんでしょうか？ 以前もマンションに住んでいましたが（築６年ほど）そんなことはありませんでした。 素人なので、業者さんの言い分が正しいのかどうか・・・。どうなんでしょう？

新築マンションの販売時期は、入居時期から逆算してどのくらい前になるものなのでしょうか？ 私は、大阪市内で新築マンションを探していて、2004年1月～3月下旬に入居できる物件が理想なのですが、そろそろその時期のマンションで販売が開始されているものがあり、今後どのくらいの時期まで販売開始が続くのかを知っておくのも購入の判断材料の一つとしておきたいと考えています。 よろしくお願いします。

新築マンションへ引越して間もないのですが、 近所への挨拶は、どの辺まですれば良いのでしょうか？ また引越日が違うだけで、皆引越してくるのだから 挨拶の際は、手ぶらでいいのですよね。 一般的な常識かも知れませんが教えて下さい。

皆様こんにちは。 今度新築のマンションに入居します。家族は、主人に子供２人です。 挨拶の範囲、タイミングについての質問です。 賃貸の場合ですと気軽に挨拶出来ましたが分譲となるとお互いあまり お互いかかわりたくないという方もお聞きしたことがあります。 でも 私としては、(1)両隣は、もちろん(2)同じ階（全部で約10世帯）そして (2)真下のお部屋 と考えています。（※10階のマンションです）また 新居なので 私共が入居しても場合によっては、挨拶先がまだ入居していないケ－スも 考えれます。その場合は、こちらから積極的に挨拶に行った方がよろしいかと も思いますが、それとも先に入居しているのだから先方から挨拶に来るまで 多少様子を見た方がよろしいのでしょうか。どちらにしてもこれから 新しい生活が出発するわけですからお互い気持ち良い出発となるように と考えています。 皆様のアドバイス、ご意見を参考にさせていただきます。 よろしくお願いします。

新築マンションの購入を検討しております。物件を見ているうちに立地などによる価格の相場観はなんとなくついてきたのですが、細かい部分でどんなことに注意してよいのかわかりません。そこで実際にマンションを購入された方で、「思っていたのとは違う」ですとか、「ここは注意して事前に確認しておいてよかった」といったことがあれば、ご教授いただければ幸いです。どんな些細なことでも結構です。どうぞよろしくお願い致します。